De Vlaamse huurmarkt staat onder ongekende druk. Huurprijzen blijven stijgen, terwijl het aanbod huurwoningen steeds schaarser wordt. Voor huurders betekent dit meer concurrentie en hogere maandlasten, maar voor investeerders biedt het juist interessante kansen. Vastgoed blijft een stabiele en rendabele investering, zeker in een markt waar de vraag het aanbod ruimschoots overstijgt.
Huurprijzen stijgen door tekort aan aanbod
Uit recente cijfers blijkt dat huurders in Vlaanderen gemiddeld voor het eerst meer dan 1.000 euro per maand betalen voor een huis. Appartementen zijn gemiddeld 841 euro per maand, een stijging van 5% ten opzichte van vorig jaar. Tegelijkertijd daalde het aanbod huurwoningen met maar liefst 16%. Waar enkele jaren geleden gemiddeld 12 kandidaat-huurders per pand waren, zijn dat er nu 34. Dit betekent dat huurwoningen razendsnel van de markt verdwijnen en huurders steeds moeilijker een betaalbare woning vinden.
Waarom is dit goed nieuws voor investeerders?
Door het structurele tekort aan huurwoningen blijft de vraag hoog en blijft investeren in vastgoed een slimme zet:
- Hoge en stabiele huurinkomsten: Door de enorme vraag blijven huurprijzen stijgen en is er nauwelijks leegstand.
- Snel verhuurd: Woningen trekken steeds meer kandidaat-huurders aan, wat de verhuur vlot en zorgeloos maakt.
- Waardevermeerdering: Door de blijvende krapte stijgen vastgoedprijzen, wat op lange termijn een mooie meerwaarde oplevert.
- Inflatiebestendig: Vastgoed blijft een tastbare, waardevaste belegging in tijden van economische onzekerheid.
Vastgoed als toekomstgerichte investering
De cijfers liegen niet: de huurmarkt kampt met structurele tekorten, en dit probleem zal zich niet snel oplossen. Investeren in vastgoed betekent inspelen op een markt waar de vraag voorlopig groter blijft dan het aanbod. Overweeg je een investering in vastgoed? Neem gerust contact op met je favoriete Bordes-makelaar voor persoonlijk advies!
