Bij de verkoop van een woning is de verkoper (via de makelaar) voortaan verplicht om een opzoeking te doen in het zogenaamde maatregelenregister. Daarin worden eventuele handhavingsmaatregelen opgenomen, zoals opgelegde aanpassingen na een bouwovertreding of lopende dossiers rond ruimtelijke ordening.
Wat vind je in het maatregelenregister?
Het register geeft een duidelijk beeld van mogelijke problemen uit het verleden of heden, bijvoorbeeld:
- lopende herstelmaatregelen (bv. een illegale constructie die aangepast moet worden)
- bestuurlijke sancties
- handhavingsdossiers rond stedenbouw
Het gaat dus niet om standaardattesten zoals het EPC of bodemattest, maar specifiek om overtredingen en verplichtingen die aan het pand gekoppeld zijn.
Waarom is dit belangrijk voor jou?
Als koper krijg je hierdoor meer transparantie vóór je beslist. Je weet beter:
- of er risico’s zijn verbonden aan het pand
- of er nog werken of verplichtingen openstaan
- of er extra kosten kunnen volgen na aankoop
Dit helpt om verrassingen achteraf te vermijden.
Waar zie je deze informatie terug?
De informatie uit het maatregelenregister moet voortaan opgenomen worden in:
- de publiciteit van de woning
- de verkoopovereenkomst (compromis)
Daarnaast maakt het deel uit van het volledige verkoopdossier dat je kan inkijken.
Wat als er niets vermeld staat?
Ook dat is waardevolle informatie. Het betekent dat er geen gekende handhavingsmaatregelen zijn voor het pand.
Twijfel je over de inhoud of impact? Je favoriete Bordes-makelaar neemt dit graag samen met jou door, zodat je met een gerust gevoel een weloverwogen beslissing kan maken.
