Met de rente op spaarrekeningen die nauwelijks de inflatie bijhoudt, kijken steeds meer mensen naar vastgoed als een veilige en winstgevende investering. Een goed verhuurpand biedt namelijk niet alleen een stabiele inkomstenstroom, maar ook een mooi rendement op lange termijn. Waarom blijft vastgoed een slimme keuze in deze uitdagende economische tijden? We leggen het je uit.
Vastgoed als inflatiebescherming
Vastgoed is een van de weinige investeringen die écht inflatiebestendig is. De huurprijzen worden elk jaar geïndexeerd, wat betekent dat je huurinkomsten meegroeien met de inflatie. Terwijl andere beleggingen, zoals spaarrekeningen, vaak in koopkracht afnemen, behoudt vastgoed zijn waarde.
Hoog rendement op lange termijn
Een goede investering in een huurwoning kan op de lange termijn een rendement van 4% tot 6% netto opleveren. Dit komt doordat:
- Huurprijzen stijgen door de krapte op de huurmarkt.
- Meerwaarde van vastgoed blijft groeien, met de vastgoedprijzen die de afgelopen jaren met 39% zijn gestegen in Vlaanderen.
- Leningkosten dalen met de verwachte rentedaling, wat het nog aantrekkelijker maakt om te investeren.
Energiezuinige woningen scoren beter
Oude panden lijken op het eerste gezicht minder aantrekkelijk vanwege de renovatiekosten. Toch kun je hiermee een slimme zet doen. Een energiezuinige woning is niet alleen beter voor het milieu, maar ook voor je portemonnee. Energiezuinige huizen trekken hogere huurprijzen aan en zijn populairder bij huurders. De initiële renovatiekosten worden dus snel terugverdiend.
Setle: renovations simplified
- Setle is een renovatietool die de (kandidaat-)koper helpt een realistisch beeld te geven van de renovatiekost van een pand. Setle levert een uitgebreid renovatierapport op met betrouwbare prijsschattingen en een gedetailleerd technisch verslag. Dit rapport maakt onderscheid tussen de gewone en energetische renovatie en kan worden gebruikt voor je kredietaanvraag bij de bank.
- De Setle-module is beschikbaar onderaan de pandfiche van te renoveren woningen op onze website. Is de renovatietool niet beschikbaar bij het pand maar ben je toch benieuwd? Contacteer dan de dossierverantwoordelijke om de tool te activeren.
Investeer slim met Investr
- Innovatieve tool: Bij Bordes gebruiken we de Investr-tool om onze klanten te ondersteunen bij hun vastgoedinvesteringen. Vond je een interessant investeringspand op onze website? Vraag dan zeker naar het Investr-rapport.
- Geïnformeerd investeren: Investr biedt waardevolle inzichten en analyseert de markt, wat het maken van geïnformeerde beslissingen vergemakkelijkt. Met de hulp van Investr kun je beter inschatten welke investeringen het meest rendabel zijn.
Vastgoed blijft een solide investering die op lange termijn meer oplevert dan traditionele beleggingen. Met stijgende huurprijzen, een krappe markt en het potentieel om je pand te verduurzamen, is dit het moment om in te stappen.
Bron: HLN
