Handelspand met etalage op commerciële ligging te Izegem

Roeselaarsestraat 46, 8870 Izegem
  • Vloeroppervlakte

    91 m²

  • Staat

    Instapklaar

149.000

Beschrijving

Dit handelspand met een bruikbare vloeroppervlakte van ca. 91m² (volgens EPC-attest) is gelegen op een uiterst commerciële ligging in centrum Izegem. Decennialang was hier een handelszaak terug te vinden onder de gekende naam 'Ladyshop Antionette'. Deze polyvalente handelsruimte of kantoorruimte is gelegen op een toplocatie beschikkende over een uitstekende visibiliteit, alsook een vlotte bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de Rijksweg en het op- en afrittencomplex E403. Indeling: ingerichte winkelruimte voorzien van de nodige ingebouwde kasten, twee etalages (samen goed voor een breedte van zo'n 7m), toilet, polyvante ruimte (kan ingericht worden als bureel en/of opslagruimte) met annex bijkeuken en privé terras/koer van ca.14m² . CV op stookolie | Deels dubbele beglazing | Centrale ligging.

Algemeen

  • Referentie VK21030MV
  • Type Commercieel
  • Bouwtype Gesloten
  • Bouwjaar 1971
  • Algemene staat Instapklaar
  • Oriëntatie tuin Noordoost
  • Keuringsattest elektriciteit Ja, niet conform
  • Bewoonbare opp. 91 m²
  • Terrasoppervlakte 14 m²
  • Kadastraal inkomen € 1162
  • Voorzieningen Elektriciteit, Stadswater, Riolering, Internet, Telefoon
  • Omgeving Centrum, Stadskern

Stedenbouwkundig

  • Bestemming Woongebied
  • Dagvaarding Nee
  • Bouwvergunning Ja
  • Verkavelingsvergunning Nee
  • Recht van voorkoop Nee
  • Beschermd erfgoed Nee
  • Geïnventariseerd erfgoed Nee
  • Gevalideerd as-builtattest Nee
  • Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
  • Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig

Maurits staat voor je klaar

Wij kennen de buurt als onze broekzak en beantwoorden graag al je vragen over dit pand.

Contacteer Maurits

Bereken het rendement van deze vastgoed­­belegging.

Interesse?

Handelspand met etalage op commerciële ligging te Izegem

Roeselaarsestraat 46, 8870 Izegem

149.000

Contacteer Maurits

Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed

Alle vragen bekijken
Welke tarieven bestaan er voor het verkooprecht bij aankoop van een onroerend goed?

Het algemeen tarief van het verkooprecht bedraagt in Vlaanderen 10%. Daarnaast zijn er verschillende verlaagde tarieven:

  • aankoop van de enige eigen woning: 6%

  • energetische renovatie van de enige eigen woning: 5%

  • beschermde monumenten als enige eigen woning: 1%

  • aankoop van een sociale woning: 1,5%

  • aankoop van een woning voor sociale verhuur: 7%

  • aankopen door beroepskopers: 4%

  • bijzondere regime van het verkooprecht voor de ruil van ongebouwde landgoederen: vrijgesteld, 6% of 10%

Meer info: www.vlaanderen.be

Wat zijn de voorwaarden voor het verlaagd tarief van verkooprecht bij de aankoop van de enige eigen woning?

Sinds 1 oktober 2020 betaal je bij de aankoop van de enige eigen woning slechts 6% verkooprechten. Om hiervoor in aanmerking te komen, moet je als koper voldoen aan al deze voorwaarden:

  • aankoop door een natuurlijk persoon (bv. geen vennootschap)

  • het moet gaan om een zuivere aankoop (bv. geen ruil)

  • aankoop van de hele volle eigendom (bv. geen splitsing naakte eigendom – vruchtgebruik)

  • aankoop van de eigen woning (bv. geen bouwgrond)

  • aankoop van de enige woning

  • inschrijving in het bevolkingsregister (binnen de 3 jaar na verlijden akte)

Meer info: www.vlaanderen.be