Ontdek deze recente villa (2014) met zwembad op een prachtige ligging nabij het Wallemotebos op de Bosmolens.

Wallemotestraat 75, 8870 Izegem
  • Slaapkamers

    5

  • Bewoonbare opp.

    261 m²

  • Grond

    2146 m²

  • EPC

    102 kWh/m²

1.190.000

Beschrijving

Ontdek deze recente villa (2014) met zwembad op een prachtige ligging nabij het Wallemotebos op de Bosmolens. Wie graag geniet van alle rust in een groene omgeving is hier aan het juiste adres. Dit pareltje is gelegen op een perceel van 2.146 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 261 m² (volgens EPB-attest). Ondanks de rustige ligging toch een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de Rijksweg (N36) alsook het op- en afrittencomplex E403 Roeselare - Rumbeke. De woning werd hoogwaardig afgewerkt en bestaat uit een inkomhal met gastentoilet, toegang tot de kelder (warmtepomp en buffervat 350l). Gezellig vertoeven kunt u in de lichtrijke woonkamer met rechtstreekse toegang tot het overdekte terras. Er is een open haard aanwezig in het zitgedeelte. Als laatste bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping de volledig uitgeruste keuken (granieten werkblad, Falcon classic deluxe fornuis, dubbele spoelzone, vaatwasmachine, e.a.), wasplaats en een eerste slaapkamer (momenteel ingericht als hobbykamer) met aansluitend de eerste badkamer. De verdieping wordt bereikt via de riante nachthal (laminaatvloer) en biedt plaats voor een aparte (tweede) badkamer (lavabomeubel, instapdouche en toilet), drie slaapkamers waarvan één ingericht als master bedroom voorzien van een eigen zonneterras en ingerichte badkamer (ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet). De geïsoleerde zolder (laminaatvloer) is te bereiken via een vaste trap en voorziet in een extra hobbykamer/slaapkamer en aparte berging. Tot slot geniet u van volledige privacy in de aantrekkelijke tuin, beschikkende over een prachtig zwembad (solar luik) met poolhouse opgetrokken uit massieve eik en een extra tuinberging. EXTRA TROEVEN: Overal vloerverwarming | Ventilatiesysteem C | Warmtepomp (lucht/lucht) | Regenwaterput 2 x 7000l | Alarmsysteem (incl. camerabewaking) | Carport | Voorliggende oprit | Elektrische schuifpoorten.

Algemeen

  • Referentie VK21103LW
  • Type Huis
  • Bouwtype Open
  • Bouwjaar 2014
  • Algemene staat Instapklaar
  • Beschikbaarheid Vrij bij akte
  • Oriëntatie tuin Zuidoost
  • Keuringsattest elektriciteit Ja, conform
  • EPC 102 kWh/m²
  • Grond 2146 m²
  • Bewoonbare opp. 261 m²
  • Kadastraal inkomen € 1196
  • Voorzieningen Elektriciteit, Stadswater, Riolering, Internet, Telefoon, Distributie, Alarm, Vloerverwarming, Videofoon, Regenwater
  • Omgeving Rustig, Ingericht, Groen

Stedenbouwkundig

  • Bestemming Woongebied
  • Dagvaarding Nee
  • Bouwvergunning Ja
  • Verkavelingsvergunning Nee
  • Recht van voorkoop Nee
  • Beschermd erfgoed Nee
  • Geïnventariseerd erfgoed Nee
  • Gevalideerd as-builtattest Nee
  • Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
  • Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig

Louis staat voor je klaar

Wij kennen de buurt als onze broekzak en beantwoorden graag al je vragen over dit pand.

Contacteer Louis

Bereken het rendement van deze vastgoed­­belegging.

Interesse?

Ontdek deze recente villa (2014) met zwembad op een prachtige ligging nabij het Wallemotebos op de Bosmolens.

Wallemotestraat 75, 8870 Izegem

1.190.000

Contacteer Louis

Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed

Alle vragen bekijken
Welke tarieven bestaan er voor het verkooprecht bij aankoop van een onroerend goed?

Het algemeen tarief van het verkooprecht bedraagt in Vlaanderen 10%. Daarnaast zijn er verschillende verlaagde tarieven:

  • aankoop van de enige eigen woning: 6%

  • energetische renovatie van de enige eigen woning: 5%

  • beschermde monumenten als enige eigen woning: 1%

  • aankoop van een sociale woning: 1,5%

  • aankoop van een woning voor sociale verhuur: 7%

  • aankopen door beroepskopers: 4%

  • bijzondere regime van het verkooprecht voor de ruil van ongebouwde landgoederen: vrijgesteld, 6% of 10%

Meer info: www.vlaanderen.be

Wat zijn de voorwaarden voor het verlaagd tarief van verkooprecht bij de aankoop van de enige eigen woning?

Sinds 1 oktober 2020 betaal je bij de aankoop van de enige eigen woning slechts 6% verkooprechten. Om hiervoor in aanmerking te komen, moet je als koper voldoen aan al deze voorwaarden:

  • aankoop door een natuurlijk persoon (bv. geen vennootschap)

  • het moet gaan om een zuivere aankoop (bv. geen ruil)

  • aankoop van de hele volle eigendom (bv. geen splitsing naakte eigendom – vruchtgebruik)

  • aankoop van de eigen woning (bv. geen bouwgrond)

  • aankoop van de enige woning

  • inschrijving in het bevolkingsregister (binnen de 3 jaar na verlijden akte)

Meer info: www.vlaanderen.be