Voormalig kantoorgebouw met mogelijkheden tot combinatie wonen en werken

Broekhoek 1, 8770 Ingelmunster
  • Slaapkamers

    3

  • Bewoonbare opp.

    210 m²

  • Grond

    228 m²

159.000

Beschrijving

Voormalig kantoorgebouw met mogelijkheden tot combinatie wonen en werken op een perceel van 228m² in een nieuw aangelegde woonzone. Aantrekkelijke, rustige ligging in het 'Kanaalpark' aan het kanaal Roeselare-Leie, bereikbaar via de nieuwe wegenis aan de Handelstraat, naast Goed ter Couteren. Het gebouw heeft een bruikbare vloeroppervlakte van ca. 210 m². Er is reeds een goedgekeurd bouwplan (met vergunning) voorhanden die voorziet in volgende indeling. Gelijkvloers: woonkamer, keuken, berging/wasplaats, ruimte voor buurtondersteunende functie. Verdieping: 3 slaapkamers, badkamer, berging en ruimte voor buurtondersteunde functie. De nutsvoorzieningen water, gas en elektriciteit werden reeds nieuw binnen gebracht in het gebouw. Ook de afleiders en regenwaterafvoer werd vernieuwd. De binnenmuren werden reeds grotendeels voorzien, alsook werden nieuwe schuiframen geplaatst op het gelijkvloers. Witte sierpleister nog te voorzien door de koper. De hoofdbestemming van het gebouw dient wonen te zijn met een verplichte nevenbestemming als 'buurtondersteunende' functie. Deze mag logischerwijs de draagkracht van de woonomgeving niet overschrijden. Hiermee worden bijvoorbeeld volgende zaken bedoeld: kantoor, kinderopvang, vrij beroep, bergruimte, vergaderruimtes, ea. De bouwhoogte is beperkt tot maximaal 2 bouwlagen. De keuze van de materialen is bovendien vrij maar dient in harmonie te zijn met de omgeving.051 67 67 57 www.bordes.be Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie.

Algemeen

  • Referentie VK21057BR(2)
  • Type Huis
  • Bouwtype Open
  • Algemene staat Te renoveren
  • Beschikbaarheid Bij akte
  • Oriëntatie tuin Noord
  • Keuringsattest elektriciteit Nee
  • Grond 228 m²
  • Bewoonbare opp. 210 m²
  • Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater
  • Omgeving Rustig, Residentieel

Stedenbouwkundig

  • Bestemming Gemengd woongebied
  • Dagvaarding Nee
  • Bouwvergunning Ja
  • Verkavelingsvergunning Ja
  • Recht van voorkoop Ja
  • Beschermd erfgoed Nee
  • Geïnventariseerd erfgoed Nee
  • Gevalideerd as-builtattest Nee
  • Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
  • Overstromingsgevoeligheid Mogelijk overstromingsgevoelig

Brecht staat voor je klaar

Wij kennen de buurt als onze broekzak en beantwoorden graag al je vragen over dit pand.

Contacteer Brecht

Interesse?

Voormalig kantoorgebouw met mogelijkheden tot combinatie wonen en werken

Broekhoek 1, 8770 Ingelmunster

159.000

Contacteer Brecht

Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed

Alle vragen bekijken
Welke tarieven bestaan er voor het verkooprecht bij aankoop van een onroerend goed?

Het algemeen tarief van het verkooprecht bedraagt in Vlaanderen 10%. Daarnaast zijn er verschillende verlaagde tarieven:

  • aankoop van de enige eigen woning: 6%

  • energetische renovatie van de enige eigen woning: 5%

  • beschermde monumenten als enige eigen woning: 1%

  • aankoop van een sociale woning: 1,5%

  • aankoop van een woning voor sociale verhuur: 7%

  • aankopen door beroepskopers: 4%

  • bijzondere regime van het verkooprecht voor de ruil van ongebouwde landgoederen: vrijgesteld, 6% of 10%

Meer info: www.vlaanderen.be

Wat zijn de voorwaarden voor het verlaagd tarief van verkooprecht bij de aankoop van de enige eigen woning?

Sinds 1 oktober 2020 betaal je bij de aankoop van de enige eigen woning slechts 6% verkooprechten. Om hiervoor in aanmerking te komen, moet je als koper voldoen aan al deze voorwaarden:

  • aankoop door een natuurlijk persoon (bv. geen vennootschap)

  • het moet gaan om een zuivere aankoop (bv. geen ruil)

  • aankoop van de hele volle eigendom (bv. geen splitsing naakte eigendom – vruchtgebruik)

  • aankoop van de eigen woning (bv. geen bouwgrond)

  • aankoop van de enige woning

  • inschrijving in het bevolkingsregister (binnen de 3 jaar na verlijden akte)

Meer info: www.vlaanderen.be