Rustig gelegen ééngezinswoning op een zuidwest georiënteerd perceel.

Schonebeek 76, 8930 Menen
  • Slaapkamers

    4

  • Bewoonbare opp.

    258 m²

  • Grond

    808 m²

  • EPC

    185 kWh/m²

€ 515.000

Beschrijving

Rustig gelegen ééngezinswoning op een zuidwest georiënteerd perceel van 808 m² met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 258 m² (volgens EPC-attest). Dit is een ideale uitvalsbasis voor wie houdt van rust en groen. De woning werd in ca. 2013 beneden volledig vernieuwd en bestaat uit een ruime, lichtrijke inkomhal met vestiaire, apart gastentoilet en inpandige garage met automatische sectionaalpoort. Via de glazen deur bereik je de aangename leefruimte met gashaard en geautomatiseerde rolluiken. Aanpalend bevindt zich de open, lichtrijke hyper geïnstalleerde keuken (graniet, heteluchtoven, koffiemachine, stoomoven, inductiefornuis, dampkap, vaatwasmachine, dubbele spoelbak) met bijhorende eetplaats voorzien van een ingewerkt bureelmeubel en zonnescreens. Vanuit de keuken en eetplaats heb je een prachtig zicht over de volledig zuidwest georiënteerde tuin die werd ontworpen door een tuinarchitect met o.a. een pergola, diverse (zonne)terrassen, een tuinhuis en orangerie. Verder bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping nog een bijkeuken (wasplaats), dressing (of babykamer), badkamer (toilet, lavabomeubel met spiegel, ligbad en douche) en de eerste slaapkamer. Op de verdieping bevindt zich de nachthal (ingericht als bureelruimte met aan beide kanten inmaakkasten) het toilet, de tweede slaapkamer en de extra leefruimte die kan dienst doen als 3de slaapkamer. De bovenverdieping kan gebruikt worden als volledig apart woongedeelte. EXTRA TROEVEN: CV op aardgas | Elektriciteit conform | Regenwaterput 10.000 liter | Ontkalker | Zonneboiler | Driedubbel glas nieuw gedeelte - Overige dubbele beglazing| Gunstige EPC score (185 kWh/m²) | Vernieuwde goten (2017) | Woning steeds tot in de puntjes onderhouden / vernieuwd door de jaren heen | Zolderruimte | Zonnepanelen met groenestroomcertificaten | Surround systeem | Droge kelder.

Algemeen

  • Referentie VK21021LM
  • Type Huis
  • Bouwtype Open
  • Bouwjaar 1989
  • Jaar renovatie 2013
  • Algemene staat Instapklaar
  • Oriëntatie tuin Zuidwest
  • Keuringsattest elektriciteit Ja, conform
  • EPC 185 kWh/m²
  • Grond 808 m²
  • Bewoonbare opp. 258 m²
  • Kadastraal inkomen € 1056
  • Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering, Internet, Telefoon, Distributie, Regenwater, Zonnepanelen
  • Omgeving Rustig, Landelijk

Stedenbouwkundig

  • Bestemming Woongebied
  • Dagvaarding Nee
  • Bouwvergunning Ja
  • Verkavelingsvergunning Ja
  • Recht van voorkoop Nee
  • Beschermd erfgoed Nee
  • Geïnventariseerd erfgoed Nee
  • Gevalideerd as-builtattest Nee
  • Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
  • Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig

Laurence staat voor je klaar

Wij kennen de buurt als onze broekzak en beantwoorden graag al je vragen over dit pand.

Contacteer Laurence

Bereken het rendement van deze vastgoed­­belegging.

Interesse?

Rustig gelegen ééngezinswoning op een zuidwest georiënteerd perceel.

Schonebeek 76, 8930 Menen

€ 515.000

Contacteer Laurence

Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed

Alle vragen bekijken
Welke tarieven bestaan er voor het verkooprecht bij aankoop van een onroerend goed?

Het algemeen tarief van het verkooprecht bedraagt in Vlaanderen 10%. Daarnaast zijn er verschillende verlaagde tarieven:

  • aankoop van de enige eigen woning: 6%

  • energetische renovatie van de enige eigen woning: 5%

  • beschermde monumenten als enige eigen woning: 1%

  • aankoop van een sociale woning: 1,5%

  • aankoop van een woning voor sociale verhuur: 7%

  • aankopen door beroepskopers: 4%

  • bijzondere regime van het verkooprecht voor de ruil van ongebouwde landgoederen: vrijgesteld, 6% of 10%

Meer info: www.vlaanderen.be

Wat zijn de voorwaarden voor het verlaagd tarief van verkooprecht bij de aankoop van de enige eigen woning?

Sinds 1 oktober 2020 betaal je bij de aankoop van de enige eigen woning slechts 6% verkooprechten. Om hiervoor in aanmerking te komen, moet je als koper voldoen aan al deze voorwaarden:

  • aankoop door een natuurlijk persoon (bv. geen vennootschap)

  • het moet gaan om een zuivere aankoop (bv. geen ruil)

  • aankoop van de hele volle eigendom (bv. geen splitsing naakte eigendom – vruchtgebruik)

  • aankoop van de eigen woning (bv. geen bouwgrond)

  • aankoop van de enige woning

  • inschrijving in het bevolkingsregister (binnen de 3 jaar na verlijden akte)

Meer info: www.vlaanderen.be