Rustig gelegen ééngezinswoning met praktijkruimte.

Vinkenstraat 2, 8770 Ingelmunster
  • Slaapkamers

    3

  • Bewoonbare opp.

    263 m²

  • Grond

    555 m²

  • EPC

    138 kWh/m²

€ 394.000

Beschrijving

VERKOCHT ! COMPROMIS IN OPMAAK !Rustig gelegen ééngezinswoning met praktijkruimte op een zuid georiënteerd perceel van 555 m² met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 263 m² (volgens EPC-attest). De woning bestaat uit een inkomhal met gastentoilet, aangename leefruimte met eetplaats voorzien van een gashaard. Aansluitend bevindt zich de lichtrijke geïnstalleerde keuken (extra eetplaats, dubbele spoelzone, vaatwasmachine, inbouwkoelkast, oven, microgolf) met annex koele berging. Verder bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping een polyvalente ruimte (voormalig kapsalon ca. 40m²) met diverse mogelijkheden naar handel, kantoor als vrij beroep, inpandige garage/wasplaats met automatische sectionaalpoort en toegang tot koelcel, zoldering en carport. Op de verdieping bevindt zich de nachthal, aparte berging, 3 slaapkamers waarvan één rechtstreekse doorgang biedt tot de bijhorende dressing en de geïnstalleerde badkamer met toilet, ligbad, instapdouche en enkele wastafel. De onderhoudsvriendelijke tuin waarborgt volledige privacy en voorziet een zonneterras en tuinberging. TROEVEN: Rustige woonbuurt | Deels elektrische rolluiken | Aluminium schrijnwerk | Centrale verwarming op aardgas | Regenwater 2x 12.500l | 12 Zonnepanelen | Inpandige garage | Diverse parkeermogelijkheden.

Algemeen

  • Referentie VK21140LW
  • Type Huis
  • Bouwtype Open
  • Bouwjaar 1984
  • Algemene staat Instapklaar
  • Beschikbaarheid Te bespreken
  • Oriëntatie tuin Zuid
  • Keuringsattest elektriciteit Ja, niet conform
  • EPC 138 kWh/m²
  • Grond 555 m²
  • Bewoonbare opp. 263 m²
  • Kadastraal inkomen € 971
  • Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Internet, Telefoon, Distributie, Regenwater, Zonnepanelen
  • Omgeving Rustig, Stadsrand, Ingericht

Stedenbouwkundig

  • Bestemming Woongebied
  • Dagvaarding Nee
  • Bouwvergunning Ja
  • Verkavelingsvergunning Nee
  • Recht van voorkoop Nee
  • Beschermd erfgoed Nee
  • Geïnventariseerd erfgoed Nee
  • Gevalideerd as-builtattest Nee
  • Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
  • Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig

Louis staat voor je klaar

Wij kennen de buurt als onze broekzak en beantwoorden graag al je vragen over dit pand.

Contacteer Louis

Bereken het rendement van deze vastgoed­­belegging.

Interesse?

Rustig gelegen ééngezinswoning met praktijkruimte.

Vinkenstraat 2, 8770 Ingelmunster

€ 394.000

Contacteer Louis

Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed

Alle vragen bekijken
Welke tarieven bestaan er voor het verkooprecht bij aankoop van een onroerend goed?

Het algemeen tarief van het verkooprecht bedraagt in Vlaanderen 10%. Daarnaast zijn er verschillende verlaagde tarieven:

  • aankoop van de enige eigen woning: 6%

  • energetische renovatie van de enige eigen woning: 5%

  • beschermde monumenten als enige eigen woning: 1%

  • aankoop van een sociale woning: 1,5%

  • aankoop van een woning voor sociale verhuur: 7%

  • aankopen door beroepskopers: 4%

  • bijzondere regime van het verkooprecht voor de ruil van ongebouwde landgoederen: vrijgesteld, 6% of 10%

Meer info: www.vlaanderen.be

Wat zijn de voorwaarden voor het verlaagd tarief van verkooprecht bij de aankoop van de enige eigen woning?

Sinds 1 oktober 2020 betaal je bij de aankoop van de enige eigen woning slechts 6% verkooprechten. Om hiervoor in aanmerking te komen, moet je als koper voldoen aan al deze voorwaarden:

  • aankoop door een natuurlijk persoon (bv. geen vennootschap)

  • het moet gaan om een zuivere aankoop (bv. geen ruil)

  • aankoop van de hele volle eigendom (bv. geen splitsing naakte eigendom – vruchtgebruik)

  • aankoop van de eigen woning (bv. geen bouwgrond)

  • aankoop van de enige woning

  • inschrijving in het bevolkingsregister (binnen de 3 jaar na verlijden akte)

Meer info: www.vlaanderen.be