Riante, instapklare villa met vier slaapkamers op rustige ligging

Haaipanderstraat 83, 8870 Izegem
  • Slaapkamers

    4

  • Bewoonbare opp.

    426 m²

  • Grond

    2083 m²

  • EPC

    285 kWh/m²

€ 815.000

Beschrijving

Ontdek deze riante, instapklare villa met vier slaapkamers te Izegem. Dit pareltje is gelegen op een perceel van 2.083 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 426 m² (volgens EPC-attest). Ondanks de rustige ligging toch een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de Ringlaan (N50) en zijn diverse invalswegen. Deze villa geniet van de volgende indeling: inkomhal met gastentoilet. Zalig vertoeven kunt u in de ruime woonkamer (voorzien van een speksteenhaard), de volledig uitgeruste keuken of de lichtrijke veranda met rechtstreekse toegang tot het zonneterras. Vanuit de keuken is er toegang tot de wasplaats met aanpalend twee in elkaar lopende riante garages met tal van opbergmogelijkheden. De verdieping wordt bereikt via de nachthal en biedt plaats voor een aparte (tweede) badkamer (dubbele wastafel, instapdouche en bad), vier slaapkamers waarvan één ingericht als master bedroom voorzien van een eigen dressing en ingerichte badkamer (ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet). De geïsoleerde zolder is te bereiken via een vaste trap en voorziet in een extra hobbykamer/slaapkamer/bureel en aparte berging. Tot slot geniet u van volledige privacy in de aantrekkelijke tuin, beschikkende over diverse zonneterrassen en een overdekte, aangename uitbouw. EXTRA TROEVEN: CV op stookolietank | Dubbele beglazing (PVC) | Diverse parkeermogelijkheden dankzij de voorliggende oprit en garages | Alarmsysteem aanwezig | inclusief 14 zonnepanelen | Kelder aanwezig | 2 Regenwaterputten (ca. 15.000l per put) | Gunstig EPC (285kWh/m² jaar) | Kortom, de geschikte uitvalsbasis voor wie wil genieten van rust en natuur. 051 67 67 57 www.bordes.be

Algemeen

  • Referentie VK22018MV
  • Type Huis
  • Bouwtype Open
  • Bouwjaar 1994
  • Algemene staat Instapklaar
  • Beschikbaarheid Bespreekbaar
  • Oriëntatie tuin West
  • Keuringsattest elektriciteit Ja, niet conform
  • EPC 285 kWh/m²
  • Grond 2083 m²
  • Bewoonbare opp. 426 m²
  • Kadastraal inkomen € 1159
  • Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering, Internet, Airco, Regenwater
  • Omgeving Rustig, Landelijk, Kalm

Stedenbouwkundig

  • Bestemming Woonuitbreidingsgebied
  • Dagvaarding Nee
  • Bouwvergunning Ja
  • Verkavelingsvergunning Nee
  • Recht van voorkoop Nee
  • Beschermd erfgoed Nee
  • Geïnventariseerd erfgoed Nee
  • Gevalideerd as-builtattest Nee
  • Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
  • Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig

Maurits staat voor je klaar

Wij kennen de buurt als onze broekzak en beantwoorden graag al je vragen over dit pand.

Contacteer Maurits

Interesse?

Riante, instapklare villa met vier slaapkamers op rustige ligging

Haaipanderstraat 83, 8870 Izegem

€ 815.000

Contacteer Maurits

Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed

Alle vragen bekijken
Welke tarieven bestaan er voor het verkooprecht bij aankoop van een onroerend goed?

Het algemeen tarief van het verkooprecht bedraagt in Vlaanderen 10%. Daarnaast zijn er verschillende verlaagde tarieven:

  • aankoop van de enige eigen woning: 6%

  • energetische renovatie van de enige eigen woning: 5%

  • beschermde monumenten als enige eigen woning: 1%

  • aankoop van een sociale woning: 1,5%

  • aankoop van een woning voor sociale verhuur: 7%

  • aankopen door beroepskopers: 4%

  • bijzondere regime van het verkooprecht voor de ruil van ongebouwde landgoederen: vrijgesteld, 6% of 10%

Meer info: www.vlaanderen.be

Wat zijn de voorwaarden voor het verlaagd tarief van verkooprecht bij de aankoop van de enige eigen woning?

Sinds 1 oktober 2020 betaal je bij de aankoop van de enige eigen woning slechts 6% verkooprechten. Om hiervoor in aanmerking te komen, moet je als koper voldoen aan al deze voorwaarden:

  • aankoop door een natuurlijk persoon (bv. geen vennootschap)

  • het moet gaan om een zuivere aankoop (bv. geen ruil)

  • aankoop van de hele volle eigendom (bv. geen splitsing naakte eigendom – vruchtgebruik)

  • aankoop van de eigen woning (bv. geen bouwgrond)

  • aankoop van de enige woning

  • inschrijving in het bevolkingsregister (binnen de 3 jaar na verlijden akte)

Meer info: www.vlaanderen.be