Eengezinswoning met naastliggende bouwgrond op vlot bereikbare locatie in Izegem
Krekelmotestraat 106, 8870 Izegem-
Slaapkamers
3
-
Bewoonbare opp.
124 m²
-
Grond
1032 m²
-
EPC
872 kWh/m²
€ 299.000
Beschrijving
Deze eengezinswoning met naastliggende bouwgrond is gelegen op een perceel van in totaliteit 1032 m² (incl. bouwgrond met een oppervlakte van 523 m²) en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 124 m² (volgens EPC-attest). Vlotte bereikbaarheid door de onmiddellijke nabijheid van de Rijksweg en het op- en afrittencomplex E403 (Roeselare-Rumbeke). De woning is gelegen op wandelafstand van het shoppingcenter Frunpark, Aldi en Lidl. Indeling: inkomhal, zithoek, eethoek met aansluitend de keuken (voorzien van kookplaat, oven, dampkap en spoelbak), kelder, badkamer (met ligbad-douche, lavabomeubel en aansluiting wasmachine) en apart toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal met 3 slaapkamers. De zolder is te bereiken via een vaste trap. Verder beschikt deze woning over een garagebox met kantelpoort, oprit en een noordwest georiënteerde tuin met terras en buitenberging. Decentrale verwarming met gaskachel | Rolluiken aanwezig. De bouwgrond met een breedte van ca. 11 m is geschikt voor het bouwen van een halfopen bebouwing.
Algemeen
- Referentie VK22023MV
- Type Huis
- Bouwtype Open
- Bouwjaar 1934
- Algemene staat Licht op te frissen
- Oriëntatie tuin Noordwest
- Keuringsattest elektriciteit Ja, niet conform
- EPC 872 kWh/m²
- Grond 1032 m²
- Bewoonbare opp. 124 m²
- Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Internet
- Omgeving Residentieel, Centrum, Stadskern
Stedenbouwkundig
- Bestemming Woongebied
- Dagvaarding Nee
- Bouwvergunning Ja
- Verkavelingsvergunning Ja
- Recht van voorkoop Nee
- Beschermd erfgoed Nee
- Geïnventariseerd erfgoed Nee
- Gevalideerd as-builtattest Nee
- Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
- Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Interesse?
Eengezinswoning met naastliggende bouwgrond op vlot bereikbare locatie in Izegem
Krekelmotestraat 106, 8870 Izegem€ 299.000
Welke tarieven bestaan er voor het verkooprecht bij aankoop van een onroerend goed?
Het algemeen tarief van het verkooprecht bedraagt in Vlaanderen 10%. Daarnaast zijn er verschillende verlaagde tarieven:
aankoop van de enige eigen woning: 6%
energetische renovatie van de enige eigen woning: 5%
beschermde monumenten als enige eigen woning: 1%
aankoop van een sociale woning: 1,5%
aankoop van een woning voor sociale verhuur: 7%
aankopen door beroepskopers: 4%
bijzondere regime van het verkooprecht voor de ruil van ongebouwde landgoederen: vrijgesteld, 6% of 10%
Meer info: www.vlaanderen.be
Wat zijn de voorwaarden voor het verlaagd tarief van verkooprecht bij de aankoop van de enige eigen woning?
Sinds 1 oktober 2020 betaal je bij de aankoop van de enige eigen woning slechts 6% verkooprechten. Om hiervoor in aanmerking te komen, moet je als koper voldoen aan al deze voorwaarden:
aankoop door een natuurlijk persoon (bv. geen vennootschap)
het moet gaan om een zuivere aankoop (bv. geen ruil)
aankoop van de hele volle eigendom (bv. geen splitsing naakte eigendom – vruchtgebruik)
aankoop van de eigen woning (bv. geen bouwgrond)
aankoop van de enige woning
inschrijving in het bevolkingsregister (binnen de 3 jaar na verlijden akte)
Meer info: www.vlaanderen.be
