Exclusieve loft (2021) met riante werkplaats/bureau

Nederweg 7, 8870 Izegem
  • Slaapkamers

    3

  • Bewoonbare opp.

    525 m²

€ 899.000

Beschrijving

Ontdek deze uiterst smaakvol en luxueus afgewerkte loft met werkplaats/bureau, gelegen nabij het centrum van Izegem. Deze recente bebouwing (2021) werd energiezuinig gebouwd dankzij alle voorziene energiebesparende maatregelen zoals de aanwezige zonnepanelen (12 stuk met 4.000 kWh/jaar én een batterij van 10 kWh), het ventilatiesysteem D, HR-glas in aluminium, etc. Deze eigendom is gelegen op een perceel van 521m² en geniet van een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 525m² (volgens opmetingen op plan) én ruime terrassen.

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal, riante werkplaats (momenteel dienstig als garage) met een oppervlakte van ca. 120 m², apart bureel met achterliggend een douchekamer. Verder geniet de gelijkvloerse verdieping over een riante polyvalente ruimte (ca. 140 m²) (momenteel dienstig als extra leefruimte) die perfect kan ingericht worden als een extra studio/bureel.

Eerste verdieping

Via de trappenhal komt men terecht in de exclusieve loft voorzien van een uiterst lichtrijke leefruimte met ingemaakte televisiewand en gashaard, de volledig geïnstalleerde keuken (voorzien van Siemens toestellen), het ruime terras (ca. 100 m²) en de leeshoek. Verder vinden we nog de volledig afgewerkte badkamer alsook een extra wasplaats voorzien van ingemaakte kasten en toilet.

2de verdieping

Herbergt een nachthal, master bedroom met dubbele dressing en gezellig terras, een toilet en 2 slaapkamers.

Exterieur

Op het gelijkvloers bevindt zich een ingerichte, zongerichte tuin die volledige privacy waarborgt. Er is alsook een riant, oost georiënteerd terras terug te vinden op de eerste verdieping van ca. 100m² en een terras aansluitend aan de master bedroom (op de 2de verdieping).

Technisch

  • Centrale verwarming op aardgas
  • Hoogrendementsglas (aluminium)
  • EK conform
  • 12 zonnepanelen (4.000 kWh/jaar) + batterij (10 kWh)

Troeven

  • Domoticasysteem (inclusief camera's en parlofoon per verdiep)
  • Regenwaterputten 2 x 10.000L
  • Uiterst energiezuinig
  • Tal van mogelijkheden naar gebruik/inrichting toe
  • Hoogwaardig materiaalgebruik en heel wat maatwerk
  • Zonnescreens voorzien aan de ramen in de gelijkvloerse polyvalente ruimte
  • Lamellen voorzien aan de ramen op de verdieping
  • Vliegenramen voorzien aan de schuiframen
  • Vrijstelling op het betalen van onroerende voorheffing (eerste 5 jaar) gezien gunstige E-peil
  • Verkoop onder het stelsel van registratierechten (3% of 12%)

Benieuwd?

Stijn organiseert voor deze woning bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak via 051 67 67 57.

Algemeen

  • Referentie VK22049MV
  • Type Appartement
  • Bouwtype Gesloten
  • Bouwjaar 2021
  • Algemene staat Nieuwe staat
  • Beschikbaarheid Te bespreken
  • Oriëntatie tuin Zuid
  • Keuringsattest elektriciteit Ja, conform
  • Grond 521 m²
  • Bewoonbare opp. 525 m²
  • Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering, Internet, Telefoon, Regenwater, Zonnepanelen, Domotica
  • Omgeving Ingericht, Centrum, Stad, Woonkern

Stedenbouwkundig

  • Bestemming Woongebied
  • Dagvaarding Nee
  • Bouwvergunning Ja
  • Verkavelingsvergunning Nee
  • Recht van voorkoop Ja
  • Beschermd erfgoed Nee
  • Geïnventariseerd erfgoed Nee
  • Gevalideerd as-builtattest Nee
  • Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
  • Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig

Stijn staat voor je klaar

Wij kennen de buurt als onze broekzak en beantwoorden graag al je vragen over dit pand.

Contacteer Stijn

Interesse?

Exclusieve loft (2021) met riante werkplaats/bureau

Nederweg 7, 8870 Izegem

€ 899.000

Contacteer Stijn

Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed

Alle vragen bekijken
Welke tarieven bestaan er voor het verkooprecht bij aankoop van een onroerend goed?

Het algemeen tarief van het verkooprecht bedraagt in Vlaanderen 10%. Daarnaast zijn er verschillende verlaagde tarieven:

  • aankoop van de enige eigen woning: 6%

  • energetische renovatie van de enige eigen woning: 5%

  • beschermde monumenten als enige eigen woning: 1%

  • aankoop van een sociale woning: 1,5%

  • aankoop van een woning voor sociale verhuur: 7%

  • aankopen door beroepskopers: 4%

  • bijzondere regime van het verkooprecht voor de ruil van ongebouwde landgoederen: vrijgesteld, 6% of 10%

Meer info: www.vlaanderen.be

Wat zijn de voorwaarden voor het verlaagd tarief van verkooprecht bij de aankoop van de enige eigen woning?

Sinds 1 oktober 2020 betaal je bij de aankoop van de enige eigen woning slechts 6% verkooprechten. Om hiervoor in aanmerking te komen, moet je als koper voldoen aan al deze voorwaarden:

  • aankoop door een natuurlijk persoon (bv. geen vennootschap)

  • het moet gaan om een zuivere aankoop (bv. geen ruil)

  • aankoop van de hele volle eigendom (bv. geen splitsing naakte eigendom – vruchtgebruik)

  • aankoop van de eigen woning (bv. geen bouwgrond)

  • aankoop van de enige woning

  • inschrijving in het bevolkingsregister (binnen de 3 jaar na verlijden akte)

Meer info: www.vlaanderen.be