Riant gebouwencomplex met mogelijkheden in Waregem

Westerlaan 17, 8790 Waregem
  • Vloeroppervlakte

    1313 m²

  • Staat

    Licht op te frissen

€ 1.100.000

Beschrijving

Dit riante gebouwencomplex is gelegen op een perceeloppervlakte van 2217m² (bebouwd: 782m²) en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 1313m². Dit complex bestaat uit twee karaktervolle villas uit 1947, door architect Frank Delmulle uitgetekend tot kunsthuis. Beide panden werden uitgebouwd en aangebouwd met moderne expositiezalen en bureelruimtes.
Het volledige complex, het voormalig B-Part (platform voor actuele kunst), is gelegen aan de rand van de stad Waregem, langs de Ringlaan (Westerlaan) rond de stad en geniet van een uitstekende bereikbaarheid.
Elke expositiehal heeft haar eigen specifieke dimensies, lichtinval, kleuren en materialen zodat de tentoongestelde kunstwerken in de beste omstandigheden kunnen bekeken worden. De gebouwen werden zeer goed onderhouden en zijn voorzien van alle moderne comfort (geluidsinstallatie, beveiligingssysteem, plateauliften voor rolstoelgebruikers...).
Aan de voorzijde bevindt zich een middelgrote parking. Achter en naast de gebouwen voorziet een volledig omzoomde tuin van de nodige privacy. Deze sober aangelegde tuin heeft eveneens een uitweg via de Sint-Jozefstraat. Het kunstwerk achteraan de tuin (Nico Dockx) wordt niet meeverkocht en zal voor de notariële akte worden verwijderd.

Prijs vanaf 1.100.000. Verkoopdossier aangeboden in het kader van een biedingsprocedure via het biedingssysteem van Covast - www.covast.be

Algemeen

  • Referentie VK22006PD
  • Type Commercieel
  • Bouwtype Open
  • Bouwjaar 1948
  • Algemene staat Licht op te frissen
  • Oriëntatie tuin Zuidwest
  • Keuringsattest elektriciteit Ja, niet conform
  • Grond 2217 m²
  • Bewoonbare opp. 1313 m²
  • Kadastraal inkomen € 3321
  • Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering, Internet, Telefoon, Distributie
  • Omgeving Centrum, Stad

Stedenbouwkundig

  • Bestemming Woongebied
  • Dagvaarding Nee
  • Bouwvergunning Ja
  • Verkavelingsvergunning Nee
  • Recht van voorkoop Nee
  • Beschermd erfgoed Nee
  • Geïnventariseerd erfgoed Nee
  • Gevalideerd as-builtattest Nee
  • Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
  • Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig

Pieter staat voor je klaar

Wij kennen de buurt als onze broekzak en beantwoorden graag al je vragen over dit pand.

Contacteer Pieter

Interesse?

Riant gebouwencomplex met mogelijkheden in Waregem

Westerlaan 17, 8790 Waregem

€ 1.100.000

Contacteer Pieter

Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed

Alle vragen bekijken
Welke tarieven bestaan er voor het verkooprecht bij aankoop van een onroerend goed?

Het algemeen tarief van het verkooprecht bedraagt in Vlaanderen 10%. Daarnaast zijn er verschillende verlaagde tarieven:

  • aankoop van de enige eigen woning: 6%

  • energetische renovatie van de enige eigen woning: 5%

  • beschermde monumenten als enige eigen woning: 1%

  • aankoop van een sociale woning: 1,5%

  • aankoop van een woning voor sociale verhuur: 7%

  • aankopen door beroepskopers: 4%

  • bijzondere regime van het verkooprecht voor de ruil van ongebouwde landgoederen: vrijgesteld, 6% of 10%

Meer info: www.vlaanderen.be

Wat zijn de voorwaarden voor het verlaagd tarief van verkooprecht bij de aankoop van de enige eigen woning?

Sinds 1 oktober 2020 betaal je bij de aankoop van de enige eigen woning slechts 6% verkooprechten. Om hiervoor in aanmerking te komen, moet je als koper voldoen aan al deze voorwaarden:

  • aankoop door een natuurlijk persoon (bv. geen vennootschap)

  • het moet gaan om een zuivere aankoop (bv. geen ruil)

  • aankoop van de hele volle eigendom (bv. geen splitsing naakte eigendom – vruchtgebruik)

  • aankoop van de eigen woning (bv. geen bouwgrond)

  • aankoop van de enige woning

  • inschrijving in het bevolkingsregister (binnen de 3 jaar na verlijden akte)

Meer info: www.vlaanderen.be