Dakappartement met twee slaapkamers in centrum Roeselare.

Albrecht Rodenbachstraat 79 3.2, 8800 Roeselare
  • Slaapkamers

    2

  • Bewoonbare opp.

    99 m²

  • EPC

    234 kWh/m²

€ 245.000

Beschrijving

Ontdek dit dakappartement met een bewoonbare oppervlakte van 99 m² (volgens EPC-attest) en twee slaapkamers. Het appartement is gelegen pal in het centrum van Roeselare op wandelafstand van tal van handelszaken, scholen, openbaar vervoer, de Sint-Michielskerk en de Wallenparking. Indeling: inkomhal met ingemaakte kast, apart gastentoilet, lichtrijke leefruimte met open geïnstalleerde keuken, annex de berging/wasplaats en toegang tot een ruim terras. Verder beschikt het appartement over een ingerichte badkamer (instapdouche, ligbad en lavabomeubel) en twee slaapkamers waarvan één met ingemaakte kast. Mogelijkheid tot aankoop van een inpandige garage (automatische sectionaalpoort) aan 32.000 EUR |Centrale ligging | HR-beglazing | Gunstige EPC score (234 kWh/m² jaar) |Elektrische verwarming | zonnescreens| Massieve parket | Lift aanwezig.

Algemeen

  • Referentie VK22026LW
  • Type Appartement
  • Bouwtype Gesloten
  • Bouwjaar 2002
  • Algemene staat Instapklaar
  • Beschikbaarheid Vrij bij akte
  • Keuringsattest elektriciteit Ja, conform
  • EPC 234 kWh/m²
  • Bewoonbare opp. 99 m²
  • Voorzieningen Elektriciteit, Stadswater, Riolering, Internet, Telefoon, Distributie, Videofoon
  • Omgeving Centrum, Stadskern

Stedenbouwkundig

  • Bestemming Woongebied
  • Dagvaarding Nee
  • Bouwvergunning Ja
  • Verkavelingsvergunning Nee
  • Recht van voorkoop Nee
  • Beschermd erfgoed Nee
  • Geïnventariseerd erfgoed Nee
  • Gevalideerd as-builtattest Nee
  • Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
  • Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig

Louis staat voor je klaar

Wij kennen de buurt als onze broekzak en beantwoorden graag al je vragen over dit pand.

Contacteer Louis

Interesse?

Dakappartement met twee slaapkamers in centrum Roeselare.

Albrecht Rodenbachstraat 79 3.2, 8800 Roeselare

€ 245.000

Contacteer Louis

Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed

Alle vragen bekijken
Welke tarieven bestaan er voor het verkooprecht bij aankoop van een onroerend goed?

Het algemeen tarief van het verkooprecht bedraagt in Vlaanderen 10%. Daarnaast zijn er verschillende verlaagde tarieven:

  • aankoop van de enige eigen woning: 6%

  • energetische renovatie van de enige eigen woning: 5%

  • beschermde monumenten als enige eigen woning: 1%

  • aankoop van een sociale woning: 1,5%

  • aankoop van een woning voor sociale verhuur: 7%

  • aankopen door beroepskopers: 4%

  • bijzondere regime van het verkooprecht voor de ruil van ongebouwde landgoederen: vrijgesteld, 6% of 10%

Meer info: www.vlaanderen.be

Wat zijn de voorwaarden voor het verlaagd tarief van verkooprecht bij de aankoop van de enige eigen woning?

Sinds 1 oktober 2020 betaal je bij de aankoop van de enige eigen woning slechts 6% verkooprechten. Om hiervoor in aanmerking te komen, moet je als koper voldoen aan al deze voorwaarden:

  • aankoop door een natuurlijk persoon (bv. geen vennootschap)

  • het moet gaan om een zuivere aankoop (bv. geen ruil)

  • aankoop van de hele volle eigendom (bv. geen splitsing naakte eigendom – vruchtgebruik)

  • aankoop van de eigen woning (bv. geen bouwgrond)

  • aankoop van de enige woning

  • inschrijving in het bevolkingsregister (binnen de 3 jaar na verlijden akte)

Meer info: www.vlaanderen.be