Op te frissen woning nabij centrum Lendelede
Izegemsestraat 30, 8860 Lendelede-
Slaapkamers
3
-
Bewoonbare opp.
186 m²
-
Grond
792 m²
-
EPC
482 kWh/m²
€ 259.000
Beschrijving
Deze gesloten bebouwing situeert zich op een perceel van 792m² met een bewoonbare oppervlakte van 186m² (volgens EPC-attest). Deze op te frissen woning is gelegen nabij het centrum van Lendelede op wandelafstand van diverse handelszaken, onderwijs, e.d.m. De ligging wordt alsook gekenmerkt door de goede bereikbaarheid dankzij de onmiddellijke nabijheid van enkele belangrijke invalswegen.
Regenwaterput
Uitweg achteraan
Indeling
Gelijkvloers
inkomhal, lichtrijke leefruimte (gaskachel), eetplaats met directe toegang tot de veranda en keuken. Verder beschikt de gelijkvloerse verdieping over een apart toilet, badkamer (ligbad en lavabomeubel), berging/wasplaats en toegang tot de kelder.Eerste verdieping
Nachthal beschikkende over drie slaapkamers en een apart toilet.Zolderverdieping
Te bereiken via een vaste trap en kan ingericht worden tot extra slaapkamer(s)/hobbykamer.Exterieur
De aangename tuin (uitweg achteraan) werd voorzien van een terras alsook toegang tot de naastgelegen ruime garage (automatische sectionaalpoort).Technisch
CV op aardgasRegenwaterput
Troeven
Centrale liggingUitweg achteraan
Benieuwd?
Louis organiseert voor deze woning bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak via 051 67 67 57.Algemeen
- Referentie VK21121LWC
- Type Huis
- Bouwtype Gesloten
- Algemene staat Licht op te frissen
- Beschikbaarheid Vrij bij akte
- Oriëntatie tuin Noordoost
- Keuringsattest elektriciteit Nee
- EPC 482 kWh/m²
- Grond 792 m²
- Bewoonbare opp. 186 m²
- Kadastraal inkomen € 689
- Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Telefoon, Distributie, Regenwater
- Omgeving Stadsrand, Ingericht
Stedenbouwkundig
- Bestemming Woongebied
- Dagvaarding Nee
- Bouwvergunning Ja
- Verkavelingsvergunning Nee
- Recht van voorkoop Nee
- Beschermd erfgoed Nee
- Geïnventariseerd erfgoed Nee
- Gevalideerd as-builtattest Nee
- Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
- Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Welke tarieven bestaan er voor het verkooprecht bij aankoop van een onroerend goed?
Het algemeen tarief van het verkooprecht bedraagt in Vlaanderen 10%. Daarnaast zijn er verschillende verlaagde tarieven:
aankoop van de enige eigen woning: 6%
energetische renovatie van de enige eigen woning: 5%
beschermde monumenten als enige eigen woning: 1%
aankoop van een sociale woning: 1,5%
aankoop van een woning voor sociale verhuur: 7%
aankopen door beroepskopers: 4%
bijzondere regime van het verkooprecht voor de ruil van ongebouwde landgoederen: vrijgesteld, 6% of 10%
Meer info: www.vlaanderen.be
Wat zijn de voorwaarden voor het verlaagd tarief van verkooprecht bij de aankoop van de enige eigen woning?
Sinds 1 oktober 2020 betaal je bij de aankoop van de enige eigen woning slechts 6% verkooprechten. Om hiervoor in aanmerking te komen, moet je als koper voldoen aan al deze voorwaarden:
aankoop door een natuurlijk persoon (bv. geen vennootschap)
het moet gaan om een zuivere aankoop (bv. geen ruil)
aankoop van de hele volle eigendom (bv. geen splitsing naakte eigendom – vruchtgebruik)
aankoop van de eigen woning (bv. geen bouwgrond)
aankoop van de enige woning
inschrijving in het bevolkingsregister (binnen de 3 jaar na verlijden akte)
Meer info: www.vlaanderen.be
