Handelspand met bovenliggend appartement in centrum Bosmolens

Leenstraat 133_1, 8870 Izegem
  • Vloeroppervlakte

    179 m²

  • Staat

    Instapklaar

€ 398.000

Beschrijving

Ontdek deze moderne kantoorruimte van ca. 90m² (volgens indicatieve opmetingen) met bovenliggend appartement met een bewoonbare oppervlakte van 89m² (volgens EPC-attest). Deze eigendom bevindt zich op een gunstig ligging nabij het centrum van de Bosmolens en wordt alsook gekenmerkt dankzij zijn uitstekende bereikbaarheid door de onmiddellijke nabijheid van de Rijksweg, het op- en afrittencomplex E403 Roeselare-Rumbeke.

Indeling

Gelijkvloers

Het handelspand bestaat uit een ontvangstruimte met infobalie en veiligheidssas (kan worden weggehaald) die toegang verleent tot de kantoorruimte met ingebouwde kastenwand, aparte bureau, personeelskeuken, gastentoilet en extra bergruimte. Verder aanwezig; afzonderlijke trappenhal die toegang heeft tot het appartement op de eerste verdieping.

Eerste verdieping

Appartement met aangename leefruimte, uitgeruste keuken (keramische kookplaat, oven en koelkast) en annex berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast. Verder geniet dit appartement van een slaapkamer, badkamer (bad en lavabomeubel) en apart toilet.

Exterieur

De voorliggende oprit biedt twee autostaanplaatsen aan en via de zijdelingse doorgaan komt u terecht in de verharde achtertuin voorzien van 2 garages en een opbergruimte.

Technisch

  • Dubbele beglazing (aluminium)
  • Centrale verwarming op aardgas met condenserende ketel in appartement
  • Centrale verwarming op elektriciteit in handelsruimte
  • Airco in de handelsruimte
  • Alarmsysteem in de handelsruimte

Troeven

  • Voldoende parkeermogelijkheden dankzij de voorliggende oprit en achterliggende garages.
  • Goede visibiliteit dankzij de ligging langs een verbindingsweg met veel doorgaand verkeer.
  • Appartement op heden verhuurd à 633EUR/maand, alsook één van de garages à 40EUR/maand.

Benieuwd?

Maurits organiseert voor deze woning bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak via 051 67 67 57.

Algemeen

  • Referentie VK22033MV
  • Type Kantoor
  • Bouwtype Gesloten
  • Bouwjaar 2008
  • Algemene staat Instapklaar
  • Oriëntatie tuin Oost
  • Keuringsattest elektriciteit Ja, niet conform
  • EPC 238 kWh/m²
  • Grond 336 m²
  • Bewoonbare opp. 179 m²
  • Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering, Internet, Telefoon
  • Omgeving Omgeving school, Stadsrand

Stedenbouwkundig

  • Bestemming Woongebied
  • Dagvaarding Nee
  • Bouwvergunning Ja
  • Verkavelingsvergunning Nee
  • Recht van voorkoop Nee
  • Beschermd erfgoed Nee
  • Geïnventariseerd erfgoed Nee
  • Gevalideerd as-builtattest Nee
  • Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
  • Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig

Maurits staat voor je klaar

Wij kennen de buurt als onze broekzak en beantwoorden graag al je vragen over dit pand.

Contacteer Maurits

Interesse?

Handelspand met bovenliggend appartement in centrum Bosmolens

Leenstraat 133_1, 8870 Izegem

€ 398.000

Contacteer Maurits

Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed

Alle vragen bekijken
Welke tarieven bestaan er voor het verkooprecht bij aankoop van een onroerend goed?

Het algemeen tarief van het verkooprecht bedraagt in Vlaanderen 10%. Daarnaast zijn er verschillende verlaagde tarieven:

  • aankoop van de enige eigen woning: 6%

  • energetische renovatie van de enige eigen woning: 5%

  • beschermde monumenten als enige eigen woning: 1%

  • aankoop van een sociale woning: 1,5%

  • aankoop van een woning voor sociale verhuur: 7%

  • aankopen door beroepskopers: 4%

  • bijzondere regime van het verkooprecht voor de ruil van ongebouwde landgoederen: vrijgesteld, 6% of 10%

Meer info: www.vlaanderen.be

Wat zijn de voorwaarden voor het verlaagd tarief van verkooprecht bij de aankoop van de enige eigen woning?

Sinds 1 oktober 2020 betaal je bij de aankoop van de enige eigen woning slechts 6% verkooprechten. Om hiervoor in aanmerking te komen, moet je als koper voldoen aan al deze voorwaarden:

  • aankoop door een natuurlijk persoon (bv. geen vennootschap)

  • het moet gaan om een zuivere aankoop (bv. geen ruil)

  • aankoop van de hele volle eigendom (bv. geen splitsing naakte eigendom – vruchtgebruik)

  • aankoop van de eigen woning (bv. geen bouwgrond)

  • aankoop van de enige woning

  • inschrijving in het bevolkingsregister (binnen de 3 jaar na verlijden akte)

Meer info: www.vlaanderen.be