Handelspand met bovenliggend appartement in centrum Bosmolens
Leenstraat 133_1, 8870 Izegem-
Vloeroppervlakte
179 m²
-
Staat
Instapklaar
€ 398.000
Beschrijving
Indeling
Gelijkvloers
Het handelspand bestaat uit een ontvangstruimte met infobalie en veiligheidssas (kan worden weggehaald) die toegang verleent tot de kantoorruimte met ingebouwde kastenwand, aparte bureau, personeelskeuken, gastentoilet en extra bergruimte. Verder aanwezig; afzonderlijke trappenhal die toegang heeft tot het appartement op de eerste verdieping.Eerste verdieping
Appartement met aangename leefruimte, uitgeruste keuken (keramische kookplaat, oven en koelkast) en annex berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast. Verder geniet dit appartement van een slaapkamer, badkamer (bad en lavabomeubel) en apart toilet.Exterieur
De voorliggende oprit biedt twee autostaanplaatsen aan en via de zijdelingse doorgaan komt u terecht in de verharde achtertuin voorzien van 2 garages en een opbergruimte.Technisch
- Dubbele beglazing (aluminium)
- Centrale verwarming op aardgas met condenserende ketel in appartement
- Centrale verwarming op elektriciteit in handelsruimte
- Airco in de handelsruimte
- Alarmsysteem in de handelsruimte
Troeven
- Voldoende parkeermogelijkheden dankzij de voorliggende oprit en achterliggende garages.
- Goede visibiliteit dankzij de ligging langs een verbindingsweg met veel doorgaand verkeer.
- Appartement op heden verhuurd à 633EUR/maand, alsook één van de garages à 40EUR/maand.
Benieuwd?
Maurits organiseert voor deze woning bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak via 051 67 67 57.Algemeen
- Referentie VK22033MV
- Type Kantoor
- Bouwtype Gesloten
- Bouwjaar 2008
- Algemene staat Instapklaar
- Oriëntatie tuin Oost
- Keuringsattest elektriciteit Ja, niet conform
- EPC 238 kWh/m²
- Grond 336 m²
- Bewoonbare opp. 179 m²
- Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering, Internet, Telefoon
- Omgeving Omgeving school, Stadsrand
Stedenbouwkundig
- Bestemming Woongebied
- Dagvaarding Nee
- Bouwvergunning Ja
- Verkavelingsvergunning Nee
- Recht van voorkoop Nee
- Beschermd erfgoed Nee
- Geïnventariseerd erfgoed Nee
- Gevalideerd as-builtattest Nee
- Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
- Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Interesse?
Handelspand met bovenliggend appartement in centrum Bosmolens
Leenstraat 133_1, 8870 Izegem€ 398.000
Het algemeen tarief van het verkooprecht bedraagt in Vlaanderen 10%. Daarnaast zijn er verschillende verlaagde tarieven:
aankoop van de enige eigen woning: 6%
energetische renovatie van de enige eigen woning: 5%
beschermde monumenten als enige eigen woning: 1%
aankoop van een sociale woning: 1,5%
aankoop van een woning voor sociale verhuur: 7%
aankopen door beroepskopers: 4%
bijzondere regime van het verkooprecht voor de ruil van ongebouwde landgoederen: vrijgesteld, 6% of 10%
Meer info: www.vlaanderen.be
Sinds 1 oktober 2020 betaal je bij de aankoop van de enige eigen woning slechts 6% verkooprechten. Om hiervoor in aanmerking te komen, moet je als koper voldoen aan al deze voorwaarden:
aankoop door een natuurlijk persoon (bv. geen vennootschap)
het moet gaan om een zuivere aankoop (bv. geen ruil)
aankoop van de hele volle eigendom (bv. geen splitsing naakte eigendom – vruchtgebruik)
aankoop van de eigen woning (bv. geen bouwgrond)
aankoop van de enige woning
inschrijving in het bevolkingsregister (binnen de 3 jaar na verlijden akte)
Meer info: www.vlaanderen.be