Riante kantoorruimte met uitweg & parking achteraan te Izegem

Hondstraat 27, 8870 Izegem
  • Slaapkamers

    4

  • Bewoonbare opp.

    269 m²

  • Grond

    201 m²

  • EPC

    351 kWh/m²

€ 260.000

Beschrijving

Centraal en commercieel gelegen kantoorruimte met een bruikbare oppervlakte van maar liefst 269m² (volgens EPC attest), gelegen op een zuidwest georiënteerd perceel van 201m². Het pand werd in 1998 volledig gerenoveerd en geniet van 3 inkomdeuren waarvan één vooraan in de Hondstraat en twee op de achterzijde (parking Wijngaard) met een afsluitbare privéparking voor 4 wagens.

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal met aansluitend 2 ontvangstburelen, sanitair en kleine technische berging, alsook de riante trappenhal.

Eerste verdieping

Polyvalente ruimte, annex keuken en technische berging/opslagplaats.

Tweede verdieping

Twee burelen en kleine bergruimte.

Exterieur

Afsluitbare privéparking voor 4 wagens, alsook twee toegangen zijnde in de Hondstraat en de Wijngaardparking.

Technisch

  • Centrale verwarming op aardgas
  • Airco aanwezig
  • Hoofdzakelijk dubbele beglazing alu

Troeven

  • Zeer veel potentieel
  • Goede bereikbaarheid
  • Veel parkeermogelijkheden
  • Zeer ruim pand

Benieuwd?

Laurence (BIV 514 501) organiseert voor deze woning de bezoeken mits het maken van een afspraak.

Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting

Algemeen

  • Referentie VK21041LMC
  • Type Huis
  • Bouwtype Gesloten
  • Algemene staat Instapklaar
  • Keuringsattest elektriciteit Ja, niet conform
  • EPC 351 kWh/m²
  • Grond 201 m²
  • Bewoonbare opp. 269 m²
  • Kadastraal inkomen € 1217
  • Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering, Internet, Telefoon
  • Omgeving Centrum

Stedenbouwkundig

  • Bestemming Woongebied
  • Dagvaarding Nee
  • Bouwvergunning Ja
  • Verkavelingsvergunning Nee
  • Recht van voorkoop Ja
  • Beschermd erfgoed Nee
  • Geïnventariseerd erfgoed Nee
  • Gevalideerd as-builtattest Nee
  • Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
  • Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig

Laurence staat voor je klaar

Wij kennen de buurt als onze broekzak en beantwoorden graag al je vragen over dit pand.

Contacteer Laurence

Interesse?

Riante kantoorruimte met uitweg & parking achteraan te Izegem

Hondstraat 27, 8870 Izegem

€ 260.000

Contacteer Laurence

Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed

Alle vragen bekijken
Welke tarieven bestaan er voor het verkooprecht bij aankoop van een onroerend goed?

Het algemeen tarief van het verkooprecht bedraagt in Vlaanderen 10%. Daarnaast zijn er verschillende verlaagde tarieven:

  • aankoop van de enige eigen woning: 6%

  • energetische renovatie van de enige eigen woning: 5%

  • beschermde monumenten als enige eigen woning: 1%

  • aankoop van een sociale woning: 1,5%

  • aankoop van een woning voor sociale verhuur: 7%

  • aankopen door beroepskopers: 4%

  • bijzondere regime van het verkooprecht voor de ruil van ongebouwde landgoederen: vrijgesteld, 6% of 10%

Meer info: www.vlaanderen.be

Wat zijn de voorwaarden voor het verlaagd tarief van verkooprecht bij de aankoop van de enige eigen woning?

Sinds 1 oktober 2020 betaal je bij de aankoop van de enige eigen woning slechts 6% verkooprechten. Om hiervoor in aanmerking te komen, moet je als koper voldoen aan al deze voorwaarden:

  • aankoop door een natuurlijk persoon (bv. geen vennootschap)

  • het moet gaan om een zuivere aankoop (bv. geen ruil)

  • aankoop van de hele volle eigendom (bv. geen splitsing naakte eigendom – vruchtgebruik)

  • aankoop van de eigen woning (bv. geen bouwgrond)

  • aankoop van de enige woning

  • inschrijving in het bevolkingsregister (binnen de 3 jaar na verlijden akte)

Meer info: www.vlaanderen.be