Riante kantoorruimte met uitweg & parking achteraan te Izegem
Hondstraat 27, 8870 Izegem-
Slaapkamers
4
-
Bewoonbare opp.
269 m²
-
Grond
201 m²
-
EPC
351 kWh/m²
€ 260.000
Beschrijving
Centraal en commercieel gelegen kantoorruimte met een bruikbare oppervlakte van maar liefst 269m² (volgens EPC attest), gelegen op een zuidwest georiënteerd perceel van 201m². Het pand werd in 1998 volledig gerenoveerd en geniet van 3 inkomdeuren waarvan één vooraan in de Hondstraat en twee op de achterzijde (parking Wijngaard) met een afsluitbare privéparking voor 4 wagens.
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal met aansluitend 2 ontvangstburelen, sanitair en kleine technische berging, alsook de riante trappenhal.Eerste verdieping
Polyvalente ruimte, annex keuken en technische berging/opslagplaats.Tweede verdieping
Twee burelen en kleine bergruimte.Exterieur
Afsluitbare privéparking voor 4 wagens, alsook twee toegangen zijnde in de Hondstraat en de Wijngaardparking.Technisch
- Centrale verwarming op aardgas
- Airco aanwezig
- Hoofdzakelijk dubbele beglazing alu
Troeven
- Zeer veel potentieel
- Goede bereikbaarheid
- Veel parkeermogelijkheden
- Zeer ruim pand
Benieuwd?
Laurence (BIV 514 501) organiseert voor deze woning de bezoeken mits het maken van een afspraak.Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting
Algemeen
- Referentie VK21041LMC
- Type Huis
- Bouwtype Gesloten
- Algemene staat Instapklaar
- Keuringsattest elektriciteit Ja, niet conform
- EPC 351 kWh/m²
- Grond 201 m²
- Bewoonbare opp. 269 m²
- Kadastraal inkomen € 1217
- Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering, Internet, Telefoon
- Omgeving Centrum
Stedenbouwkundig
- Bestemming Woongebied
- Dagvaarding Nee
- Bouwvergunning Ja
- Verkavelingsvergunning Nee
- Recht van voorkoop Ja
- Beschermd erfgoed Nee
- Geïnventariseerd erfgoed Nee
- Gevalideerd as-builtattest Nee
- Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
- Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Welke tarieven bestaan er voor het verkooprecht bij aankoop van een onroerend goed?
Het algemeen tarief van het verkooprecht bedraagt in Vlaanderen 10%. Daarnaast zijn er verschillende verlaagde tarieven:
aankoop van de enige eigen woning: 6%
energetische renovatie van de enige eigen woning: 5%
beschermde monumenten als enige eigen woning: 1%
aankoop van een sociale woning: 1,5%
aankoop van een woning voor sociale verhuur: 7%
aankopen door beroepskopers: 4%
bijzondere regime van het verkooprecht voor de ruil van ongebouwde landgoederen: vrijgesteld, 6% of 10%
Meer info: www.vlaanderen.be
Wat zijn de voorwaarden voor het verlaagd tarief van verkooprecht bij de aankoop van de enige eigen woning?
Sinds 1 oktober 2020 betaal je bij de aankoop van de enige eigen woning slechts 6% verkooprechten. Om hiervoor in aanmerking te komen, moet je als koper voldoen aan al deze voorwaarden:
aankoop door een natuurlijk persoon (bv. geen vennootschap)
het moet gaan om een zuivere aankoop (bv. geen ruil)
aankoop van de hele volle eigendom (bv. geen splitsing naakte eigendom – vruchtgebruik)
aankoop van de eigen woning (bv. geen bouwgrond)
aankoop van de enige woning
inschrijving in het bevolkingsregister (binnen de 3 jaar na verlijden akte)
Meer info: www.vlaanderen.be
