Te renoveren pand met heel veel mogelijkheden

Genuastraat 19, 8380 Zeebrugge
  • Slaapkamers

    6

  • Bewoonbare opp.

    354 m²

  • Grond

    150 m²

  • EPC

    259 kWh/m²

€ 225.000

Beschrijving

Deze te renoveren woning met zeer veel mogelijkheden is gelegen op een perceel van 150m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 354m² (volgens EPC-attest). Deze prachtige burgerwoonst werd ontworpen in 1920 en is opgedeeld in maar liefst 4 bouwlagen met in totaal 6 slaapkamers. De woning is gunstig gelegen nabij de dokken van Zeebrugge, op wandelafstand van het strand met een uitstekende verbinding tussen Blankenberge, Knokke en Brugge.

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal met bergruimte onder de trap, lichtrijke woon- en eetkamer, volledig geïnstalleerde keuken, praktische wasplaats, afzonderlijk gastentoilet en badkamer.

Niveau - 0,5

Aparte ingang, polyvalente ruimte, technische ruimte en een uitbouw die dienst doet als berging. Van hieruit kan de tuin bereikt worden.

Gelijkvloers

Bij het binnenkomen langs de voordeur bereik je via een marmeren trap de lichtrijke leefruimte. Verder beschikt deze etage over een apart toilet en een uitbouw waar de keuken zich bevindt (niet voorzien van toestellen).

Eerste verdieping

Nachthal met 3 slaapkamers (2 ruime, 1 kleinere) en een badkamer (ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel). Vanuit de badkamer bereik je via een kleine sasruimte het dakterras/balkon met kleine bergruimte.

Tweede verdieping

Nachthal met opnieuw 3 slaapkamers

Zolder

Via een vaste trap bereik je de volledig geïsoleerde zolderverdieping die voorzien werd van een dakvenster. Deze kan ingericht worden als extra slaapkamer.

Technisch

  • Centrale verwarming op aardgas
  • Hoofdzakelijk dubbele beglazing (PVC)
  • Twee aparte ingangen
  • Elektriciteit conform
  • Onroerend erfgoed

Troeven

  • Prachtige burgerwoonst
  • Op wandelafstand van het strand
  • Enorm veel potentieel (ev. wonen & werken)
  • Op wandelafstand van het strand.

Benieuwd?

Laurence (BIV 514 501) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.

Algemeen

  • Referentie VK22001LMC
  • Type Huis
  • Bouwtype Gesloten
  • Bouwjaar 1920
  • Algemene staat Te renoveren
  • Oriëntatie tuin Zuid
  • Keuringsattest elektriciteit Ja, conform
  • EPC 259 kWh/m²
  • Grond 150 m²
  • Bewoonbare opp. 354 m²
  • Kadastraal inkomen € 696
  • Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering, Internet, Telefoon, Distributie
  • Omgeving Rustig, Kalm, Zeedijk

Stedenbouwkundig

  • Bestemming Woongebied
  • Dagvaarding Nee
  • Bouwvergunning Ja
  • Verkavelingsvergunning Nee
  • Recht van voorkoop Nee
  • Beschermd erfgoed Ja
  • Geïnventariseerd erfgoed Nee
  • Gevalideerd as-builtattest Nee
  • Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
  • Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig

Laurence staat voor je klaar

Wij kennen de buurt als onze broekzak en beantwoorden graag al je vragen over dit pand.

Contacteer Laurence

Interesse?

Te renoveren pand met heel veel mogelijkheden

Genuastraat 19, 8380 Zeebrugge

€ 225.000

Contacteer Laurence

Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed

Alle vragen bekijken
Welke tarieven bestaan er voor het verkooprecht bij aankoop van een onroerend goed?

Het algemeen tarief van het verkooprecht bedraagt in Vlaanderen 10%. Daarnaast zijn er verschillende verlaagde tarieven:

  • aankoop van de enige eigen woning: 6%

  • energetische renovatie van de enige eigen woning: 5%

  • beschermde monumenten als enige eigen woning: 1%

  • aankoop van een sociale woning: 1,5%

  • aankoop van een woning voor sociale verhuur: 7%

  • aankopen door beroepskopers: 4%

  • bijzondere regime van het verkooprecht voor de ruil van ongebouwde landgoederen: vrijgesteld, 6% of 10%

Meer info: www.vlaanderen.be

Wat zijn de voorwaarden voor het verlaagd tarief van verkooprecht bij de aankoop van de enige eigen woning?

Sinds 1 oktober 2020 betaal je bij de aankoop van de enige eigen woning slechts 6% verkooprechten. Om hiervoor in aanmerking te komen, moet je als koper voldoen aan al deze voorwaarden:

  • aankoop door een natuurlijk persoon (bv. geen vennootschap)

  • het moet gaan om een zuivere aankoop (bv. geen ruil)

  • aankoop van de hele volle eigendom (bv. geen splitsing naakte eigendom – vruchtgebruik)

  • aankoop van de eigen woning (bv. geen bouwgrond)

  • aankoop van de enige woning

  • inschrijving in het bevolkingsregister (binnen de 3 jaar na verlijden akte)

Meer info: www.vlaanderen.be