Ontdek deze te renoveren villa nabij het centrum van Roeselare

Kerelsstraat 23, 8800 Roeselare
  • Slaapkamers

    5

  • Bewoonbare opp.

    325 m²

  • Grond

    1666 m²

  • EPC

    536 kWh/m²

€ 595.000

Beschrijving

Ontdek deze te renoveren ééngezinswoning, beschikkende over zes slaapkamers. De villa werd gebouwd op een perceel van maar liefst 1666 m² (mogelijkheid tot het verkavelen in twee percelen) en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 325 m² (volgens EPC-attest). Zeer goede bereikbaarheid door de nabijheid van de Westlaan en Ringlaan (R32).

Indeling

Gelijkvloers

Aangename inkomhal met gastentoilet, vestiaireruimte en bureau, lichtrijke leefruimte (voorzien van twee open haarden) en toegang tot de ruime inpandige garage (automatische sectionaalpoort) en keuken met achterliggend de eerste badkamer.

Eerste verdieping

Nachthal, 5 slaapkamers (waarvan één rechtstreekse toegang tot een achtergelegen balkon), opbergruimte en de tweede badkamer.

Zolderverdieping

Te bereiken via een trapluik en is momenteel dienstig als extra stockageruimte.

Exterieur

Genieten van uw privacy in een groene omgeving kunt u in de zuidoost gerichte tuin.

Technisch

  • Centrale verwarming op stookolie
  • Enkele beglazing
  • houten schrijnwerk

Troeven

  • Zuidoost gerichte tuin
  • Centrale, doch rustige ligging
  • Mogelijkheid tot het verkavelen in twee percelen

Benieuwd?

Louis organiseert voor deze woning bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak via 051 67 67 57.

Algemeen

  • Referentie VK22035LW
  • Type Huis
  • Bouwtype Open
  • Algemene staat Te renoveren
  • Beschikbaarheid Vrij bij akte
  • Oriëntatie tuin Zuidoost
  • Keuringsattest elektriciteit Ja, niet conform
  • EPC 536 kWh/m²
  • Grond 1666 m²
  • Bewoonbare opp. 325 m²
  • Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Telefoon, Stookolie
  • Omgeving Rustig, Stadsrand, Ingericht

Stedenbouwkundig

  • Bestemming Woongebied
  • Dagvaarding Nee
  • Bouwvergunning Ja
  • Verkavelingsvergunning Nee
  • Recht van voorkoop Nee
  • Beschermd erfgoed Nee
  • Geïnventariseerd erfgoed Nee
  • Gevalideerd as-builtattest Nee
  • Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
  • Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig

Louis staat voor je klaar

Wij kennen de buurt als onze broekzak en beantwoorden graag al je vragen over dit pand.

Contacteer Louis

Interesse?

Ontdek deze te renoveren villa nabij het centrum van Roeselare

Kerelsstraat 23, 8800 Roeselare

€ 595.000

Contacteer Louis

Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed

Alle vragen bekijken
Welke tarieven bestaan er voor het verkooprecht bij aankoop van een onroerend goed?

Het algemeen tarief van het verkooprecht bedraagt in Vlaanderen 10%. Daarnaast zijn er verschillende verlaagde tarieven:

  • aankoop van de enige eigen woning: 6%

  • energetische renovatie van de enige eigen woning: 5%

  • beschermde monumenten als enige eigen woning: 1%

  • aankoop van een sociale woning: 1,5%

  • aankoop van een woning voor sociale verhuur: 7%

  • aankopen door beroepskopers: 4%

  • bijzondere regime van het verkooprecht voor de ruil van ongebouwde landgoederen: vrijgesteld, 6% of 10%

Meer info: www.vlaanderen.be

Wat zijn de voorwaarden voor het verlaagd tarief van verkooprecht bij de aankoop van de enige eigen woning?

Sinds 1 oktober 2020 betaal je bij de aankoop van de enige eigen woning slechts 6% verkooprechten. Om hiervoor in aanmerking te komen, moet je als koper voldoen aan al deze voorwaarden:

  • aankoop door een natuurlijk persoon (bv. geen vennootschap)

  • het moet gaan om een zuivere aankoop (bv. geen ruil)

  • aankoop van de hele volle eigendom (bv. geen splitsing naakte eigendom – vruchtgebruik)

  • aankoop van de eigen woning (bv. geen bouwgrond)

  • aankoop van de enige woning

  • inschrijving in het bevolkingsregister (binnen de 3 jaar na verlijden akte)

Meer info: www.vlaanderen.be