Exclusieve hoeve (wind- en waterdicht) op perceel van 12.970 m²

Kortrijksestraat 109, 8860 Lendelede
  • Slaapkamers

    4

  • Bewoonbare opp.

    425 m²

  • Grond

    12970 m²

€ 1.490.000

Beschrijving

Deze nieuw gebouwde hoevewoning en het riante bijgebouw werden wind- en waterdicht gebouwd op een perceel van maar liefst 12.970 m². De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 425 m² (incl. kelderruimte van ca. 100 m²). Het bijgebouw beschikt over een bruikbare oppervlakte van ca. 279 m² (incl. hooizolder van ca. 60 m²). Rustige, groene en bijgevolg landelijke ligging met verzichten, doch goede bereikbaarheid nabij de Rijksweg (N36). De eigendom wordt verkocht in zijn huidige staat.


Indeling woning

Gelijkvloers

Inkomhal met vestiaire ruimte en gastentoilet, lichtrijke eetkamer/keuken met annex wasplaats en overdekt terras, salon met aansluitend tv-hoek en bureauruimte.

Eerste verdieping

3 slaapkamers, badkamer, toilet en 'master bedroom' met dressing, badkamer en toilet.

Kelder

Ruimte voor technieken en kelderruimte.

Indeling bijgebouw

Gelijkvloers

Doorrit die open is tot in de nok, ruime garage/bergplaats (open tot in de nok) en 4 paardenstallen.

Eerste verdieping

Hooizolder.

Exterieur

Er werd een plan opgemaakt voor de omgevingsaanleg door landschapsarchitect Antoine De Brouwer. De koper kan deze gebruiken voor de verdere aanleg. Er zijn nog overige bijgebouwen die kunnen behouden worden of verder dienen afgebroken te worden.

Technisch

  • EPB-voorstudie aanwezig
  • Gebouwen worden wind- en waterdicht afgeleverd
  • Regenwaterputten reeds geplaatst
  • Noodzakelijke zuivering op eigen terrein reeds geplaatst
  • afvoerleidingen (naar gracht) alsook de leidingen voor water en elektriciteit nog te voorzien (trekleidingen reeds aanwezig tot aan de straat)
  • Plattegronden hieronder te downloaden

Troeven

  • Kan verder afgewerkt worden volgens eigen wens
  • Bouwvergunning verkregen (kan ingekeken worden)
  • Nieuwe gebouwen hebben een uitgesproken landelijk karakter, zowel qua opbouw als stijl en materialen. De hoeve sluit moeiteloos aan in het agrarisch gegeven van de omgeving.
  • Ruime bewoonbare en bruikbare oppervlaktes.
  • Hoeve met erg veel potentieel en mogelijkheden.

Benieuwd?

Stijn organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak via 051 67 67 57 .

Algemeen

  • Referentie VK22040SR
  • Type Huis
  • Bouwtype Open
  • Bouwjaar 2021
  • Algemene staat Nieuwe staat
  • Beschikbaarheid Bij akte
  • Oriëntatie tuin Zuidwest
  • Keuringsattest elektriciteit Nee
  • Grond 12970 m²
  • Bewoonbare opp. 425 m²
  • Omgeving Rustig, Landelijk, Landschap, Kalm, Groen, Platteland

Stedenbouwkundig

  • Bestemming Agrarisch gebied
  • Dagvaarding Nee
  • Bouwvergunning Ja
  • Verkavelingsvergunning Nee
  • Recht van voorkoop Nee
  • Beschermd erfgoed Nee
  • Geïnventariseerd erfgoed Inventaris van bouwkundig erfgoed
  • Gevalideerd as-builtattest Nee
  • Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
  • Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig

Stijn staat voor je klaar

Wij kennen de buurt als onze broekzak en beantwoorden graag al je vragen over dit pand.

Contacteer Stijn

Interesse?

Exclusieve hoeve (wind- en waterdicht) op perceel van 12.970 m²

Kortrijksestraat 109, 8860 Lendelede

€ 1.490.000

Contacteer Stijn

Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed

Alle vragen bekijken
Welke tarieven bestaan er voor het verkooprecht bij aankoop van een onroerend goed?

Het algemeen tarief van het verkooprecht bedraagt in Vlaanderen 10%. Daarnaast zijn er verschillende verlaagde tarieven:

  • aankoop van de enige eigen woning: 6%

  • energetische renovatie van de enige eigen woning: 5%

  • beschermde monumenten als enige eigen woning: 1%

  • aankoop van een sociale woning: 1,5%

  • aankoop van een woning voor sociale verhuur: 7%

  • aankopen door beroepskopers: 4%

  • bijzondere regime van het verkooprecht voor de ruil van ongebouwde landgoederen: vrijgesteld, 6% of 10%

Meer info: www.vlaanderen.be

Wat zijn de voorwaarden voor het verlaagd tarief van verkooprecht bij de aankoop van de enige eigen woning?

Sinds 1 oktober 2020 betaal je bij de aankoop van de enige eigen woning slechts 6% verkooprechten. Om hiervoor in aanmerking te komen, moet je als koper voldoen aan al deze voorwaarden:

  • aankoop door een natuurlijk persoon (bv. geen vennootschap)

  • het moet gaan om een zuivere aankoop (bv. geen ruil)

  • aankoop van de hele volle eigendom (bv. geen splitsing naakte eigendom – vruchtgebruik)

  • aankoop van de eigen woning (bv. geen bouwgrond)

  • aankoop van de enige woning

  • inschrijving in het bevolkingsregister (binnen de 3 jaar na verlijden akte)

Meer info: www.vlaanderen.be