Halfopen bebouwing nabij centrum

Ardooisestraat 77, 8870 Izegem
  • Slaapkamers

    1

  • Bewoonbare opp.

    74 m²

  • Grond

    1143 m²

  • EPC

    1530 kWh/m²

€ 169.000

Beschrijving

Op een boogscheut van centrum Izegem bevindt zich deze halfopen bebouwing (geschikt voor afbraak en heropbouw, mits het volgen van de stedenbouwkundige richtlijnen) met een bewoonbare oppervlakte van 74 m² (volgens EPC-attest), gelegen op zuidwest georiënteerd perceel van 1143 m².

Indeling

Gelijkvloers

Woonkamer (voorzien van een houtkachel), eetplaats met toegang tot de keukenruimte en de kelder.

Zolderverdieping

3 aparte kamers.

Exterieur

Volledig omheinde tuin voorzien van een extra opslagruimte en aparte garage.

Technisch

  • Verwarming met houtkachel
  • Geschikt voor afbraak en heropbouw, mits het volgen van de stedenbouwkundige richtlijnen
  • Perceelbreedte straatzijde: 12m

Troeven

  • Zuidwest gerichte tuin
  • Nabij het centrum van Izegem

Benieuwd ?

Louis organiseert voor deze woning bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak. 051 67 67 57

Algemeen

  • Referentie VK22038LW
  • Type Huis
  • Bouwtype Halfopen
  • Algemene staat Totale verbouwing
  • Beschikbaarheid Te bespreken
  • Oriëntatie tuin Zuidwest
  • Keuringsattest elektriciteit Ja, niet conform
  • EPC 1530 kWh/m²
  • Grond 1143 m²
  • Bewoonbare opp. 74 m²
  • Voorzieningen Elektriciteit, Stadswater, Regenwater
  • Omgeving Stadsrand, Ingericht

Stedenbouwkundig

  • Bestemming Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding Nee
  • Bouwvergunning Ja
  • Verkavelingsvergunning Nee
  • Recht van voorkoop Nee
  • Beschermd erfgoed Nee
  • Geïnventariseerd erfgoed Nee
  • Gevalideerd as-builtattest Nee
  • Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
  • Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig

Louis staat voor je klaar

Wij kennen de buurt als onze broekzak en beantwoorden graag al je vragen over dit pand.

Contacteer Louis

Interesse?

Halfopen bebouwing nabij centrum

Ardooisestraat 77, 8870 Izegem

€ 169.000

Contacteer Louis

Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed

Alle vragen bekijken
Welke tarieven bestaan er voor het verkooprecht bij aankoop van een onroerend goed?

Het algemeen tarief van het verkooprecht bedraagt in Vlaanderen 10%. Daarnaast zijn er verschillende verlaagde tarieven:

  • aankoop van de enige eigen woning: 6%

  • energetische renovatie van de enige eigen woning: 5%

  • beschermde monumenten als enige eigen woning: 1%

  • aankoop van een sociale woning: 1,5%

  • aankoop van een woning voor sociale verhuur: 7%

  • aankopen door beroepskopers: 4%

  • bijzondere regime van het verkooprecht voor de ruil van ongebouwde landgoederen: vrijgesteld, 6% of 10%

Meer info: www.vlaanderen.be

Wat zijn de voorwaarden voor het verlaagd tarief van verkooprecht bij de aankoop van de enige eigen woning?

Sinds 1 oktober 2020 betaal je bij de aankoop van de enige eigen woning slechts 6% verkooprechten. Om hiervoor in aanmerking te komen, moet je als koper voldoen aan al deze voorwaarden:

  • aankoop door een natuurlijk persoon (bv. geen vennootschap)

  • het moet gaan om een zuivere aankoop (bv. geen ruil)

  • aankoop van de hele volle eigendom (bv. geen splitsing naakte eigendom – vruchtgebruik)

  • aankoop van de eigen woning (bv. geen bouwgrond)

  • aankoop van de enige woning

  • inschrijving in het bevolkingsregister (binnen de 3 jaar na verlijden akte)

Meer info: www.vlaanderen.be