Riante woning met praktijkruimtes en uitweg achteraan
Brugsestraat 26, 8530 Harelbeke-
Slaapkamers
5
-
Bewoonbare opp.
344 m²
-
Grond
307 m²
-
EPC
123 kWh/m²
€ 475.000
Beschrijving
Verrassend ruime en volledig vernieuwde woning met praktijkruimte(s) en maar liefst 5 slaapkamers, gelegen op een perceel van 307m² met uitweg achteraan. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 344m² en kan dienst doen als o.a. ééngezinswoning, groepspraktijk, gemengd gebruik of kangoeroewoning.
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal met gastentoilet en onmiddellijke toegang tot de leefruimte met gashaard, hyper geïnstalleerde keuken met annex gerieflijke berging/wasplaats met achterdeur. De gelijkvloerse verdieping beschikt eveneens over een ruime inpandige garage die plaats biedt voor 2 wagens en eventueel nog fietsen, een polyvalente ruimte en een praktijkruimte met etalage/vitrine. Er zijn twee trappen in de woning die elk toegang geven tot de 1ste verdieping.Eerste verdieping
Centrale nachthal, 5 slaapkamers (waarvan 2 met watervoorziening), volledig geïnstalleerde badkamer (ligbad, douche, lavabomeubel, toilet), apart toilet en technische berging met vaste trap naar de zolder.Zolderverdieping
De eigenlijke zolderExterieur
De woning beschikt over een zonnige, eenvoudig te onderhouden tuin met uitweg achteraan.Technisch
- Centrale verwarming op aardgas
- Elektriciteit conform
- HR beglazing PVC
- Regenwater
Troeven
- Kelder aanwezig
- Zeer energiezuinig EPC 123 kWh/m²
- Overal rolluiken
- Recent volledig vernieuwd (inclusief technieken)
- Grondplannen beschikbaar op onze website
Benieuwd?
Laurence (BIV514 501) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.Algemeen
- Referentie VK22004LMC
- Type Huis
- Bouwtype Gesloten
- Jaar renovatie 2017
- Algemene staat Instapklaar
- Oriëntatie tuin Noordoost
- Keuringsattest elektriciteit Ja, conform
- EPC 123 kWh/m²
- Grond 307 m²
- Bewoonbare opp. 344 m²
- Kadastraal inkomen € 740
- Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering, Internet, Telefoon, Distributie, Regenwater, Septische put
- Omgeving Woonkern
Stedenbouwkundig
- Bestemming Woongebied
- Dagvaarding Nee
- Bouwvergunning Ja
- Verkavelingsvergunning Nee
- Recht van voorkoop Nee
- Beschermd erfgoed Nee
- Geïnventariseerd erfgoed Nee
- Gevalideerd as-builtattest Nee
- Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
- Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Welke tarieven bestaan er voor het verkooprecht bij aankoop van een onroerend goed?
Het algemeen tarief van het verkooprecht bedraagt in Vlaanderen 10%. Daarnaast zijn er verschillende verlaagde tarieven:
aankoop van de enige eigen woning: 6%
energetische renovatie van de enige eigen woning: 5%
beschermde monumenten als enige eigen woning: 1%
aankoop van een sociale woning: 1,5%
aankoop van een woning voor sociale verhuur: 7%
aankopen door beroepskopers: 4%
bijzondere regime van het verkooprecht voor de ruil van ongebouwde landgoederen: vrijgesteld, 6% of 10%
Meer info: www.vlaanderen.be
Wat zijn de voorwaarden voor het verlaagd tarief van verkooprecht bij de aankoop van de enige eigen woning?
Sinds 1 oktober 2020 betaal je bij de aankoop van de enige eigen woning slechts 6% verkooprechten. Om hiervoor in aanmerking te komen, moet je als koper voldoen aan al deze voorwaarden:
aankoop door een natuurlijk persoon (bv. geen vennootschap)
het moet gaan om een zuivere aankoop (bv. geen ruil)
aankoop van de hele volle eigendom (bv. geen splitsing naakte eigendom – vruchtgebruik)
aankoop van de eigen woning (bv. geen bouwgrond)
aankoop van de enige woning
inschrijving in het bevolkingsregister (binnen de 3 jaar na verlijden akte)
Meer info: www.vlaanderen.be
