Eéngezinswoning op rustige ligging nabij centrum Ingelmunster.

Doornroosjestraat 10, 8770 Ingelmunster
  • Slaapkamers

    3

  • Bewoonbare opp.

    221 m²

  • Grond

    542 m²

  • EPC

    271 kWh/m²

€ 317.000

Beschrijving

Geniet van deze op te frissen ééngezinswoning op een rustige ligging nabij het centrum van Ingelmunster. De woning is gelegen op een perceel van 542 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 221 m² (volgens EPC-attest). Ondanks de rustige ligging toch een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van diverse invalswegen.

Indeling

Gelijkvloers

Riante inkomhal met gastentoilet, lichtrijke leefruimte (voorzien van een open houthaard) met annex de geïnstalleerde keuken. Aansluitend bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping een ruime berging/wasplaats met rechtstreekse toegang tot de dubbele inpandige garage (ca. 33m², voorzien van manuele kantelpoorten).

Eerste verdieping

Ruime nachthal, drie slaapkamers (waarvan één toegang verleent tot de geïsoleerde zolder te bereiken via een trapluik), badkamer (ligbad, toilet, instapdouche en dubbele wastafel).

Zolderverdieping

De geïsoleerde zolder is te bereiken via een trapluik.

Exterieur

De aangelegde tuin is voorzien van een zonneterras, tuinberging en is toegankelijk via een zij-ingang.

Technisch

  • Centrale verwarming op aardgas
  • Regenwaterput aanwezig
  • Uitstekende EPC-score (271 kWh/m² jaar)
  • Dubbele beglazing

Troeven

  • Dubbele inpandige garage
  • Rustige ligging

Benieuwd ?

Louis organiseert voor deze woning bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak.

Algemeen

  • Referentie VK22015LWC
  • Type Huis
  • Bouwtype Open
  • Bouwjaar 1979
  • Algemene staat Te renoveren
  • Beschikbaarheid Bij akte
  • Oriëntatie tuin Zuidwest
  • Keuringsattest elektriciteit Ja, niet conform
  • EPC 271 kWh/m²
  • Grond 542 m²
  • Bewoonbare opp. 221 m²
  • Kadastraal inkomen € 991
  • Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Internet, Telefoon, Distributie, Regenwater
  • Omgeving Rustig, Ingericht, Woonkern

Stedenbouwkundig

  • Bestemming Woongebied
  • Dagvaarding Nee
  • Bouwvergunning Ja
  • Verkavelingsvergunning Ja
  • Recht van voorkoop Nee
  • Beschermd erfgoed Nee
  • Geïnventariseerd erfgoed Nee
  • Gevalideerd as-builtattest Nee
  • Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
  • Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig

Louis staat voor je klaar

Wij kennen de buurt als onze broekzak en beantwoorden graag al je vragen over dit pand.

Contacteer Louis

Interesse?

Eéngezinswoning op rustige ligging nabij centrum Ingelmunster.

Doornroosjestraat 10, 8770 Ingelmunster

€ 317.000

Contacteer Louis

Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed

Alle vragen bekijken
Welke tarieven bestaan er voor het verkooprecht bij aankoop van een onroerend goed?

Het algemeen tarief van het verkooprecht bedraagt in Vlaanderen 10%. Daarnaast zijn er verschillende verlaagde tarieven:

  • aankoop van de enige eigen woning: 6%

  • energetische renovatie van de enige eigen woning: 5%

  • beschermde monumenten als enige eigen woning: 1%

  • aankoop van een sociale woning: 1,5%

  • aankoop van een woning voor sociale verhuur: 7%

  • aankopen door beroepskopers: 4%

  • bijzondere regime van het verkooprecht voor de ruil van ongebouwde landgoederen: vrijgesteld, 6% of 10%

Meer info: www.vlaanderen.be

Wat zijn de voorwaarden voor het verlaagd tarief van verkooprecht bij de aankoop van de enige eigen woning?

Sinds 1 oktober 2020 betaal je bij de aankoop van de enige eigen woning slechts 6% verkooprechten. Om hiervoor in aanmerking te komen, moet je als koper voldoen aan al deze voorwaarden:

  • aankoop door een natuurlijk persoon (bv. geen vennootschap)

  • het moet gaan om een zuivere aankoop (bv. geen ruil)

  • aankoop van de hele volle eigendom (bv. geen splitsing naakte eigendom – vruchtgebruik)

  • aankoop van de eigen woning (bv. geen bouwgrond)

  • aankoop van de enige woning

  • inschrijving in het bevolkingsregister (binnen de 3 jaar na verlijden akte)

Meer info: www.vlaanderen.be