Prachtig gerenoveerd handelspand met bovenliggende duplex

Gullegemsestraat 36, 8880 Sint-Eloois-Winkel
  • Slaapkamers

    2

  • Bewoonbare opp.

    257 m²

  • Grond

    500 m²

  • EPC

    320 kWh/m²

€ 465.000

Beschrijving

Recent én uiterst hoogwaardig afgewerkt handelspand met bovenliggend gerenoveerd (2019) appartement. Het voormalige bankkantoor werd in 2013 volledig gestript en in 2014 afgewerkt met oog voor detail waarbij kost noch moeite werden gespaard. De kantoorruimte heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. 125m², het bovenliggend appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. 132m² en is voorzien van een aparte toegangsdeur.

Indeling

Gelijkvloers

Handelsruimte: inkom met sasdeur, onthaalruimte, drie burelen, technische ruimte, berging, gastentoilet en keuken voorzien van o.a. een vaatwasmachine, koelkast, elektrisch fornuis en kastruimte.

Eerste verdieping

Inkomhal, gastentoilet, ruime lichtrijke leefruimte met open volledig geïnstalleerde keuken en annex wasplaats

Zolderverdieping

Nachthal, twee slaapkamers waarvan één met annex dakterras, volledig geïnstalleerde badkamer en apart toilet.

Exterieur /

De tuin werd volledig omheind en is west georiënteerd. Er is eveneens een ruime oprit.

Technisch

  • Warmtepomp lucht-lucht + vloerverwarming handelspand
  • CV op aardgas appartement
  • Ventilatiesysteem D handelspand
  • Airco handelspand
  • Domoticasysteem
  • Camerabewaking
  • Alarmsysteem
  • HR-beglazing

Troeven

  • Instapklaar
  • Recent volledig gerenoveerd
  • Buitenberging
  • Kelder

Benieuwd?

Laurence (BIV 514 501) organiseert voor dit pand de bezoeken, mits het maken van een afspraak.

Algemeen

  • Referentie VK19043LMC
  • Type Huis
  • Bouwtype Halfopen
  • Algemene staat Instapklaar
  • Keuringsattest elektriciteit Ja, niet conform
  • EPC 320 kWh/m²
  • Grond 500 m²
  • Bewoonbare opp. 257 m²
  • Kadastraal inkomen € 643
  • Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering, Internet, Telefoon

Stedenbouwkundig

  • Bestemming Woongebied
  • Dagvaarding Nee
  • Bouwvergunning Ja
  • Verkavelingsvergunning Nee
  • Recht van voorkoop Nee
  • Beschermd erfgoed Nee
  • Geïnventariseerd erfgoed Nee
  • Gevalideerd as-builtattest Nee
  • Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
  • Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig

Laurence staat voor je klaar

Wij kennen de buurt als onze broekzak en beantwoorden graag al je vragen over dit pand.

Contacteer Laurence

Interesse?

Prachtig gerenoveerd handelspand met bovenliggende duplex

Gullegemsestraat 36, 8880 Sint-Eloois-Winkel

€ 465.000

Contacteer Laurence

Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed

Alle vragen bekijken
Welke tarieven bestaan er voor het verkooprecht bij aankoop van een onroerend goed?

Het algemeen tarief van het verkooprecht bedraagt in Vlaanderen 10%. Daarnaast zijn er verschillende verlaagde tarieven:

  • aankoop van de enige eigen woning: 6%

  • energetische renovatie van de enige eigen woning: 5%

  • beschermde monumenten als enige eigen woning: 1%

  • aankoop van een sociale woning: 1,5%

  • aankoop van een woning voor sociale verhuur: 7%

  • aankopen door beroepskopers: 4%

  • bijzondere regime van het verkooprecht voor de ruil van ongebouwde landgoederen: vrijgesteld, 6% of 10%

Meer info: www.vlaanderen.be

Wat zijn de voorwaarden voor het verlaagd tarief van verkooprecht bij de aankoop van de enige eigen woning?

Sinds 1 oktober 2020 betaal je bij de aankoop van de enige eigen woning slechts 6% verkooprechten. Om hiervoor in aanmerking te komen, moet je als koper voldoen aan al deze voorwaarden:

  • aankoop door een natuurlijk persoon (bv. geen vennootschap)

  • het moet gaan om een zuivere aankoop (bv. geen ruil)

  • aankoop van de hele volle eigendom (bv. geen splitsing naakte eigendom – vruchtgebruik)

  • aankoop van de eigen woning (bv. geen bouwgrond)

  • aankoop van de enige woning

  • inschrijving in het bevolkingsregister (binnen de 3 jaar na verlijden akte)

Meer info: www.vlaanderen.be