Ruime woning met garage, koer en atelier
Driesstraat 91, 9050 Ledeberg-
Slaapkamers
3
-
Bewoonbare opp.
165 m²
-
Grond
120 m²
-
EPC
462 kWh/m²
€ 349.000
Beschrijving
Deze verder te renoveren woning met drie slaapkamers en bureau is gelegen op een perceel van 120 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 165 m², zolder niet bijgerekend. Uitstekend gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, winkels en scholen. Tevens is de woning gelegen in een gegeerde en kindvriendelijke buurt.
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal, woon- en eetkamer, open keuken, badkamer met toilet, inpandige garage, buitentoilet en atelierEerste verdieping
Drie slaapkamers en een bureauTweede verdieping
Zolder van 52,5 m² met vaste trap te bereikenExterieur
De woning beschikt tevens over een koer die kan worden omgebouwd naar stadstuin, buitentoilet en een praktisch atelier van 25 m².Technisch
- Centrale verwarming op aardgas
- Uitbreidingsmogelijkheden
- Plattegrond hieronder te downloaden
- Beschikbaar op 1 november 2022
Troeven
- Lichtrijke leefruimtes
- Inpandige garage
- Zeer goed onderhouden
- Fijne buren
- Atelier
Benieuwd?
Diana (BIV 513 232) organiseert voor deze woning een Bordes-Bezoekdag op zaterdag 7 mei 2022, mits het maken van een afspraak.Algemeen
- Referentie VKM22013DGC
- Type Huis
- Bouwtype Gesloten
- Jaar renovatie 2021
- Algemene staat Te renoveren
- Beschikbaarheid 1 november 2022
- Keuringsattest elektriciteit Ja, conform
- EPC 462 kWh/m²
- Grond 120 m²
- Bewoonbare opp. 165 m²
- Kadastraal inkomen € 671
- Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Internet
- Omgeving Omgeving school, Residentieel, Centrum, Dorp
Stedenbouwkundig
- Bestemming Woongebied
- Dagvaarding Nee
- Bouwvergunning Ja
- Verkavelingsvergunning Nee
- Recht van voorkoop Ja
- Beschermd erfgoed Nee
- Geïnventariseerd erfgoed Nee
- Gevalideerd as-builtattest Nee
- Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
- Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Welke tarieven bestaan er voor het verkooprecht bij aankoop van een onroerend goed?
Het algemeen tarief van het verkooprecht bedraagt in Vlaanderen 10%. Daarnaast zijn er verschillende verlaagde tarieven:
aankoop van de enige eigen woning: 6%
energetische renovatie van de enige eigen woning: 5%
beschermde monumenten als enige eigen woning: 1%
aankoop van een sociale woning: 1,5%
aankoop van een woning voor sociale verhuur: 7%
aankopen door beroepskopers: 4%
bijzondere regime van het verkooprecht voor de ruil van ongebouwde landgoederen: vrijgesteld, 6% of 10%
Meer info: www.vlaanderen.be
Wat zijn de voorwaarden voor het verlaagd tarief van verkooprecht bij de aankoop van de enige eigen woning?
Sinds 1 oktober 2020 betaal je bij de aankoop van de enige eigen woning slechts 6% verkooprechten. Om hiervoor in aanmerking te komen, moet je als koper voldoen aan al deze voorwaarden:
aankoop door een natuurlijk persoon (bv. geen vennootschap)
het moet gaan om een zuivere aankoop (bv. geen ruil)
aankoop van de hele volle eigendom (bv. geen splitsing naakte eigendom – vruchtgebruik)
aankoop van de eigen woning (bv. geen bouwgrond)
aankoop van de enige woning
inschrijving in het bevolkingsregister (binnen de 3 jaar na verlijden akte)
Meer info: www.vlaanderen.be
