Ruime woning met garage, koer en atelier

Driesstraat 91, 9050 Ledeberg
  • Slaapkamers

    3

  • Bewoonbare opp.

    165 m²

  • Grond

    120 m²

  • EPC

    462 kWh/m²

€ 349.000

Beschrijving

Deze verder te renoveren woning met drie slaapkamers en bureau is gelegen op een perceel van 120 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 165 m², zolder niet bijgerekend. Uitstekend gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, winkels en scholen. Tevens is de woning gelegen in een gegeerde en kindvriendelijke buurt.

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal, woon- en eetkamer, open keuken, badkamer met toilet, inpandige garage, buitentoilet en atelier

Eerste verdieping

Drie slaapkamers en een bureau

Tweede verdieping

Zolder van 52,5 m² met vaste trap te bereiken

Exterieur

De woning beschikt tevens over een koer die kan worden omgebouwd naar stadstuin, buitentoilet en een praktisch atelier van 25 m².

Technisch

  • Centrale verwarming op aardgas
  • Uitbreidingsmogelijkheden
  • Plattegrond hieronder te downloaden
  • Beschikbaar op 1 november 2022


Troeven

  • Lichtrijke leefruimtes
  • Inpandige garage
  • Zeer goed onderhouden
  • Fijne buren
  • Atelier

Benieuwd?

Diana (BIV 513 232) organiseert voor deze woning een Bordes-Bezoekdag op zaterdag 7 mei 2022, mits het maken van een afspraak.

Algemeen

  • Referentie VKM22013DGC
  • Type Huis
  • Bouwtype Gesloten
  • Jaar renovatie 2021
  • Algemene staat Te renoveren
  • Beschikbaarheid 1 november 2022
  • Keuringsattest elektriciteit Ja, conform
  • EPC 462 kWh/m²
  • Grond 120 m²
  • Bewoonbare opp. 165 m²
  • Kadastraal inkomen € 671
  • Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Internet
  • Omgeving Omgeving school, Residentieel, Centrum, Dorp

Stedenbouwkundig

  • Bestemming Woongebied
  • Dagvaarding Nee
  • Bouwvergunning Ja
  • Verkavelingsvergunning Nee
  • Recht van voorkoop Ja
  • Beschermd erfgoed Nee
  • Geïnventariseerd erfgoed Nee
  • Gevalideerd as-builtattest Nee
  • Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
  • Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig

Diana staat voor je klaar

Wij kennen de buurt als onze broekzak en beantwoorden graag al je vragen over dit pand.

Contacteer Diana

Interesse?

Ruime woning met garage, koer en atelier

Driesstraat 91, 9050 Ledeberg

€ 349.000

Contacteer Diana

Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed

Alle vragen bekijken
Welke tarieven bestaan er voor het verkooprecht bij aankoop van een onroerend goed?

Het algemeen tarief van het verkooprecht bedraagt in Vlaanderen 10%. Daarnaast zijn er verschillende verlaagde tarieven:

  • aankoop van de enige eigen woning: 6%

  • energetische renovatie van de enige eigen woning: 5%

  • beschermde monumenten als enige eigen woning: 1%

  • aankoop van een sociale woning: 1,5%

  • aankoop van een woning voor sociale verhuur: 7%

  • aankopen door beroepskopers: 4%

  • bijzondere regime van het verkooprecht voor de ruil van ongebouwde landgoederen: vrijgesteld, 6% of 10%

Meer info: www.vlaanderen.be

Wat zijn de voorwaarden voor het verlaagd tarief van verkooprecht bij de aankoop van de enige eigen woning?

Sinds 1 oktober 2020 betaal je bij de aankoop van de enige eigen woning slechts 6% verkooprechten. Om hiervoor in aanmerking te komen, moet je als koper voldoen aan al deze voorwaarden:

  • aankoop door een natuurlijk persoon (bv. geen vennootschap)

  • het moet gaan om een zuivere aankoop (bv. geen ruil)

  • aankoop van de hele volle eigendom (bv. geen splitsing naakte eigendom – vruchtgebruik)

  • aankoop van de eigen woning (bv. geen bouwgrond)

  • aankoop van de enige woning

  • inschrijving in het bevolkingsregister (binnen de 3 jaar na verlijden akte)

Meer info: www.vlaanderen.be