Prachtige handelsruimte met bijhorende woning en studio

Vloeroppervlakte

423 m²
Staat

Instapklaar

€ 548.000

Beschrijving

Centraal gelegen woning met handelsruimte, atelierruimte en bovenliggende studio op een zuidgeoriënteerd perceel van 541m². Het pand is gunstig gelegen in het centrum van Nieuwenhove (Waregem) en heeft een bruikbare oppervlakte van maar liefst 423m² (volgens EPC attest). Diverse parkeermogelijkheid gezien de voorliggende parking, de carport en de inpandige garage.

Indeling

Privatief gedeelte

Privatieve ingang met toegang tot de garage, winkelruimte, gastentoilet, atelier en leefruimte. Deze laatste is erg lichtrijk en heeft een gezellige zithoek met houthaard, een open eetruimte met doorkijk naar de volledig geïnstalleerde keuken met granieten werkblad die eveneens geniet van een eetgedeelte. De tuin waarborgt privacy, beschikt over een tuinhuis en geeft doorgang naar de carport en de atelierruimte. Verder geniet de woning van een wasplaats die doorgang geeft naar de keuken vanuit de atelierruimte. De private verdieping bestaat uit een nachthal, de volledig vernieuwde badkamer (2018 - douche, ligbad, wastafelmeubel, toilet), een berging en vier slaapkamers waarvan één doorgang geeft naar de bovenliggende ruime studio (afgewerkt in 2018) met douchekamer en achterliggende zolderruimte.

Winkelruimte + atelier

De winkelruimte (momenteel bakkerij) werd zeer kwalitatief afgewerkt en heeft achterliggend een ruime atelierruimte met divers materieel voor het uitbaten van een bakkerij, alsook een koel- en diepvries cel. Er is eveneens een zolder met veel stockagemogelijkheden waar op heden o.a. de silo zich bevindt.

Exterieur

Tuin met tuinberging, carport, voorliggende ruime parking, aparte toegang voor privatief en winkelruimte, aangenaam terras.

Technisch

CV op stookolie
Geïsoleerde zolder
Hoofdzakelijk dubbele beglazing aluminium
Airco
Drijfkracht aanwezig
Elektriciteit conform
Alarmsysteem
Camerasysteem

Troeven

Goed draaiende bakkerij
Inclusief materieel bakkerij + winkelinrichting
Virtuele tour beschikbaar

Benieuwd?

Laurence (BIV 514 501) organiseert voor dit pand de bezoeken, mits het maken van een afspraak.

Algemeen

Referentie VK22002LMC
Type Commercieel
Bouwjaar 1955
Jaar renovatie 2018
Algemene staat Instapklaar
Oriëntatie tuin Zuid
Keuringsattest elektriciteit Ja, conform
EPC 496 kWh/m²
Grond 541 m²
Bewoonbare opp. 423 m²
Kadastraal inkomen € 1095
Voorzieningen Elektriciteit, Stadswater, Riolering, Internet, Telefoon, Distributie, Airco, Stookolie, Septische put
Omgeving Centrum, Woonkern

Stedenbouwkundig

Bestemming Woongebied
Dagvaarding Nee
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee
Geïnventariseerd erfgoed Nee
Gevalideerd as-builtattest Nee
Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig

Laurence staat voor je klaar

Wij kennen de buurt als onze broekzak en beantwoorden graag al je vragen over dit pand.

Contacteer Laurence

Interesse?