Nieuw te bouwen woning naar eigen smaak
Kerkhofstraat 10, 8790 Waregem-
Slaapkamers
3
-
Bewoonbare opp.
195 m²
-
Grond
298 m²
€ 318.846
Beschrijving
Ontdek deze nieuw te bouwen halfopen bebouwing, gelegen op een perceel van 298m² en met een bewoonbare oppervlakte van ca. 195m² (volgens opmetingen). De koper kan nog keuzes maken omtrent de indeling / afwerkingsmaterialen binnen het budget. De woning op de foto betreft de naastgelegen woning en is quasi identiek, doch lichtjes anders (zie grondplannen).
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal met gastentoilet, riante leefruimte met open geïnstalleerde keuken (toestellen AEG) met annex berging/wasplaats en achterdeur.Eerste verdieping
Nachthal, drie slaapkamers en een volledig geïnstalleerde badkamer (ligbad, toilet, inloopdouche en wastafelmeubel).Zolderverdieping
Te bereiken via een vaste trap en kan ingericht worden als extra (slaap)kamer.Technisch
- CV op aardgas
- Regenwater
- Zonnepanelen
- Ventilatiesysteem C
- Maximum E-peil E30
Troeven
- Gunstig gelegen woning
- Indeling en afwerking kan compleet aangepast worden binnen het budget
Benieuwd?
Laurence (BIV 514 501) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.Algemeen
- Referentie VK22014LM
- Type Huis
- Bouwtype Halfopen
- Bouwjaar 2022
- Algemene staat Nieuwe staat
- Oriëntatie tuin West
- Keuringsattest elektriciteit Ja, conform
- Grond 298 m²
- Bewoonbare opp. 195 m²
- Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering, Internet, Telefoon, Distributie, Regenwater, Zonnepanelen, Domotica, Septische put
- Omgeving Woonkern
Stedenbouwkundig
- Bestemming Woongebied
- Dagvaarding Nee
- Bouwvergunning Ja
- Verkavelingsvergunning Ja
- Recht van voorkoop Nee
- Beschermd erfgoed Nee
- Geïnventariseerd erfgoed Nee
- Gevalideerd as-builtattest Nee
- Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
- Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Welke tarieven bestaan er voor het verkooprecht bij aankoop van een onroerend goed?
Het algemeen tarief van het verkooprecht bedraagt in Vlaanderen 10%. Daarnaast zijn er verschillende verlaagde tarieven:
aankoop van de enige eigen woning: 6%
energetische renovatie van de enige eigen woning: 5%
beschermde monumenten als enige eigen woning: 1%
aankoop van een sociale woning: 1,5%
aankoop van een woning voor sociale verhuur: 7%
aankopen door beroepskopers: 4%
bijzondere regime van het verkooprecht voor de ruil van ongebouwde landgoederen: vrijgesteld, 6% of 10%
Meer info: www.vlaanderen.be
Wat zijn de voorwaarden voor het verlaagd tarief van verkooprecht bij de aankoop van de enige eigen woning?
Sinds 1 oktober 2020 betaal je bij de aankoop van de enige eigen woning slechts 6% verkooprechten. Om hiervoor in aanmerking te komen, moet je als koper voldoen aan al deze voorwaarden:
aankoop door een natuurlijk persoon (bv. geen vennootschap)
het moet gaan om een zuivere aankoop (bv. geen ruil)
aankoop van de hele volle eigendom (bv. geen splitsing naakte eigendom – vruchtgebruik)
aankoop van de eigen woning (bv. geen bouwgrond)
aankoop van de enige woning
inschrijving in het bevolkingsregister (binnen de 3 jaar na verlijden akte)
Meer info: www.vlaanderen.be
