Handelszaak met bijhorende ruime woongelegenheid
Schoolstraat 47, 8870 Izegem-
Slaapkamers
3
-
Bewoonbare opp.
427 m²
-
Grond
308 m²
€ 320.000
Beschrijving
Ontdek deze handelszaak met bijhorende wooneenheid gelegen op een perceel van 308 m2 met een uitstekende visibiliteit.
Indeling handelszaak
Interieur
Ruime handelsruimte, aansluitend vindt u een bureauruimte en stockageplaats met ingebouwde kasten en zolder. Verder beschikt de handelszaak over een directe toegang tot de private woonst.Indeling wooneenheid
Gelijkvloers
Ruime woonkamer met aansluitend een geïnstalleerde keuken (oven, microgolfoven, dubbele spoelzone, vaatwasmachine, kookplaat), toilet, bergruimte/wasruimte en een ruime kelder.Eerste verdieping
Op het eerste verdiep vinden we een ruime badkamer (bad, douche, wastafel), toilet en 3 ruime slaapkamers met airconditioning.Zolder
De dakverdieping biedt plaats voor een zolder die te bereiken is via een trapluik. Er is een mogelijkheid tot het steken van een vaste trap.Exterieur
Aangenaam vertoeven kan in de tuin voorzien van twee terrassen. U heeft toegang tot de tuin via de keuken of via de achterpoort. U kunt eveneens het pand verlaten via de voetgangersdoorgang achteraan.Technisch
- Airco voorzien in de handelszaak en slaapkamers
- Ruime kelder
- Regenwater
- Bewoonbaar oppervlak van ca. 427 m² (volgens EPC-attest)
Troeven
- Uitstekende ligging en visibiliteit
- Zéér goed onderhouden
- Mogelijkheid tot het creëren van een handelszaak
Benieuwd?
Louis organiseert voor deze woning bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak via 051 67 67 57.Algemeen
- Referentie VK22045LW
- Type Huis
- Bouwtype Gesloten
- Algemene staat Licht op te frissen
- Beschikbaarheid Vrij bij akte
- Oriëntatie tuin Noordoost
- Keuringsattest elektriciteit Ja, niet conform
- Grond 308 m²
- Bewoonbare opp. 427 m²
- Kadastraal inkomen € 1103
- Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Internet, Telefoon, Airco, Regenwater
- Omgeving Omgeving school, Centrum
Stedenbouwkundig
- Bestemming Woongebied
- Dagvaarding Nee
- Bouwvergunning Ja
- Verkavelingsvergunning Nee
- Recht van voorkoop Ja
- Beschermd erfgoed Nee
- Geïnventariseerd erfgoed Nee
- Gevalideerd as-builtattest Nee
- Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
- Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Welke tarieven bestaan er voor het verkooprecht bij aankoop van een onroerend goed?
Het algemeen tarief van het verkooprecht bedraagt in Vlaanderen 10%. Daarnaast zijn er verschillende verlaagde tarieven:
aankoop van de enige eigen woning: 6%
energetische renovatie van de enige eigen woning: 5%
beschermde monumenten als enige eigen woning: 1%
aankoop van een sociale woning: 1,5%
aankoop van een woning voor sociale verhuur: 7%
aankopen door beroepskopers: 4%
bijzondere regime van het verkooprecht voor de ruil van ongebouwde landgoederen: vrijgesteld, 6% of 10%
Meer info: www.vlaanderen.be
Wat zijn de voorwaarden voor het verlaagd tarief van verkooprecht bij de aankoop van de enige eigen woning?
Sinds 1 oktober 2020 betaal je bij de aankoop van de enige eigen woning slechts 6% verkooprechten. Om hiervoor in aanmerking te komen, moet je als koper voldoen aan al deze voorwaarden:
aankoop door een natuurlijk persoon (bv. geen vennootschap)
het moet gaan om een zuivere aankoop (bv. geen ruil)
aankoop van de hele volle eigendom (bv. geen splitsing naakte eigendom – vruchtgebruik)
aankoop van de eigen woning (bv. geen bouwgrond)
aankoop van de enige woning
inschrijving in het bevolkingsregister (binnen de 3 jaar na verlijden akte)
Meer info: www.vlaanderen.be
