Bijna energieneutraal duplexappartement van 133m²

Koekoekstraat 21 2.1, 8790 Waregem
  • Slaapkamers

    3

  • Bewoonbare opp.

    133 m²

  • EPC

    22 kWh/m²

€ 255.000

Beschrijving

Dit kwalitatief afgewerkt nieuwbouw duplexappartement met drie slaapkamers is gelegen in het centrum van Sint-Eloois-Vijve (Waregem) en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 133m². Het bijna energieneutraal appartement (E14 - 22 kWh/m²) is bereikbaar via de trap in de gemeenschappelijke inkomhal en/of via de privélift die je rechtstreeks in het appartement brengt.

Indeling

Tweede verdieping

Inkomhal met gastentoilet en toegang privélift, open leefruimte met hyper geïnstalleerde keuken, annex berging/wasplaats, west georiënteerd overdekt terras, twee slaapkamers waarvan één ruime en één kleinere alsook de badkamer met douche en wastafelmeubel.

Zolderverdieping

Ruime nachthal die dienst kan doen als bureau, technische berging en masterbedroom.

Exterieur

Het appartement geniet van een west georiënteerd overdekt terras dat bereikbaar is vanuit de keuken.

Technisch

  • CV op aardgas - vloerverwarming
  • E14 (22kWh/m²)
  • Zonnepanelen
  • Elektriciteit conform
  • Privélift

Troeven

  • Mogelijkheid tot aankopen aan 6% BTW
  • Nieuwbouw
  • Vloerverwarming - overal vrije muren
  • Zeer energiezuinig - tijdelijke vrijstelling grondlasten
  • Inpandige garage (+ 20.000 euro)
  • Regenwater in gemeenschappelijke delen

Benieuwd?

Laurence (BIV 514 501) organiseert voor dit appartement de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Dit betreft een 'vanaf' prijs.

Algemeen

  • Referentie VK22009LMC
  • Type Appartement
  • Bouwjaar 2022
  • Algemene staat Nieuwe staat
  • Oriëntatie tuin West
  • Keuringsattest elektriciteit Ja, conform
  • EPC 22 kWh/m²
  • Bewoonbare opp. 133 m²
  • Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering, Internet, Vloerverwarming, Videofoon, Regenwater, Zonnepanelen, Septische put
  • Omgeving Centrum

Stedenbouwkundig

  • Bestemming Woongebied
  • Dagvaarding Nee
  • Bouwvergunning Ja
  • Verkavelingsvergunning Nee
  • Recht van voorkoop Nee
  • Beschermd erfgoed Ja
  • Geïnventariseerd erfgoed Nee
  • Gevalideerd as-builtattest Nee
  • Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
  • Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig

Laurence staat voor je klaar

Wij kennen de buurt als onze broekzak en beantwoorden graag al je vragen over dit pand.

Contacteer Laurence

Bereken het rendement van deze vastgoed­­belegging.

Interesse?

Bijna energieneutraal duplexappartement van 133m²

Koekoekstraat 21 2.1, 8790 Waregem

€ 255.000

Contacteer Laurence

Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed

Alle vragen bekijken
Welke tarieven bestaan er voor het verkooprecht bij aankoop van een onroerend goed?

Het algemeen tarief van het verkooprecht bedraagt in Vlaanderen 10%. Daarnaast zijn er verschillende verlaagde tarieven:

  • aankoop van de enige eigen woning: 6%

  • energetische renovatie van de enige eigen woning: 5%

  • beschermde monumenten als enige eigen woning: 1%

  • aankoop van een sociale woning: 1,5%

  • aankoop van een woning voor sociale verhuur: 7%

  • aankopen door beroepskopers: 4%

  • bijzondere regime van het verkooprecht voor de ruil van ongebouwde landgoederen: vrijgesteld, 6% of 10%

Meer info: www.vlaanderen.be

Wat zijn de voorwaarden voor het verlaagd tarief van verkooprecht bij de aankoop van de enige eigen woning?

Sinds 1 oktober 2020 betaal je bij de aankoop van de enige eigen woning slechts 6% verkooprechten. Om hiervoor in aanmerking te komen, moet je als koper voldoen aan al deze voorwaarden:

  • aankoop door een natuurlijk persoon (bv. geen vennootschap)

  • het moet gaan om een zuivere aankoop (bv. geen ruil)

  • aankoop van de hele volle eigendom (bv. geen splitsing naakte eigendom – vruchtgebruik)

  • aankoop van de eigen woning (bv. geen bouwgrond)

  • aankoop van de enige woning

  • inschrijving in het bevolkingsregister (binnen de 3 jaar na verlijden akte)

Meer info: www.vlaanderen.be