Te renoveren handelspand met woongelegenheid in centrum Wevelgem

Brugstraat 31, 8560 Wevelgem
  • Vloeroppervlakte

    204 m²

  • Staat

    Te renoveren

€ 130.116

Beschrijving

Het betreft een te renoveren handelspand met woongelegenheid in een rustige straat nabij het centrum van Wevelgem, gelegen op een perceel van 454m² met een bewoonbare oppervlakte van 204m² (volgens opmetingen). Het pand beschikt over een kelder, gelijkvloers, eerste verdieping, zolder en bijhorende tuin. Het is vlot bereikbaar en ligt op wandelafstand van de markt, verscheidene handelszaken en het Gemeentepark.

Indeling

Gelijkvloers

Winkelruimte, leefkamer, keuken, toilet, eetplaats, berging, veranda, berging

Eerste verdieping

Een overloop met 2 slaapkamers

Zolderverdieping

Mooie grote ruimte (extra slaapkamer)

Exterieur

Het pand beschikt over een zonnige, eenvoudig te onderhouden tuin

Technisch

  • Verwarming op individuele aardgaskachels
  • Gevelbreedte straatkant ca 5,77 m
  • Kelder: ca 13,00 m²
  • Gelijkvloers: ca 119,00 m²
  • 1ste verdieping: ca 44,00 m²
  • Zolder: ca 41,00 m²
  • Plafondhoogtes: Gelijkvloers ca 2,94 m, 1ste verdieping ca 2,65 m en zolder ca 4,22 m

Troeven

  • Dicht bij centrum
  • Bijhorende tuin
  • Grote ruimtes

Dit verkoopdossier wordt aangeboden in het kader van een biedingsprocedure via het biedingssysteem van Covast. De biedingsfase is gestart op 19 april 2022 en loopt tot en met 24 mei 2022 om 15u. Contacteer ons gerust voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse.

Algemeen

  • Referentie VK22013PD
  • Type Commercieel
  • Bouwtype Gesloten
  • Bouwjaar 1875
  • Algemene staat Te renoveren
  • Oriëntatie tuin Zuidwest
  • Keuringsattest elektriciteit Ja, niet conform
  • EPC 922 kWh/m²
  • Grond 454 m²
  • Bewoonbare opp. 204 m²
  • Kadastraal inkomen € 731
  • Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Internet, Telefoon, Distributie
  • Omgeving Centrum, Stad

Stedenbouwkundig

  • Bestemming Woongebied
  • Dagvaarding Nee
  • Bouwvergunning Nee
  • Verkavelingsvergunning Nee
  • Recht van voorkoop Nee
  • Beschermd erfgoed Nee
  • Geïnventariseerd erfgoed Nee
  • Gevalideerd as-builtattest Nee
  • Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
  • Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig

Pieter staat voor je klaar

Wij kennen de buurt als onze broekzak en beantwoorden graag al je vragen over dit pand.

Contacteer Pieter

Interesse?

Te renoveren handelspand met woongelegenheid in centrum Wevelgem

Brugstraat 31, 8560 Wevelgem

€ 130.116

Contacteer Pieter

Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed

Alle vragen bekijken
Welke tarieven bestaan er voor het verkooprecht bij aankoop van een onroerend goed?

Het algemeen tarief van het verkooprecht bedraagt in Vlaanderen 10%. Daarnaast zijn er verschillende verlaagde tarieven:

  • aankoop van de enige eigen woning: 6%

  • energetische renovatie van de enige eigen woning: 5%

  • beschermde monumenten als enige eigen woning: 1%

  • aankoop van een sociale woning: 1,5%

  • aankoop van een woning voor sociale verhuur: 7%

  • aankopen door beroepskopers: 4%

  • bijzondere regime van het verkooprecht voor de ruil van ongebouwde landgoederen: vrijgesteld, 6% of 10%

Meer info: www.vlaanderen.be

Wat zijn de voorwaarden voor het verlaagd tarief van verkooprecht bij de aankoop van de enige eigen woning?

Sinds 1 oktober 2020 betaal je bij de aankoop van de enige eigen woning slechts 6% verkooprechten. Om hiervoor in aanmerking te komen, moet je als koper voldoen aan al deze voorwaarden:

  • aankoop door een natuurlijk persoon (bv. geen vennootschap)

  • het moet gaan om een zuivere aankoop (bv. geen ruil)

  • aankoop van de hele volle eigendom (bv. geen splitsing naakte eigendom – vruchtgebruik)

  • aankoop van de eigen woning (bv. geen bouwgrond)

  • aankoop van de enige woning

  • inschrijving in het bevolkingsregister (binnen de 3 jaar na verlijden akte)

Meer info: www.vlaanderen.be