Nieuw
Nieuwbouwwoning in het centrum van Kachtem
Rumbeeksestraat 35 2, 8870 Izegem-
Slaapkamers
3
-
Bewoonbare opp.
130.09 m²
-
Grond
208 m²
€ 281.500
Beschrijving
Maak kennis met deze energiezuinige (E50) nieuwbouwwoning met aparte garage in het centrum van Kachtem. Deze woning (lot 6) is gelegen op een perceel van ca. 208m². Door de toepassing van platte daken zijn er geen schuine kanten op de verdieping, wat het ruimte- en volumegevoel enkel maar ten goede komt.
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal, gastentoilet, vestiaireruimte (met voorzieningen van de tellers van water, gas en elektriciteit) en leefruimte met open, volledig geïnstalleerde keuken.Eerste verdieping
ia de open trap in de leefruimte bereik je de verdieping met zijn 3 slaapkamers en badkamer met inloopdouche, lavabomeubel en toilet. Ook de technische berging met de CV, ventilatie en aansluiting aansluiting wasmachine bevindt zich op de verdieping.Exterieur
Het terras en de tuin zijn volledig zuid georiënteerd. De afzonderlijke garage bevindt zich achteraan de tuin en kan bereikt worden via een gemeenschappelijke inrit.Technisch
- Centrale verwarming op aardgas
- Ventilatiesysteem C+
- Zonnepanelen inbegrepen
Troeven
- Kelder aanwezig
- Energie-efficiënt
- Regenwaterput en -pomp aanwezig
- Voortuin wordt aangelegd door de bouwheer, alsook het terras en de tuinafsluiting
Benieuwd?
Brecht organiseert voor deze woning bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak via 051 67 67 57.Algemeen
- Referentie PR22-RUM-LOT 6-HVK
- Type Huis
- Bouwjaar 2021
- Algemene staat Nieuwe staat
- Beschikbaarheid Bij akte
- Oriëntatie tuin Zuid
- Keuringsattest elektriciteit Ja, conform
- Grond 208 m²
- Bewoonbare opp. 130.09 m²
- Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering, Internet, Distributie, Regenwater
- Omgeving Omgeving school, Residentieel, Centrum, Dorp
Stedenbouwkundig
- Bestemming Woongebied
- Dagvaarding Nee
- Bouwvergunning Ja
- Verkavelingsvergunning Nee
- Recht van voorkoop Nee
- Beschermd erfgoed Nee
- Geïnventariseerd erfgoed Nee
- Gevalideerd as-builtattest Ja
- Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
- Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Bereken het rendement van deze vastgoedbelegging.
Welke tarieven bestaan er voor het verkooprecht bij aankoop van een onroerend goed?
Het algemeen tarief van het verkooprecht bedraagt in Vlaanderen 10%. Daarnaast zijn er verschillende verlaagde tarieven:
aankoop van de enige eigen woning: 6%
energetische renovatie van de enige eigen woning: 5%
beschermde monumenten als enige eigen woning: 1%
aankoop van een sociale woning: 1,5%
aankoop van een woning voor sociale verhuur: 7%
aankopen door beroepskopers: 4%
bijzondere regime van het verkooprecht voor de ruil van ongebouwde landgoederen: vrijgesteld, 6% of 10%
Meer info: www.vlaanderen.be
Wat zijn de voorwaarden voor het verlaagd tarief van verkooprecht bij de aankoop van de enige eigen woning?
Sinds 1 oktober 2020 betaal je bij de aankoop van de enige eigen woning slechts 6% verkooprechten. Om hiervoor in aanmerking te komen, moet je als koper voldoen aan al deze voorwaarden:
aankoop door een natuurlijk persoon (bv. geen vennootschap)
het moet gaan om een zuivere aankoop (bv. geen ruil)
aankoop van de hele volle eigendom (bv. geen splitsing naakte eigendom – vruchtgebruik)
aankoop van de eigen woning (bv. geen bouwgrond)
aankoop van de enige woning
inschrijving in het bevolkingsregister (binnen de 3 jaar na verlijden akte)
Meer info: www.vlaanderen.be
