Zeer ruim, volledig afgewerkt nieuwbouwappartement (ca. 140 m²)

Meensesteenweg 239 A.1.5, 8800 Roeselare

  • Slaapkamers

    2

  • Bewoonbare opp.

    138.96 m²

  • Terrasoppervlakte

    11.21 m²

€ 305.000

Beschrijving
Geniet nu van 6% BTW op de constructiewaarde (indien voldaan wordt aan de toepassingsvoorwaarden)

Dit zeer ruim en instapklaar nieuwbouwappartement met een bewoonbare oppervlakte van 140 m² (volgens EPB-attest) en een westgericht terras van ca. 11 m² biedt een uitstekende bereikbaarheid dankzij de ligging langs de Meensesteenweg nabij het centrum van de stad.

Indeling

inkomhal, gastentoilet, leefruimte met open geïnstalleerde keuken, terras, badkamer, technische ruimte/wasplaats en 2 slaapkamers.

Exterieur

Het appartement beschikt over een westgericht terras van ca. 11 m².

Technisch

  • Centrale verwarming op aardgas
  • Zeer energiezuinig. E-peil: E-60
  • Nieuwbouw
  • Plattegrond hieronder te downloaden

Troeven

  • Ruime en lichtrijke leefruimte
  • Volledig afgewerkt en Instapklaar
  • Volledig geschilderd (inbegrepen in de prijs)
  • Ruime garagebox en kelderberging voorbehouden voor dit appartement

Benieuwd

Stijn (BIV 508 952) organiseert voor dit appartement de bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak via 051 67 67 57.

Algemeen
  • Referentie Woonsite M_A.1.5-HVK
  • Type Appartement
  • Bouwtype Gesloten
  • Bouwjaar 2018
  • Algemene staat Nieuwe staat
  • Beschikbaarheid Bij akte
  • Oriëntatie tuin West
  • Keuringsattest elektriciteit Ja, conform
  • Grond 138.96 m²
  • Bewoonbare opp. 138.96 m²
  • Terrasoppervlakte 11.21 m²
  • Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering, Distributie, Videofoon
  • Omgeving Centrum

Stedenbouwkundig
  • Bestemming Woongebied
  • Dagvaarding Ja
  • Bouwvergunning Ja
  • Verkavelingsvergunning Nee
  • Recht van voorkoop Ja
  • Beschermd erfgoed Nee
  • Geïnventariseerd erfgoed Nee
  • Gevalideerd as-builtattest Ja

    • Overstromingsgevoeligheid

  • Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
  • Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
  • G(ebouw)-score Klasse D
  • P(erceel)-score Klasse D

Documenten

Stijn staat voor je klaar

Wij kennen de buurt als onze broekzak en beantwoorden graag al je vragen over dit pand.

Contacteer Stijn

Bereken het rendement van deze vastgoed­­belegging.

Interesse?

Zeer ruim, volledig afgewerkt nieuwbouwappartement (ca. 140 m²)

Meensesteenweg 239 A.1.5, 8800 Roeselare

€ 305.000

Contacteer Stijn

Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed

Is het kadastraal inkomen hetzelfde als de onroerende voorheffing?

Neen. Het kadastraal inkomen is een fictief huurinkomen dat aan elk onroerend goed wordt toegekend door de overheid, ook al wordt het niet verhuurd. Het kadastraal inkomen geeft een indicatie van de waarde van het onroerend goed en vormt bijvoorbeeld de basis voor de berekening van de onroerende voorheffing. De onroerende voorheffing zelf is een jaarlijkse Vlaamse belasting op onroerende goederen die in het Vlaams Gewest liggen.

Meer info: www.vlaanderen.be

Wat is een recht van voorkoop in Vlaanderen?

Het recht van voorkoop is een wettelijk recht dat de mogelijkheid geeft om te verkopen onroerend goed bij voorrang op de kandidaat-koper aan te kopen. Dit aan dezelfde prijs en onder de zelfde voorwaarden. Rechten van voorkoop zijn voor overheidsinstellingen een instrument om hun opdracht van openbaar nut te realiseren. Als een overheid dat recht uitoefent, verwerft zij dus in de plaats van de kandidaat-koper het onroerend goed in kwestie. In een gebied waar het specifiek voorkooprecht speelt, mag een eigenaar pas verkopen nadat hij de begunstigden van het voorkooprecht de gelegenheid heeft gegeven hun recht uit te oefenen. Of er al dan niet een voorkooprecht van toepassing is moet situatie per situatie bekeken worden.

Meer info: www.vlaanderen.be

Wanneer is een energieprestatiecertificaat (EPC) verplicht?

Een EPC is verplicht wanneer je een woning, appartement, studio, … publiekelijk te koop of te huur wil stellen. De verkoper/verhuurder, en bij uitbreiding de vastgoedmakelaar, is verplicht om in advertenties de energieprestatie van de wooneenheid te vermelden met de energiescore of het EPC-label. Een EPC is slechts in bepaalde gevallen niet verplicht, bijvoorbeeld bij verkoop van een onbewoonbaar verklaarde wooneenheid, verkoop/verhuur van woonboten, verhuur van vakantie woning met een huurovereenkomst voor minder dan 2 maanden, …

Meer info: www.vlaanderen.be en www.energiesparen.be

Wat is het belang van een stedenbouwkundig uittreksel bij verkoop?

Het stedenbouwkundig uittreksel bevat informatie over de vergunningen, bestemmingen, verkavelingen, eventuele bouwovertredingen, … van een bepaald perceel of woning. Dit uittreksel moet verplicht ter beschikking gesteld worden aan de koper. Het uittreksel mag op het moment van verkoop bovendien niet ouder zijn dan 1 jaar. De bedoeling ervan is de koper zo volledig en correct mogelijk te informeren over de actuele stedenbouwkundige toestand.

Meer info: www.vlaanderen.be

Is een bodemattest verplicht bij verkoop?

Ja, bij de verkoop van een onroerend goed moet een bodemattest aangevraagd worden bij de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM). Het attest geeft weer of OVAM beschikt over relevante gegevens van de bodemkwaliteit. Zijn er geen gegevens beschikbaar, dan wordt een blanco bodemattest afgeleverd. Als er bijvoorbeeld in het verleden of heden activiteiten waren of zijn met een risico tot bodemverontreiniging, spreekt men van een risicogrond.

Meer info: www.vlaanderen.be

Interesse? Contacteer Stijn