Te renoveren woning met veel mogelijkheden

Knokkebaan 36, 9910 Knesselare
  • Slaapkamers

    3

  • Bewoonbare opp.

    237 m²

  • Grond

    790 m²

  • EPC

    480 kWh/m²

€ 215.000

Beschrijving

Deze te renoveren woning (1953) met een bewoonbare oppervlakte van 237 m² (volgens EPC-attest), gelegen op een perceel van 790 m² biedt tal van mogelijkheden! De woning geniet van een goede bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de N44 (Knokkebaan) waardoor u gemakkelijk het binnenland en de kust kunt bereiken.

Indeling

Gelijkvloers

Een centrale gang, leefruimte met eetkamer, basis keuken en een overdekte koer met berging die onderverdeeld is in verschillende ruimtes.

Eerste verdieping

Een overloop met 3 aparte slaapkamers en een badkamer.

Dakverdieping

Via een vaste trap kan de zolder bereikt worden waarvan het dak recentelijk werd vernieuwd en geïsoleerd.

Exterieur

Een zuidgerichte tuin die omgeven is door groen. Ten noorden van de woning bevindt zich een oprit waar u uw wagen veilig kunt parkeren.

Technisch

  • Individuele gaskachels
  • EK dubbel tarief
  • Grotendeels dubbele beglazing (PVC)
  • Deels rolluiken

Troeven

  • Veel potentieel
  • Ruim
  • Uitstekende bereikbaarheid
  • Renovatierapport beschikbaar bij bezoek

Dit verkoopdossier wordt aangeboden in het kader van een biedingsprocedure via het biedingssysteem van Covast. De biedingsfase loopt tot en met 9 november 2022 om 15u.

Benieuwd?

Pieter (BIV 515.887) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak via 056 98 03 03.

Algemeen

  • Referentie VK22021PD
  • Type Huis
  • Bouwtype Open
  • Bouwjaar 1953
  • Algemene staat Te renoveren
  • Oriëntatie tuin Zuid
  • Keuringsattest elektriciteit Ja, niet conform
  • EPC 480 kWh/m²
  • Grond 790 m²
  • Bewoonbare opp. 237 m²
  • Kadastraal inkomen € 540
  • Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering, Internet, Telefoon, Distributie
  • Omgeving Stadsrand, Kalm

Stedenbouwkundig

  • Bestemming Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding Nee
  • Bouwvergunning Ja
  • Verkavelingsvergunning Nee
  • Recht van voorkoop Nee
  • Beschermd erfgoed Nee
  • Geïnventariseerd erfgoed Nee
  • Gevalideerd as-builtattest Nee
  • Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
  • Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig

Pieter staat voor je klaar

Wij kennen de buurt als onze broekzak en beantwoorden graag al je vragen over dit pand.

Contacteer Pieter

Interesse?

Te renoveren woning met veel mogelijkheden

Knokkebaan 36, 9910 Knesselare

€ 215.000

Contacteer Pieter

Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed

Alle vragen bekijken
Welke tarieven bestaan er voor het verkooprecht bij aankoop van een onroerend goed?

Het algemeen tarief van het verkooprecht bedraagt in Vlaanderen 10%. Daarnaast zijn er verschillende verlaagde tarieven:

  • aankoop van de enige eigen woning: 6%

  • energetische renovatie van de enige eigen woning: 5%

  • beschermde monumenten als enige eigen woning: 1%

  • aankoop van een sociale woning: 1,5%

  • aankoop van een woning voor sociale verhuur: 7%

  • aankopen door beroepskopers: 4%

  • bijzondere regime van het verkooprecht voor de ruil van ongebouwde landgoederen: vrijgesteld, 6% of 10%

Meer info: www.vlaanderen.be

Wat zijn de voorwaarden voor het verlaagd tarief van verkooprecht bij de aankoop van de enige eigen woning?

Sinds 1 oktober 2020 betaal je bij de aankoop van de enige eigen woning slechts 6% verkooprechten. Om hiervoor in aanmerking te komen, moet je als koper voldoen aan al deze voorwaarden:

  • aankoop door een natuurlijk persoon (bv. geen vennootschap)

  • het moet gaan om een zuivere aankoop (bv. geen ruil)

  • aankoop van de hele volle eigendom (bv. geen splitsing naakte eigendom – vruchtgebruik)

  • aankoop van de eigen woning (bv. geen bouwgrond)

  • aankoop van de enige woning

  • inschrijving in het bevolkingsregister (binnen de 3 jaar na verlijden akte)

Meer info: www.vlaanderen.be