Eengezinswoning met aangename tuin nabij centrum Izegem

Krekelmotestraat 106, 8870 Izegem
  • Slaapkamers

    3

  • Bewoonbare opp.

    124 m²

  • Grond

    509 m²

  • EPC

    872 kWh/m²

€ 199.000

Beschrijving

Deze eengezinswoning is gelegen op een perceel van in totaliteit 509m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 124 m² (volgens EPC-attest). Vlotte bereikbaarheid door de onmiddellijke nabijheid van de Rijksweg en het op- en afrittencomplex E403 (Roeselare-Rumbeke). De woning is gelegen op wandelafstand van het shoppingcenter Frunpark, Aldi en Lidl.

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal, zithoek, eethoek met aansluitend de keuken (voorzien van kookplaat, oven, dampkap en spoelbak), kelder, badkamer (met ligbad-douche, lavabomeubel en aansluiting wasmachine) en apart toilet.

Eerste verdieping

Nachthal met drie slaapkamers.

Zolder

Is te bereiken via een vaste trap en kan worden ingericht als extra slaapkamer(s).

Exterieur

Noordwest georiënteerde, aangename tuin met terras en tuinberging.

Technisch

  • Decentrale verwarming op aardgas
  • Rolluiken aanwezig
  • Elektriciteit conform

Troeven

  • voldoende parkeermogelijkheden dankzij de zijdelingse oprit met garage (kantelpoort)
  • Vlotte bereikbaarheid én goede visibiliteit
  • Mogelijkheid tot aankopen van naastliggende bouwgrond

Benieuwd?

Maurits organiseert voor deze woning bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak via 051 67 67 57.

Deze woning kan onderworpen zijn aan de renovatieverplichtingen vanaf 2023. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.

Algemeen

  • Referentie VK22023MVC
  • Type Huis
  • Bouwtype Open
  • Bouwjaar 1934
  • Algemene staat Licht op te frissen
  • Oriëntatie tuin Noordwest
  • Keuringsattest elektriciteit Ja, niet conform
  • EPC 872 kWh/m²
  • Grond 509 m²
  • Bewoonbare opp. 124 m²
  • Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Internet
  • Omgeving Residentieel, Centrum, Stadskern

Stedenbouwkundig

  • Bestemming Woongebied
  • Dagvaarding Nee
  • Bouwvergunning Ja
  • Verkavelingsvergunning Ja
  • Recht van voorkoop Nee
  • Beschermd erfgoed Nee
  • Geïnventariseerd erfgoed Nee
  • Gevalideerd as-builtattest Nee
  • Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
  • Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig

Robin staat voor je klaar

Wij kennen de buurt als onze broekzak en beantwoorden graag al je vragen over dit pand.

Contacteer Robin

Interesse?

Eengezinswoning met aangename tuin nabij centrum Izegem

Krekelmotestraat 106, 8870 Izegem

€ 199.000

Contacteer Robin

Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed

Alle vragen bekijken
Welke tarieven bestaan er voor het verkooprecht bij aankoop van een onroerend goed?

Het algemeen tarief van het verkooprecht bedraagt in Vlaanderen 10%. Daarnaast zijn er verschillende verlaagde tarieven:

  • aankoop van de enige eigen woning: 6%

  • energetische renovatie van de enige eigen woning: 5%

  • beschermde monumenten als enige eigen woning: 1%

  • aankoop van een sociale woning: 1,5%

  • aankoop van een woning voor sociale verhuur: 7%

  • aankopen door beroepskopers: 4%

  • bijzondere regime van het verkooprecht voor de ruil van ongebouwde landgoederen: vrijgesteld, 6% of 10%

Meer info: www.vlaanderen.be

Wat zijn de voorwaarden voor het verlaagd tarief van verkooprecht bij de aankoop van de enige eigen woning?

Sinds 1 oktober 2020 betaal je bij de aankoop van de enige eigen woning slechts 6% verkooprechten. Om hiervoor in aanmerking te komen, moet je als koper voldoen aan al deze voorwaarden:

  • aankoop door een natuurlijk persoon (bv. geen vennootschap)

  • het moet gaan om een zuivere aankoop (bv. geen ruil)

  • aankoop van de hele volle eigendom (bv. geen splitsing naakte eigendom – vruchtgebruik)

  • aankoop van de eigen woning (bv. geen bouwgrond)

  • aankoop van de enige woning

  • inschrijving in het bevolkingsregister (binnen de 3 jaar na verlijden akte)

Meer info: www.vlaanderen.be