Te renoveren HOB op hoekperceel

Graaf de Montblanclaan 12, 8870 Izegem
  • Slaapkamers

    3

  • Bewoonbare opp.

    140 m²

  • Grond

    376 m²

  • EPC

    560 kWh/m²

€ 195.000

Beschrijving

Deze rustig gelegen halfopen bebouwing met drie slaapkamers is gelegen op een perceel van 376m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 140m² (volgens EPC-attest). Erg kindvriendelijke buurt met een speelpleintje op wandelafstand.

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal met gastentoilet, leefruimte met eetkamer en aanpalende keuken met aansluitend de garage/bergruimte. Er is eveneens een kelder aanwezig.

Eerste verdieping

Nachthal, drie slaapkamers en badkamer met ligbad.

Zolderverdieping

De geïsoleerde zolder is te bereiken via de zoldertrap in de nachthal.

Exterieur

Erg ruime voortuin met oprit voor twee wagens, tuin achteraan de woning met extra garagebox.

Technisch

  • Decentrale verwarming op gaskachels
  • Deels dubbele beglazing (PVC)
  • EK niet conform

Troeven

  • Zeer gunstige ligging
  • Mooi hoekperceel

Benieuwd?

Justine organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak via 051 67 67 57.

Deze woning kan onderworpen zijn aan de renovatieverplichtingen vanaf 2023. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023

Algemeen

  • Referentie VK22105LM&JB
  • Type Huis
  • Bouwtype Halfopen
  • Bouwjaar 1964
  • Algemene staat Te renoveren
  • Oriëntatie tuin Noord
  • Keuringsattest elektriciteit Nee
  • EPC 560 kWh/m²
  • Grond 376 m²
  • Bewoonbare opp. 140 m²
  • Kadastraal inkomen € 413
  • Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering, Distributie
  • Omgeving Woonkern

Stedenbouwkundig

  • Bestemming Woongebied
  • Dagvaarding Nee
  • Bouwvergunning Nee
  • Verkavelingsvergunning Nee
  • Recht van voorkoop Nee
  • Beschermd erfgoed Nee
  • Geïnventariseerd erfgoed Nee
  • Gevalideerd as-builtattest Nee
  • Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
  • Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig

Justine staat voor je klaar

Wij kennen de buurt als onze broekzak en beantwoorden graag al je vragen over dit pand.

Contacteer Justine

Interesse?

Te renoveren HOB op hoekperceel

Graaf de Montblanclaan 12, 8870 Izegem

€ 195.000

Contacteer Justine

Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed

Alle vragen bekijken
Welke tarieven bestaan er voor het verkooprecht bij aankoop van een onroerend goed?

Het algemeen tarief van het verkooprecht bedraagt in Vlaanderen 10%. Daarnaast zijn er verschillende verlaagde tarieven:

  • aankoop van de enige eigen woning: 6%

  • energetische renovatie van de enige eigen woning: 5%

  • beschermde monumenten als enige eigen woning: 1%

  • aankoop van een sociale woning: 1,5%

  • aankoop van een woning voor sociale verhuur: 7%

  • aankopen door beroepskopers: 4%

  • bijzondere regime van het verkooprecht voor de ruil van ongebouwde landgoederen: vrijgesteld, 6% of 10%

Meer info: www.vlaanderen.be

Wat zijn de voorwaarden voor het verlaagd tarief van verkooprecht bij de aankoop van de enige eigen woning?

Sinds 1 oktober 2020 betaal je bij de aankoop van de enige eigen woning slechts 6% verkooprechten. Om hiervoor in aanmerking te komen, moet je als koper voldoen aan al deze voorwaarden:

  • aankoop door een natuurlijk persoon (bv. geen vennootschap)

  • het moet gaan om een zuivere aankoop (bv. geen ruil)

  • aankoop van de hele volle eigendom (bv. geen splitsing naakte eigendom – vruchtgebruik)

  • aankoop van de eigen woning (bv. geen bouwgrond)

  • aankoop van de enige woning

  • inschrijving in het bevolkingsregister (binnen de 3 jaar na verlijden akte)

Meer info: www.vlaanderen.be