Nieuwbouwvilla met zicht op de Scheldemeersen

Gaversesteenweg 800, 9820 Melsen
  • Slaapkamers

    3

  • Bewoonbare opp.

    250 m²

  • Grond

    1068 m²

  • EPC

    84 kWh/m²

€ 939.000

Beschrijving

Deze strakke nieuwbouwvilla bevindt zich op een perceel van 1068 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 250 m². De woning is vlot bereikbaar en beschikt over een uniek zicht op de Merelbeekse Scheldemeersen. De eigenaars spaarden kosten noch moeite om de woning tot in de puntjes af te werken met hoogwaardige materialen.

Indeling

Gelijkvloers

inkomhal, gastentoilet, zonnige woon- en eetkamer met gashaard, technische berging, volledig geïnstalleerde keuken en berging met wasplaats.

Eerste verdieping

Slaapkamer met dressing, apart toilet, tweede slaapkamer die momenteel dienst doet als bureau en douchekamer met dressing. Verder is er de masterbedroom met ensuite badkamer die een prachtig weids zicht biedt.

Exterieur

Prachtige en zonnige tuin met zwembad, loungeruimte en tuinberging.

Technisch

  • Nieuwbouwwoning
  • Vloerverwarming op aardgas
  • Gashaard in leefruimte
  • Zonnepanelen aanwezig
  • Meer technische details worden tijdens de bezoekdag toegelicht
  • Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
  • Plattegrond hieronder te downloaden

Troeven

  • Nieuwbouw
  • Gunstig EPC
  • Unieke ligging

Algemeen

  • Referentie VKM22049
  • Type Huis
  • Bouwtype Open
  • Bouwjaar 2019
  • Algemene staat Luxe afwerking
  • Beschikbaarheid Bij akte
  • Oriëntatie tuin Noordwest
  • Keuringsattest elektriciteit Ja, conform
  • EPC 84 kWh/m²
  • Grond 1068 m²
  • Bewoonbare opp. 250 m²
  • Kadastraal inkomen € 1205
  • Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering, Internet, Telefoon, Distributie, Vloerverwarming, Regenwater, Zonnepanelen, Domotica, Septische put
  • Omgeving Landelijk, Groen

Stedenbouwkundig

  • Bestemming Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding Nee
  • Bouwvergunning Ja
  • Verkavelingsvergunning Nee
  • Recht van voorkoop Nee
  • Beschermd erfgoed Nee
  • Geïnventariseerd erfgoed Nee
  • Gevalideerd as-builtattest Nee
  • Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
  • Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig

Niels staat voor je klaar

Wij kennen de buurt als onze broekzak en beantwoorden graag al je vragen over dit pand.

Contacteer Niels

Interesse?

Nieuwbouwvilla met zicht op de Scheldemeersen

Gaversesteenweg 800, 9820 Melsen

€ 939.000

Contacteer Niels

Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed

Alle vragen bekijken
Welke tarieven bestaan er voor het verkooprecht bij aankoop van een onroerend goed?

Het algemeen tarief van het verkooprecht bedraagt in Vlaanderen 10%. Daarnaast zijn er verschillende verlaagde tarieven:

  • aankoop van de enige eigen woning: 6%

  • energetische renovatie van de enige eigen woning: 5%

  • beschermde monumenten als enige eigen woning: 1%

  • aankoop van een sociale woning: 1,5%

  • aankoop van een woning voor sociale verhuur: 7%

  • aankopen door beroepskopers: 4%

  • bijzondere regime van het verkooprecht voor de ruil van ongebouwde landgoederen: vrijgesteld, 6% of 10%

Meer info: www.vlaanderen.be

Wat zijn de voorwaarden voor het verlaagd tarief van verkooprecht bij de aankoop van de enige eigen woning?

Sinds 1 oktober 2020 betaal je bij de aankoop van de enige eigen woning slechts 6% verkooprechten. Om hiervoor in aanmerking te komen, moet je als koper voldoen aan al deze voorwaarden:

  • aankoop door een natuurlijk persoon (bv. geen vennootschap)

  • het moet gaan om een zuivere aankoop (bv. geen ruil)

  • aankoop van de hele volle eigendom (bv. geen splitsing naakte eigendom – vruchtgebruik)

  • aankoop van de eigen woning (bv. geen bouwgrond)

  • aankoop van de enige woning

  • inschrijving in het bevolkingsregister (binnen de 3 jaar na verlijden akte)

Meer info: www.vlaanderen.be