HOB met zone voor mogelijke regionale bedrijvigheid

Roeselaarsestraat 568, 8870 Izegem
  • Slaapkamers

    4

  • Bewoonbare opp.

    279 m²

  • Grond

    4327 m²

  • EPC

    647 kWh/m²

€ 849.000

Beschrijving

Deze statige, klassevolle villa met vier slaapkamers is gelegen op een perceel van maar liefst 4327 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 279 m². De voortuin en de woning zijn gelegen in 'gemende woon-werkzone', de tuin is gelegen in 'mogelijke uitbreiding regionale bedrijvigheid'. Het RUP en de bijhorende voorschriften werd alvast toegevoegd als bijlage aan deze publiciteit.

Er is eveneens de mogelijkheid tot aankoop van het links gelegen perceel (Roeselaarsestraat 570 - Lot A).

Indeling

Kelder

De woning is volledig onderkelderd. Hierin werden de technieken verwerkt, stockageruimte voorzien én een garage.

Gelijkvloers

Uitnodigende inkomhal, leefruimte met zicht op de tuin en houtkachel, aparte eetplaats, ruime keuken met aanpalende berging, apart toilet en tweede inpandige garage.

Eerste verdieping

Nachthal, apart toilet, vier volwaardige slaapkamers en de geïnstalleerde badkamer met ligbad en dubbele wastafel.

Exterieur

De woning beschikt over een volledig omheinde zonnige tuin met uitgestrekt zicht achteraan. Er is eveneens een ingebouwde barbecue en een serre.

Technisch

  • CV op aardgas
  • Warm water via warmtepompboiler (300l)
  • Regenwater aanwezig
  • Dubbele beglazing (hout)

Troeven

  • Riante woning
  • Erg hoogwaardige afwerking
  • Mogelijkheid tot aankoop naastliggend perceel (Roeselaarsestraat 570)
  • Gelegen in 'Gemende woon-werkzone' en 'mogelijkse uitbreiding regionale bedrijvigheid'

Benieuwd?

Laurence (BIV 541 501) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak via 051 67 67 57.

Deze woning kan onderworpen zijn aan de renovatieverplichtingen vanaf 2023. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023

Algemeen

  • Referentie VK22109LM
  • Type Huis
  • Bouwtype Halfopen
  • Bouwjaar 1986
  • Algemene staat Licht op te frissen
  • Oriëntatie tuin Noordwest
  • Keuringsattest elektriciteit Nee
  • EPC 647 kWh/m²
  • Grond 4327 m²
  • Bewoonbare opp. 279 m²
  • Kadastraal inkomen € 1175
  • Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering, Internet, Distributie, Regenwater, Warmtepomp
  • Omgeving Ambachtelijk

Stedenbouwkundig

  • Bestemming Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen
  • Dagvaarding Nee
  • Bouwvergunning Ja
  • Verkavelingsvergunning Nee
  • Recht van voorkoop Ja
  • Beschermd erfgoed Nee
  • Geïnventariseerd erfgoed Nee
  • Gevalideerd as-builtattest Nee
  • Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
  • Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig

Laurence staat voor je klaar

Wij kennen de buurt als onze broekzak en beantwoorden graag al je vragen over dit pand.

Contacteer Laurence

Interesse?

HOB met zone voor mogelijke regionale bedrijvigheid

Roeselaarsestraat 568, 8870 Izegem

€ 849.000

Contacteer Laurence

Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed

Alle vragen bekijken
Welke tarieven bestaan er voor het verkooprecht bij aankoop van een onroerend goed?

Het algemeen tarief van het verkooprecht bedraagt in Vlaanderen 10%. Daarnaast zijn er verschillende verlaagde tarieven:

  • aankoop van de enige eigen woning: 6%

  • energetische renovatie van de enige eigen woning: 5%

  • beschermde monumenten als enige eigen woning: 1%

  • aankoop van een sociale woning: 1,5%

  • aankoop van een woning voor sociale verhuur: 7%

  • aankopen door beroepskopers: 4%

  • bijzondere regime van het verkooprecht voor de ruil van ongebouwde landgoederen: vrijgesteld, 6% of 10%

Meer info: www.vlaanderen.be

Wat zijn de voorwaarden voor het verlaagd tarief van verkooprecht bij de aankoop van de enige eigen woning?

Sinds 1 oktober 2020 betaal je bij de aankoop van de enige eigen woning slechts 6% verkooprechten. Om hiervoor in aanmerking te komen, moet je als koper voldoen aan al deze voorwaarden:

  • aankoop door een natuurlijk persoon (bv. geen vennootschap)

  • het moet gaan om een zuivere aankoop (bv. geen ruil)

  • aankoop van de hele volle eigendom (bv. geen splitsing naakte eigendom – vruchtgebruik)

  • aankoop van de eigen woning (bv. geen bouwgrond)

  • aankoop van de enige woning

  • inschrijving in het bevolkingsregister (binnen de 3 jaar na verlijden akte)

Meer info: www.vlaanderen.be