Riante villa met 4 slaapkamers te Wielsbeke

Wakkensteenweg 49, 8710 Wielsbeke
  • Slaapkamers

    4

  • Bewoonbare opp.

    313 m²

  • Grond

    960 m²

  • EPC

    224 kWh/m²

€ 699.000

Beschrijving

Ontdek deze instapklare en perfect onderhouden villa met 4 slaapkamers gelegen te Wielsbeke op een perceel van 960 m² met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 313 m² (volgens EPC-attest). De woning geniet van een goede bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de Wakkensteenweg die in verbinding staat met Oostrozebeke, Zulte en Deinze.

Indeling

Gelijkvloers

Indrukwekkende trappenhal met vestiaire, apart gastentoilet en bureauruimte, lichtrijke leefruimte met TV-hoek (massieve parketvloer), keuken (voorzien van o.a vaatwas, spoelzone, oven, inductiekookplaat etc) met annex koele berging en dubbele garage (voorzien van stofzuigsysteem en automatische sectionaalpoort).

Eerste verdieping

Beschikt over een ruime nachthal, masterbedroom met inloopdressing en badkamer (ligbad, instapdouche, dubbele wastafel en toilet), berging/wasplaats, apart toilet, tweede en derde slaapkamer met doorgang, waar zich de 2e badkamer bevindt. Ten slotte wordt de verdieping nog voorzien van een 4e slaapkamer.

Zolderverdieping

De geïsoleerde zolder is te bereiken via een trapluik en is momenteel dienstig als extra opslagruimte.

Exterieur

De woning beschikt over een voor-en achtertuin met terras, voorzien van een zonneluifel, vijver en jacuzzi in de tuinberging.

Technisch

  • CV op aardgas
  • HR-beglazing

Troeven

  • Regenwater (5000 liter)
  • Surroundsysteem
  • Camerabeveiliging
  • Stofzuigsysteem
  • Dubbele inpandige garage met automatische sectionaalpoort
  • Automatische toegangspoort in natuurhout
  • Instapklaar

Elk prijsvoorstel gelijk of hoger dan deze startprijs wordt voorgelegd aan de verkoper(s) die dit al dan niet kan aanvaarden. Startprijs 699 000 EUR.

Benieuwd?

Louis organiseert voor deze woning bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak via 056 98 03 03.

Algemeen

  • Referentie VK22023LW
  • Type Huis
  • Bouwtype Open
  • Bouwjaar 2005
  • Algemene staat Instapklaar
  • Oriëntatie tuin Noordwest
  • Keuringsattest elektriciteit Ja, niet conform
  • EPC 224 kWh/m²
  • Grond 960 m²
  • Bewoonbare opp. 313 m²
  • Kadastraal inkomen € 1131
  • Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering, Internet, Telefoon, Distributie, Alarm, Regenwater
  • Omgeving Rustig, Landelijk

Stedenbouwkundig

  • Bestemming Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding Nee
  • Bouwvergunning Ja
  • Verkavelingsvergunning Ja
  • Recht van voorkoop Nee
  • Beschermd erfgoed Nee
  • Geïnventariseerd erfgoed Nee
  • Gevalideerd as-builtattest Nee
  • Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
  • Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig

Louis staat voor je klaar

Wij kennen de buurt als onze broekzak en beantwoorden graag al je vragen over dit pand.

Contacteer Louis

Interesse?

Riante villa met 4 slaapkamers te Wielsbeke

Wakkensteenweg 49, 8710 Wielsbeke

€ 699.000

Contacteer Louis

Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed

Alle vragen bekijken
Welke tarieven bestaan er voor het verkooprecht bij aankoop van een onroerend goed?

Het algemeen tarief van het verkooprecht bedraagt in Vlaanderen 10%. Daarnaast zijn er verschillende verlaagde tarieven:

  • aankoop van de enige eigen woning: 6%

  • energetische renovatie van de enige eigen woning: 5%

  • beschermde monumenten als enige eigen woning: 1%

  • aankoop van een sociale woning: 1,5%

  • aankoop van een woning voor sociale verhuur: 7%

  • aankopen door beroepskopers: 4%

  • bijzondere regime van het verkooprecht voor de ruil van ongebouwde landgoederen: vrijgesteld, 6% of 10%

Meer info: www.vlaanderen.be

Wat zijn de voorwaarden voor het verlaagd tarief van verkooprecht bij de aankoop van de enige eigen woning?

Sinds 1 oktober 2020 betaal je bij de aankoop van de enige eigen woning slechts 6% verkooprechten. Om hiervoor in aanmerking te komen, moet je als koper voldoen aan al deze voorwaarden:

  • aankoop door een natuurlijk persoon (bv. geen vennootschap)

  • het moet gaan om een zuivere aankoop (bv. geen ruil)

  • aankoop van de hele volle eigendom (bv. geen splitsing naakte eigendom – vruchtgebruik)

  • aankoop van de eigen woning (bv. geen bouwgrond)

  • aankoop van de enige woning

  • inschrijving in het bevolkingsregister (binnen de 3 jaar na verlijden akte)

Meer info: www.vlaanderen.be