Bezoekdag

Charmante bel-étage met zonnige tuin

Avenue de la Flohaye 31, 1420 Eigenbrakel
  • Slaapkamers

    2

  • Bewoonbare opp.

    118 m²

  • Grond

    199 m²

  • EPC

    298 kWh/m²

€ 349.000

Kom op 04/12 naar de
Bordes bezoekdag.

Maak een afspraak

Beschrijving

Deze charmante bel-étage is gelegen op een perceel van 199 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 118 m². De woning is gelegen in het hart van Eigenbrakel vlakbij alle belangrijke winkels, scholen en openbaar vervoer.

Indeling

Gelijkvloers

Ruime inpandige garage met werk- en wasplaats.

Eerste verdieping

Inkomhal, gastentoilet, ruime eetkamer met halfopen keuken en lichtrijk salon.

Tweede verdieping

Slaapkamer, kinderkamer/bureau, douchekamer en de badkamer.

Zolder

De zolderverdieping kan worden omgetoverd tot master bedroom.

Exterieur

Leuke zonnige tuin en ruime oprit.

Praktisch

  • Centrale verwarming op aardgas
  • Zeer ruime garage
  • De woning wordt momenteel verhuurd aan uitstekende huurders

Troeven

  • Lichtrijke woning
  • Centrale ligging
  • Rustige buurt

Benieuwd?

Augustus (BIV 509 378) organiseert hiervoor een Bordes-bezoekdag op zondag 4 december 2022, mits het maken van een afspraak.

Algemeen

  • Referentie VKM22041AVRC
  • Type Huis
  • Bouwtype Halfopen
  • Bouwjaar 1966
  • Jaar renovatie 2001
  • Algemene staat Instapklaar
  • Oriëntatie tuin Zuid
  • Keuringsattest elektriciteit Ja, conform
  • EPC 298 kWh/m²
  • Grond 199 m²
  • Bewoonbare opp. 118 m²
  • Kadastraal inkomen € 1162
  • Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering, Internet, Telefoon
  • Omgeving Residentieel

Stedenbouwkundig

  • Bestemming Woongebied
  • Dagvaarding Nee
  • Bouwvergunning Ja
  • Verkavelingsvergunning Ja
  • Recht van voorkoop Nee
  • Beschermd erfgoed Ja
  • Geïnventariseerd erfgoed Nee
  • Gevalideerd as-builtattest Nee
  • Afgebakende oeverzone selecteer
  • Overstromingsgevoeligheid selecteer

Augustus staat voor je klaar

Wij kennen de buurt als onze broekzak en beantwoorden graag al je vragen over dit pand.

Contacteer Augustus

Interesse?

Charmante bel-étage met zonnige tuin

Avenue de la Flohaye 31, 1420 Eigenbrakel

€ 349.000

Contacteer Augustus

Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed

Alle vragen bekijken
Welke tarieven bestaan er voor het verkooprecht bij aankoop van een onroerend goed?

Het algemeen tarief van het verkooprecht bedraagt in Vlaanderen 10%. Daarnaast zijn er verschillende verlaagde tarieven:

  • aankoop van de enige eigen woning: 6%

  • energetische renovatie van de enige eigen woning: 5%

  • beschermde monumenten als enige eigen woning: 1%

  • aankoop van een sociale woning: 1,5%

  • aankoop van een woning voor sociale verhuur: 7%

  • aankopen door beroepskopers: 4%

  • bijzondere regime van het verkooprecht voor de ruil van ongebouwde landgoederen: vrijgesteld, 6% of 10%

Meer info: www.vlaanderen.be

Wat zijn de voorwaarden voor het verlaagd tarief van verkooprecht bij de aankoop van de enige eigen woning?

Sinds 1 oktober 2020 betaal je bij de aankoop van de enige eigen woning slechts 6% verkooprechten. Om hiervoor in aanmerking te komen, moet je als koper voldoen aan al deze voorwaarden:

  • aankoop door een natuurlijk persoon (bv. geen vennootschap)

  • het moet gaan om een zuivere aankoop (bv. geen ruil)

  • aankoop van de hele volle eigendom (bv. geen splitsing naakte eigendom – vruchtgebruik)

  • aankoop van de eigen woning (bv. geen bouwgrond)

  • aankoop van de enige woning

  • inschrijving in het bevolkingsregister (binnen de 3 jaar na verlijden akte)

Meer info: www.vlaanderen.be