Op te knappen rijtjeshuis in het centrum van Merelbeke

Gaversesteenweg 120, 9820 Merelbeke
  • Slaapkamers

    3

  • Bewoonbare opp.

    142 m²

  • Grond

    200 m²

  • EPC

    622 kWh/m²

€ 269.000

Beschrijving

Dit rijtjeshuis met 3 slaapkamers is gelegen in een fijne straat. Op een perceel van 200 m² met een bewoonbare oppervlakte van 142 m². Talrijke scholen, winkels en recreatiemogelijkheden in de nabijheid.

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal, woon- en eetkamer, keuken met doorgang naar de badkamer.

Eerste verdieping

De eerste verdieping biedt u de nachthal en twee slaapkamers

Zolder- en kelderverdieping

De zolderruimte is gesplitst in een derde slaapkamer en bergzolder. Bergruimte onder de trap aanwezig.

Exterieur

Binnenkoer en buitenberging aanwezig. Tussen de tuin en de woning rust er een erfdienstbaarheid van doorgang. Dit biedt de mogelijkheid om met de fiets of te voet via deze weg de tuin en de woning te bereiken.

Technisch

  • Decentrale verwarming op aardgas
  • Dubbele beglazing
  • Erfdienstbaarheid van doorgang

Troeven

  • Mogelijkheden
  • Groene omgeving
  • Fijne buren

Benieuwd?

Kyara (BIV 514 129) organiseert hiervoor een Bordes-bezoekdag op vrijdag 2 december 2022, mits het maken van een afspraak.

Algemeen

  • Referentie VKM22050LP
  • Type Huis
  • Bouwtype Gesloten
  • Bouwjaar 1938
  • Algemene staat Te renoveren
  • Oriëntatie tuin Noordwest
  • Keuringsattest elektriciteit Ja, niet conform
  • EPC 622 kWh/m²
  • Grond 200 m²
  • Bewoonbare opp. 142 m²
  • Kadastraal inkomen € 443
  • Voorzieningen Elektriciteit, Stadswater, Regenwater
  • Omgeving Rustig, Ingericht, Residentieel, Centrum, Landelijk, Groen, Dorp

Stedenbouwkundig

  • Bestemming Woongebied
  • Dagvaarding Nee
  • Bouwvergunning Ja
  • Verkavelingsvergunning Ja
  • Recht van voorkoop Ja
  • Beschermd erfgoed Nee
  • Geïnventariseerd erfgoed Nee
  • Gevalideerd as-builtattest Ja
  • Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
  • Overstromingsgevoeligheid Mogelijk overstromingsgevoelig

Kyara staat voor je klaar

Wij kennen de buurt als onze broekzak en beantwoorden graag al je vragen over dit pand.

Contacteer Kyara

Interesse?

Op te knappen rijtjeshuis in het centrum van Merelbeke

Gaversesteenweg 120, 9820 Merelbeke

€ 269.000

Contacteer Kyara

Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed

Alle vragen bekijken
Welke tarieven bestaan er voor het verkooprecht bij aankoop van een onroerend goed?

Het algemeen tarief van het verkooprecht bedraagt in Vlaanderen 10%. Daarnaast zijn er verschillende verlaagde tarieven:

  • aankoop van de enige eigen woning: 6%

  • energetische renovatie van de enige eigen woning: 5%

  • beschermde monumenten als enige eigen woning: 1%

  • aankoop van een sociale woning: 1,5%

  • aankoop van een woning voor sociale verhuur: 7%

  • aankopen door beroepskopers: 4%

  • bijzondere regime van het verkooprecht voor de ruil van ongebouwde landgoederen: vrijgesteld, 6% of 10%

Meer info: www.vlaanderen.be

Wat zijn de voorwaarden voor het verlaagd tarief van verkooprecht bij de aankoop van de enige eigen woning?

Sinds 1 oktober 2020 betaal je bij de aankoop van de enige eigen woning slechts 6% verkooprechten. Om hiervoor in aanmerking te komen, moet je als koper voldoen aan al deze voorwaarden:

  • aankoop door een natuurlijk persoon (bv. geen vennootschap)

  • het moet gaan om een zuivere aankoop (bv. geen ruil)

  • aankoop van de hele volle eigendom (bv. geen splitsing naakte eigendom – vruchtgebruik)

  • aankoop van de eigen woning (bv. geen bouwgrond)

  • aankoop van de enige woning

  • inschrijving in het bevolkingsregister (binnen de 3 jaar na verlijden akte)

Meer info: www.vlaanderen.be