Uiterst commercieel gelegen handelspand met diverse mogelijkheden

Hallestraat 4, 8870 Izegem
  • Vloeroppervlakte

    240 m²

  • Staat

    Licht op te frissen

€ 220.000

Beschrijving

Uiterst commercieel gelegen handelswoning in het stadcentrum van Izegem tussen de Grote Markt en de Korenmarkt. Steeds parkeermogelijkheid op de naastliggende parkeerplaatsen, alsook een uitstekende bereikbaarheid dankzij de onmiddellijke nabijheid van het openbaar vervoer (bus&trein) en de E403.
Het voormalig café met een bewoonbare oppervlakte van 240m² (volgens EPC-attest) kan worden ingericht naar eigen smaak.

Indeling

Gelijkvloers

Eigenlijke café met toog en DJ tafel, sanitair voorzien van twee urinoirs en drie aparte toiletten, een tussenruimte met annex berging en koelcel.

Eerste verdieping

(Nacht)hal met toegang tot vier verschillende kamers.

Zolderverdieping

De zolder is toegankelijk via een vaste trap en werd reeds voorzien van dakvensters en een nieuwe vloer.

Exterieur

Koer met overdekt terras

Technisch

  • CV op aardgas (HR-top)
  • Deels dubbele beglazing

Troeven

  • Centrumlocatie
  • Kelder aanwezig
  • Momenteel verhuurd à 750 EUR/M
  • Veel parkeermogelijkheid

Benieuwd?

Laurence (BIV 541 501) organiseert voor deze handelswoning de bezoeken, mits het maken van een afspraak via 051 67 67 57.

Algemeen

  • Referentie VK21005LM
  • Type Commercieel
  • Bouwtype Gesloten
  • Algemene staat Licht op te frissen
  • Keuringsattest elektriciteit Ja, niet conform
  • Grond 130 m²
  • Bewoonbare opp. 240 m²
  • Kadastraal inkomen € 778
  • Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering, Internet
  • Omgeving Centrum

Stedenbouwkundig

  • Bestemming Woongebied
  • Dagvaarding Nee
  • Bouwvergunning Ja
  • Verkavelingsvergunning Nee
  • Recht van voorkoop Ja
  • Beschermd erfgoed Nee
  • Geïnventariseerd erfgoed Nee
  • Gevalideerd as-builtattest Nee
  • Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
  • Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig

Laurence staat voor je klaar

Wij kennen de buurt als onze broekzak en beantwoorden graag al je vragen over dit pand.

Contacteer Laurence

Bereken het rendement van deze vastgoed­­belegging.

Interesse?

Uiterst commercieel gelegen handelspand met diverse mogelijkheden

Hallestraat 4, 8870 Izegem

€ 220.000

Contacteer Laurence

Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed

Alle vragen bekijken
Welke tarieven bestaan er voor het verkooprecht bij aankoop van een onroerend goed?

Het algemeen tarief van het verkooprecht bedraagt in Vlaanderen 10%. Daarnaast zijn er verschillende verlaagde tarieven:

  • aankoop van de enige eigen woning: 6%

  • energetische renovatie van de enige eigen woning: 5%

  • beschermde monumenten als enige eigen woning: 1%

  • aankoop van een sociale woning: 1,5%

  • aankoop van een woning voor sociale verhuur: 7%

  • aankopen door beroepskopers: 4%

  • bijzondere regime van het verkooprecht voor de ruil van ongebouwde landgoederen: vrijgesteld, 6% of 10%

Meer info: www.vlaanderen.be

Wat zijn de voorwaarden voor het verlaagd tarief van verkooprecht bij de aankoop van de enige eigen woning?

Sinds 1 oktober 2020 betaal je bij de aankoop van de enige eigen woning slechts 6% verkooprechten. Om hiervoor in aanmerking te komen, moet je als koper voldoen aan al deze voorwaarden:

  • aankoop door een natuurlijk persoon (bv. geen vennootschap)

  • het moet gaan om een zuivere aankoop (bv. geen ruil)

  • aankoop van de hele volle eigendom (bv. geen splitsing naakte eigendom – vruchtgebruik)

  • aankoop van de eigen woning (bv. geen bouwgrond)

  • aankoop van de enige woning

  • inschrijving in het bevolkingsregister (binnen de 3 jaar na verlijden akte)

Meer info: www.vlaanderen.be