Interessante opbrengsteigendom (mét vijf entiteiten)

Sint-Rochusstraat 27, 8800 Roeselare
  • Slaapkamers

    6

  • Bewoonbare opp.

    357 m²

  • Grond

    653 m²

  • EPC

    194 kWh/m²

€ 565.000

Beschrijving

Op zoek naar een interessante opbrengsteigendom? Met (indien gewenst) eigen woonst inbegrepen? Deze gesloten bebouwing is gelegen op een perceel van 653 m² en bevat in totaliteit een ééngezinswoning mét vier studio's. De vier studio's worden op heden verhuurd en bezorgen een maandelijks huurinkomen van maar liefst 1.700EUR.


Indeling

Gelijkvloers

De ééngezinswoning geniet op het gelijkvloers van een inkomhal, volledig geïnstalleerde leefkeuken met zitruimte en annex ruime extra leefruimte.

Eerste verdieping

Nachthal, twee slaapkamers waarvan één met ingemaakte kasten, bureau en ingerichte badkamer (met ligbad, lavabomeubel en douche).

Exterieur

Via de inpandige, zijderechtse doorgang (met sectionale poort) komt men terecht op de binnenkoer die toegang biedt tot de verschillende studio's en achterliggende, noordwest georiënteerde tuin.

Studio's

De vier studio's beschikken elk over een leefruimte, keuken, badkamer/douchekamer en slaapkamer.

Technisch

  • Centrale verwarming op aardgas
  • EK Conform
  • Dubbel glas
  • Inclusief 10 zonnepanelen én zonneboiler

Troeven

  • Interessante opbrengsteigendom (met maandelijks huurinkomen van 1.700EUR excl. de ééngezinswoning)
  • Mogelijkheid tot bijhuren naastgelegen ruime garage
  • Tal van mogelijkheden!

Benieuwd?

Maurits organiseert voor deze woning bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak via 051 67 67 57.

Algemeen

  • Referentie VK22081MVC
  • Type Huis
  • Bouwtype Gesloten
  • Bouwjaar 1937
  • Beschikbaarheid Vrij vanaf akte
  • Oriëntatie tuin Noordwest
  • Keuringsattest elektriciteit Ja, conform
  • EPC 194 kWh/m²
  • Grond 653 m²
  • Bewoonbare opp. 357 m²
  • Kadastraal inkomen € 1366
  • Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Internet, Zonnepanelen, Zonneboiler
  • Omgeving Omgeving school, Stadsrand, Residentieel

Stedenbouwkundig

  • Bestemming Woongebied
  • Dagvaarding Nee
  • Bouwvergunning Ja
  • Verkavelingsvergunning Nee
  • Recht van voorkoop Nee
  • Beschermd erfgoed Nee
  • Geïnventariseerd erfgoed Nee
  • Gevalideerd as-builtattest Nee
  • Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
  • Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig

Maurits staat voor je klaar

Wij kennen de buurt als onze broekzak en beantwoorden graag al je vragen over dit pand.

Contacteer Maurits

Bereken het rendement van deze vastgoed­­belegging.

Interesse?

Interessante opbrengsteigendom (mét vijf entiteiten)

Sint-Rochusstraat 27, 8800 Roeselare

€ 565.000

Contacteer Maurits

Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed

Alle vragen bekijken
Welke tarieven bestaan er voor het verkooprecht bij aankoop van een onroerend goed?

Het algemeen tarief van het verkooprecht bedraagt in Vlaanderen 10%. Daarnaast zijn er verschillende verlaagde tarieven:

  • aankoop van de enige eigen woning: 6%

  • energetische renovatie van de enige eigen woning: 5%

  • beschermde monumenten als enige eigen woning: 1%

  • aankoop van een sociale woning: 1,5%

  • aankoop van een woning voor sociale verhuur: 7%

  • aankopen door beroepskopers: 4%

  • bijzondere regime van het verkooprecht voor de ruil van ongebouwde landgoederen: vrijgesteld, 6% of 10%

Meer info: www.vlaanderen.be

Wat zijn de voorwaarden voor het verlaagd tarief van verkooprecht bij de aankoop van de enige eigen woning?

Sinds 1 oktober 2020 betaal je bij de aankoop van de enige eigen woning slechts 6% verkooprechten. Om hiervoor in aanmerking te komen, moet je als koper voldoen aan al deze voorwaarden:

  • aankoop door een natuurlijk persoon (bv. geen vennootschap)

  • het moet gaan om een zuivere aankoop (bv. geen ruil)

  • aankoop van de hele volle eigendom (bv. geen splitsing naakte eigendom – vruchtgebruik)

  • aankoop van de eigen woning (bv. geen bouwgrond)

  • aankoop van de enige woning

  • inschrijving in het bevolkingsregister (binnen de 3 jaar na verlijden akte)

Meer info: www.vlaanderen.be