Bezoekdag

Te renoveren woning op centrale ligging

Hundelgemsesteenweg 926, 9820 Merelbeke
  • Slaapkamers

    3

  • Bewoonbare opp.

    160 m²

  • Grond

    424 m²

  • EPC

    598 kWh/m²

€ 309.000

Kom op 10/12 naar de
Bordes bezoekdag.

Maak een afspraak

Beschrijving

Deze te renoveren halfopen bebouwing met drie slaapkamers is gelegen op een perceel van 424 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 160 m². De woning is gelegen in het hart van Merelbeke, vlakbij alle belangrijke winkels, scholen en het openbaar vervoer.

Indeling

Gelijkvloers

Riante inkomhal, eet- en woonkamer, keuken en badkamer met douche en toilet.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal met drie slaapkamers.

Zolder- en kelderverdieping

De zolder met vaste trap zorgt voor heel wat extra bergruimte en de droge kelder is te bereiken via de inkomhal.

Exterieur

Zonnige tuin met carport en garage met wasplaats, toilet en berging aanwezig.

Technisch

  • Centrale verwarming op aardgas
  • Garage en buitenbergingen
  • Beschikbaar bij akte

Troeven

  • Lichtrijke leefruimtes
  • Mogelijkheden
  • Fijne buurt

Benieuwd?

Kyara (BIV 514 129) organiseert hiervoor een Bordes-bezoekdag op zaterdag 10 december 2022, mits het maken van een afspraak.

Algemeen

  • Referentie VKM22055LP
  • Type Huis
  • Bouwtype Halfopen
  • Bouwjaar 1953
  • Algemene staat Te renoveren
  • Oriëntatie tuin West
  • Keuringsattest elektriciteit Ja, niet conform
  • EPC 598 kWh/m²
  • Grond 424 m²
  • Bewoonbare opp. 160 m²
  • Kadastraal inkomen € 490
  • Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering, Internet, Telefoon, Regenwater, Septische put
  • Omgeving Omgeving school, Ingericht, Residentieel, Centrum

Stedenbouwkundig

  • Bestemming Woongebied
  • Dagvaarding Nee
  • Bouwvergunning Ja
  • Verkavelingsvergunning Nee
  • Recht van voorkoop Nee
  • Beschermd erfgoed Nee
  • Geïnventariseerd erfgoed Nee
  • Gevalideerd as-builtattest Ja
  • Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
  • Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig

Kyara staat voor je klaar

Wij kennen de buurt als onze broekzak en beantwoorden graag al je vragen over dit pand.

Contacteer Kyara

Interesse?

Te renoveren woning op centrale ligging

Hundelgemsesteenweg 926, 9820 Merelbeke

€ 309.000

Contacteer Kyara

Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed

Alle vragen bekijken
Welke tarieven bestaan er voor het verkooprecht bij aankoop van een onroerend goed?

Het algemeen tarief van het verkooprecht bedraagt in Vlaanderen 10%. Daarnaast zijn er verschillende verlaagde tarieven:

  • aankoop van de enige eigen woning: 6%

  • energetische renovatie van de enige eigen woning: 5%

  • beschermde monumenten als enige eigen woning: 1%

  • aankoop van een sociale woning: 1,5%

  • aankoop van een woning voor sociale verhuur: 7%

  • aankopen door beroepskopers: 4%

  • bijzondere regime van het verkooprecht voor de ruil van ongebouwde landgoederen: vrijgesteld, 6% of 10%

Meer info: www.vlaanderen.be

Wat zijn de voorwaarden voor het verlaagd tarief van verkooprecht bij de aankoop van de enige eigen woning?

Sinds 1 oktober 2020 betaal je bij de aankoop van de enige eigen woning slechts 6% verkooprechten. Om hiervoor in aanmerking te komen, moet je als koper voldoen aan al deze voorwaarden:

  • aankoop door een natuurlijk persoon (bv. geen vennootschap)

  • het moet gaan om een zuivere aankoop (bv. geen ruil)

  • aankoop van de hele volle eigendom (bv. geen splitsing naakte eigendom – vruchtgebruik)

  • aankoop van de eigen woning (bv. geen bouwgrond)

  • aankoop van de enige woning

  • inschrijving in het bevolkingsregister (binnen de 3 jaar na verlijden akte)

Meer info: www.vlaanderen.be