Beschrijving
VERKOCHT OP EERSTE BEZOEKDAG! Deze instapklare charmante en aantrekkelijke woning met twee slaapkamers (dressing kan ingericht worden als 3de slaapkamer mits het voorzien van een deur) is gelegen op een oost georiënteerd perceel van 209 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 188 m² (volgens EPC-attest). Uitstekend gelegen op wandelafstand van het centrum van Ieper (700m wandelen naar Menenpoort).
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal met toegang tot de garage/wasplaats, apart toilet, geïnstalleerde badkamer (ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel), vestiaireruimte onder de trap en woonkamer met open geïnstalleerde Dovy keuken met granieten werkblad, voorzien van o.a. een Boretti gasfornuis.Eerste verdieping
Twee volwaardige slaapkamers die beiden toegankelijk zijn vanuit de nachthal, maar ook met elkaar in verbinding staan door de dressing. De dressing kan, mits het plaatsen van een deur naar de nachthal, worden ingericht als 3de volwaardige slaapkamer.Zolderverdieping
De zolder is toegankelijk via het trapluik in de nachthal en werd volledig geïsoleerd.Exterieur
De woning beschikt over een zonnige, eenvoudig te onderhouden stadstuin voorzien van enkele rozelaars en een tuinberging.Technisch
- CV op aardgas (HR-top ketel 2015)
- Elektriciteit conform
- Geïsoleerde zolder (12cm en 16cm MW)
- HR beglazing - aluminium
- Geïsoleerde achter- en zijgevel
- Perceelscore A | Gebouwenscore A
Troeven
- Tuin recent opgefrist
- Voorgevel net geschilderd
- Diverse opfrissings- en schilderwerken in de woning uitgevoerd
- Inclusief gordijnen en houtkachel
- Diverse originele/authentieke elementen
- Gelegen in het historische centrum van Ieper