Beschrijving
VERKOCHT op de 1ste bezoekdag ! Deze instapklare ééngezinswoning met drie slaapkamers is gelegen op een perceel van 597 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 217 m² (volgens EPC-attest). Uitstekend gelegen in een doodlopende straat in de Merelwijk te Izegem (Emelgem)
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal met gastentoilet, twee slaapkamers waarvan momenteel één ingericht als bureauruimte, beiden ingericht met inmaakkasten en de badkamer met vrijstaand ligbad, wastafel en ingewerkte kast. Verder geniet de gelijkvloerse verdieping van een ruime woonkamer met aanpalende veranda en gashaard, de geïnstalleerde keuken met gasfornuis en naastliggend de ruime garage met wasplaats en toegang tot de kelder, alsook tot de bovenverdieping.Eerste verdieping
Douchekamer, infraroodcabine, nachthal met ingemaakte kasten en de derde slaapkamer.Zolderverdieping
Vanuit de derde slaapkamer is er doorgang naar de naastliggende zolder waar de technieken (o.a. zonneboiler en gasketel) zich bevinden.Exterieur
De woning beschikt over een zonnige, eenvoudig te onderhouden tuin met tuinhuis / omkleedruimte, een verwarmd zwembad via warmtepompsysteem en de veranda die voor 2/3 geopend kan worden.Technisch
- CV op aardgas
- Dubbele beglazing PVC
- Geïsoleerd dak
- Geïsoleerde muren
- Zonnepanelen (30 st - 4.500 Wp - 450EUR/certificaat tot 2029)
- Zonneboiler 300l
- Domotica (PLC)
- 2 x 10.000l regenwater
Troeven
- Zeer onderhoudsvriendelijke tuin
- Energiezuinige woning - geen renovatieverplichting van toepassing
- Rustige locatie
- Beschikbaar bij akte (kan eind augustus)