Goed onderhouden HOB in centrum Kachtem

VERKOCHT! Deze goed onderhouden halfopen bebouwing met drie slaapkamers (vier mogelijk) beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 165 m² (volgens EPC-attest) en is gelegen op een zuid georiënteerd perceel van 592 m². Deze eengezinswoning is gelegen in het centrum van Kachtem en beschikt tegelijkertijd over een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de Rijksweg (N36) alsook het op- en afrittencomplex E403 (Roeselare-Rumbeke).

Indeling

Gelijkvloers

Uitnodigende inkomhal met vestiaire, apart gastentoilet, kelder, eetkamer, leefruimte met pelletkachel, geïnstalleerde keuken met eettafel en veranda. Vanuit de veranda, leefruimte en keuken is er een mooi zicht naar de tuin.

Eerste verdieping

Nachthal, badkamer (voorzien van badkamermeubel met enkele wastafel, tweede toilet en douche) en drie slaapkamers.

Zolderverdieping

De zolderverdieping is te bereiken via een vaste trap en kan verder ingericht worden als vierde slaapkamer/hobbyruimte.

Exterieur

Oprit voor meerdere wagens, garage voor twee wagens, tuin (Z), terras, fietsenstalling en tuinberging.

Technisch

• Decentrale verwarming op aardgas (keuken, leefruimte en slaapkamer)
• Pelletkachel in leefruimte
• Dubbele beglazing (HR)(PVC)
• Dakisolatie (12cm PUR/PIR)
• Rolluiken (deels elektrisch)
• Regenwater (ca. 1.500 liter)
• Steenput
• EK niet conform
• Renovatieverplichting van toepassing

Troeven

• Traditioneel sterk gebouwde woning
• Mogelijkheid tot aankoop van de naastgelegen grond links naast de woning (huisnummer 14)
• Op wandelafstand van verschillende handelszaken (Spar-winkel, slagerij, bakkerij, dagbladhandel...)
• Goede bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de Rijksweg (N36), het op- en afrittencomplex E403 (Roeselare-Rumbeke), centrum Izegem,...
• Deze woning komt in aanmerking voor het ontvangen van de EPC-labelpremie en overige (afhankelijk van de uitgevoerde werken).

Meer info via: https://www.vlaanderen.be/epc-labelpremie-bij-energierenovatie-fluvius

Benieuwd?

Justine organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.

Deze woning is onderworpen aan de renovatieverplichtingen vanaf 2023. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023