Zeer rustig gelegen woning op Bosmolens

VERKOCHT ! Zeer rustig gelegen ééngezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 303m² (volgens EPC-attest), beschikkende over onder andere vijf slaapkamers, een dubbele inpandige garage en twee badkamers.

Indeling

Gelijkvloers

Uitnodigende inkomhal met gastentoilet, ruime lichtrijke leefruimte met houthaard en open geïnstalleerde keuken (vernieuwd in 2012). Verder beschikt de gelijkvloerse verdieping over één (slaap)kamer, de douchekamer met wastafelmeubel, toilet en douche, alsook de dubbele inpandige garage met ruimte voor de wasplaats.

Eerste verdieping

Ruime nachthal met inmaakkasten, drie aparte slaapkamers en de badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel die doorgang geeft naar de masterbedroom. Verder zijn er twee (kleine) bergingen.

Exterieur

De tuin werd volledig omheind en beschikt over een (zonneterras) en een fietsenberging.

Technisch

• Verwarming op elektriciteit (vloerverwarming)
• Elektriciteit niet conform
• EPC 427 kWh/m²jaar (Label E - renovatieverplichting van toepassing)
• Geïsoleerd dak (10cm)
• Dubbele beglazing - houten schrijnwerk
• Zonnepanelen 3.240 Wp - groenestroomcertificaten 450 EUR tot 2028
• Asbestveilig

Troeven

• Surroundsysteem in leefruimte en keuken
• Rolluiken (deels elektrisch)
• Regenwater 15.000l
• Deze woning komt in aanmerking voor het ontvangen van de EPC-labelpremie en overige (afhankelijk van de uitgevoerde werken).

Meer info via: https://www.vlaanderen.be/epc-labelpremie-bij-energierenovatie-fluvius

Benieuwd?

Laurence (BIV 541 501) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.

Deze woning is onderworpen aan de renovatieverplichtingen vanaf 2023. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023