Commercieel gelegen handelspand tussen Harelbeke en Waregem

Leenakkerstraat 2, 8791 Beveren-Leie
  • Vloeroppervlakte

    355 m²

  • Algemene staat

    Licht op te frissen

€ 259.000

Beschrijving

Commercieel en vlot bereikbaar handelspand, gelegen op de gelijkvloerse verdieping met een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 355m² (volgens EPC-attest). Het handelspand gelegen tussen Harelbeke en Waregem beschikt ook over een uitstekende visibiliteit door de vitrine langsheen de straatzijde (N43).


Indeling

Gelijkvloers

Riante commerciële ruimte met veel mogelijkheden, momenteel ingericht als kledingwinkel met bijhorende diverse paskamers, opslagruimtes/bergingen, diverse vitrines zowel langsheen de Kortijkseweg als de Leenakkerstraat, technische ruimte en kelder.

Technisch

  • Verwarming op stookolie
  • Deels dubbele beglazing
  • Waterinfo: Perceelscore - A | Gebouwscore - A

Troeven

  • Asbestveilig
  • Commerciële ligging
  • Diverse vitrines
  • Riante open ruimtes die verscheidene mogelijkheden bieden
  • Bewoonbaar oppervlak van maar liefst 355m² (volgens EPC-attest)
  • Alarmsysteem + camerabewaking aanwezig

Benieuwd?

Maurits (BIV 517.539) organiseert voor dit handelspand de bezoeken, mits het maken van een afspraak.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor niet-residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/niet-residentiele-gebouwen/verplichtingen-voor-niet-residentiele-gebouwen/renovatieverplichting-voor-niet-residentiele-gebouwen.

Algemeen

  • Referentie VK23062MV
  • Type Commercieel
  • Bouwtype Halfopen
  • Bouwjaar 1983
  • Algemene staat Licht op te frissen
  • Oriëntatie tuin Zuidoost
  • Keuringsattest elektriciteit Nee
  • Asbest type attest Niet-destructieve asbestinventaris
  • Grond 425 m²
  • Bewoonbare opp. 355 m²
  • Kadastraal inkomen € 1532
  • Voorzieningen Elektriciteit, Stadswater, Alarm, Stookolie
  • Omgeving Stadsrand, Drukke ligging, Winkel galerij

Stedenbouwkundig

  • Bestemming Woongebied
  • Dagvaarding Nee
  • Bouwvergunning Ja
  • Verkavelingsvergunning Nee
  • Recht van voorkoop Nee
  • Beschermd erfgoed Nee
  • Geïnventariseerd erfgoed Nee
  • Gevalideerd as-builtattest Nee
  • Overstromingsgevoeligheid

  • Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
  • Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
  • G(ebouw)-score Klasse A
  • P(erceel)-score Klasse A

Maurits staat voor je klaar

Wij kennen de buurt als onze broekzak en beantwoorden graag al je vragen over dit pand.

Contacteer Maurits

Interesse?

Commercieel gelegen handelspand tussen Harelbeke en Waregem

Leenakkerstraat 2, 8791 Beveren-Leie

€ 259.000

Contacteer Maurits

Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed

Is het kadastraal inkomen hetzelfde als de onroerende voorheffing?

Neen. Het kadastraal inkomen is een fictief huurinkomen dat aan elk onroerend goed wordt toegekend door de overheid, ook al wordt het niet verhuurd. Het kadastraal inkomen geeft een indicatie van de waarde van het onroerend goed en vormt bijvoorbeeld de basis voor de berekening van de onroerende voorheffing. De onroerende voorheffing zelf is een jaarlijkse Vlaamse belasting op onroerende goederen die in het Vlaams Gewest liggen.

Meer info: www.vlaanderen.be

Wat is een recht van voorkoop in Vlaanderen?

Het recht van voorkoop is een wettelijk recht dat de mogelijkheid geeft om te verkopen onroerend goed bij voorrang op de kandidaat-koper aan te kopen. Dit aan dezelfde prijs en onder de zelfde voorwaarden. Rechten van voorkoop zijn voor overheidsinstellingen een instrument om hun opdracht van openbaar nut te realiseren. Als een overheid dat recht uitoefent, verwerft zij dus in de plaats van de kandidaat-koper het onroerend goed in kwestie. In een gebied waar het specifiek voorkooprecht speelt, mag een eigenaar pas verkopen nadat hij de begunstigden van het voorkooprecht de gelegenheid heeft gegeven hun recht uit te oefenen. Of er al dan niet een voorkooprecht van toepassing is moet situatie per situatie bekeken worden.

Meer info: www.vlaanderen.be

Wanneer is een energieprestatiecertificaat (EPC) verplicht?

Een EPC is verplicht wanneer je een woning, appartement, studio, … publiekelijk te koop of te huur wil stellen. De verkoper/verhuurder, en bij uitbreiding de vastgoedmakelaar, is verplicht om in advertenties de energieprestatie van de wooneenheid te vermelden met de energiescore of het EPC-label. Een EPC is slechts in bepaalde gevallen niet verplicht, bijvoorbeeld bij verkoop van een onbewoonbaar verklaarde wooneenheid, verkoop/verhuur van woonboten, verhuur van vakantie woning met een huurovereenkomst voor minder dan 2 maanden, …

Meer info: www.vlaanderen.be en www.energiesparen.be

Wat is het belang van een stedenbouwkundig uittreksel bij verkoop?

Het stedenbouwkundig uittreksel bevat informatie over de vergunningen, bestemmingen, verkavelingen, eventuele bouwovertredingen, … van een bepaald perceel of woning. Dit uittreksel moet verplicht ter beschikking gesteld worden aan de koper. Het uittreksel mag op het moment van verkoop bovendien niet ouder zijn dan 1 jaar. De bedoeling ervan is de koper zo volledig en correct mogelijk te informeren over de actuele stedenbouwkundige toestand.

Meer info: www.vlaanderen.be

Is een bodemattest verplicht bij verkoop?

Ja, bij de verkoop van een onroerend goed moet een bodemattest aangevraagd worden bij de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM). Het attest geeft weer of OVAM beschikt over relevante gegevens van de bodemkwaliteit. Zijn er geen gegevens beschikbaar, dan wordt een blanco bodemattest afgeleverd. Als er bijvoorbeeld in het verleden of heden activiteiten waren of zijn met een risico tot bodemverontreiniging, spreekt men van een risicogrond.

Meer info: www.vlaanderen.be