Exclusief, hoogwaardig afgewerkt appartement in centrum Roeselare

Noordstraat 111 6, 8800 Roeselare
  • Slaapkamers

    2

  • Bewoonbare opp.

    179 m²

  • EPC-label

    epc-labels-vlaanderen

€ 449.000

Beschrijving

Geniet van dit exclusief, hoogwaardig afgewerkt en ruim appartement gelegen op de derde verdieping van residentie "Noordhof" in het centrum van Roeselare. Dit zeer goed onderhouden appartement beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 179 m² (volgens EPC- attest) en bevindt zich op wandelafstand van diverse handelszaken, openbaar vervoer, scholen, e.d.m. Naast de uitstekende ligging, biedt het appartement ook een groene omgeving dankzij het naastgelegen park "Noordhof".

Indeling

Interieur

Inkomhal, apart gastentoilet met wastafel, ruime en lichtrijke woonkamer met elektrische haard en toegang tot terras (met opbergruimte) en balkon. Annex vindt u de volledig ingerichte keuken (spoelbak, kookplaat, oven, microgolf, koelkast en diepvries) met bijkeuken/berging (spoelbak, voorziening voor wasmachine en droogkast). Verder beschikt het appartement over een douchekamer met wastafel, een tweede salon met bibliotheekkast en elektrische haard, een logeerkamer/dressing met inbouwkasten en tot slot een master bedroom met bijhorende badkamer (wastafel, douche, apart toilet en opbergkasten).

Exterieur

Het appartement beschikt over een zuidgericht terras (met opbergruimte) en balkon

Technisch

  • Elektrische verwarming (vloerverwarming en accumulatoren)
  • Airco
  • Lift aanwezig
  • Zonnescreens voorzien aan de grote ramen

Troeven

  • Centrale ligging
  • Instapklaar en afgewerkt met zeer kwalitatieve materialen
  • Tal van inbouwkasten voorzien
  • Inclusief kelderberging
  • Mogelijkheid tot aankoop van een ondergrondse dubbele garagebox aan 50.000 EUR
  • Op heden verhuurd tot december 2024 à 895 appartement + 100 garage + 75 provisie gemeenschappelijke kosten
  • Dit appartement komt in aanmerking voor het ontvangen van de EPC-labelpremie en overige (afhankelijk van de uitgevoerde werken).
Meer info via: https://www.vlaanderen.be/epc-labelpremie-bij-energierenovatie-fluvius

Benieuwd?

Eline organiseert voor dit appartement bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak via 051 67 67 57 of eline@bordes.be

Dit appartement is onderworpen aan de renovatieverplichtingen vanaf 2023. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023

Algemeen

  • Referentie VK22069CC
  • Type Appartement
  • Bouwtype Halfopen
  • Bouwjaar 2000
  • Algemene staat Instapklaar
  • Beschikbaarheid Bij akte
  • Oriëntatie tuin Zuid
  • Keuringsattest elektriciteit Ja, niet conform
  • EPC 411 kWh/m² epc-labels-vlaanderen
  • Grond 179 m²
  • Bewoonbare opp. 179 m²
  • Kadastraal inkomen € 1430
  • Voorzieningen Elektriciteit, Stadswater, Telefoon, Distributie, Airco, Vloerverwarming, Videofoon
  • Omgeving Omgeving school, Centrum, Stad, Groen

Stedenbouwkundig

  • Bestemming Woongebied
  • Dagvaarding Nee
  • Bouwvergunning Ja
  • Verkavelingsvergunning Nee
  • Recht van voorkoop Ja
  • Beschermd erfgoed Nee
  • Geïnventariseerd erfgoed Nee
  • Gevalideerd as-builtattest Nee
  • Overstromingsgevoeligheid

  • Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
  • Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
  • G(ebouw)-score Onbekend
  • P(erceel)-score Onbekend

Eline staat voor je klaar

Wij kennen de buurt als onze broekzak en beantwoorden graag al je vragen over dit pand.

Contacteer Eline

Bereken het rendement van deze vastgoed­­belegging.

Interesse?

Exclusief, hoogwaardig afgewerkt appartement in centrum Roeselare

Noordstraat 111 6, 8800 Roeselare

€ 449.000

Contacteer Eline

Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed

Is het kadastraal inkomen hetzelfde als de onroerende voorheffing?

Neen. Het kadastraal inkomen is een fictief huurinkomen dat aan elk onroerend goed wordt toegekend door de overheid, ook al wordt het niet verhuurd. Het kadastraal inkomen geeft een indicatie van de waarde van het onroerend goed en vormt bijvoorbeeld de basis voor de berekening van de onroerende voorheffing. De onroerende voorheffing zelf is een jaarlijkse Vlaamse belasting op onroerende goederen die in het Vlaams Gewest liggen.

Meer info: www.vlaanderen.be

Wat is een recht van voorkoop in Vlaanderen?

Het recht van voorkoop is een wettelijk recht dat de mogelijkheid geeft om te verkopen onroerend goed bij voorrang op de kandidaat-koper aan te kopen. Dit aan dezelfde prijs en onder de zelfde voorwaarden. Rechten van voorkoop zijn voor overheidsinstellingen een instrument om hun opdracht van openbaar nut te realiseren. Als een overheid dat recht uitoefent, verwerft zij dus in de plaats van de kandidaat-koper het onroerend goed in kwestie. In een gebied waar het specifiek voorkooprecht speelt, mag een eigenaar pas verkopen nadat hij de begunstigden van het voorkooprecht de gelegenheid heeft gegeven hun recht uit te oefenen. Of er al dan niet een voorkooprecht van toepassing is moet situatie per situatie bekeken worden.

Meer info: www.vlaanderen.be

Wanneer is een energieprestatiecertificaat (EPC) verplicht?

Een EPC is verplicht wanneer je een woning, appartement, studio, … publiekelijk te koop of te huur wil stellen. De verkoper/verhuurder, en bij uitbreiding de vastgoedmakelaar, is verplicht om in advertenties de energieprestatie van de wooneenheid te vermelden met de energiescore of het EPC-label. Een EPC is slechts in bepaalde gevallen niet verplicht, bijvoorbeeld bij verkoop van een onbewoonbaar verklaarde wooneenheid, verkoop/verhuur van woonboten, verhuur van vakantie woning met een huurovereenkomst voor minder dan 2 maanden, …

Meer info: www.vlaanderen.be en www.energiesparen.be

Wat is het belang van een stedenbouwkundig uittreksel bij verkoop?

Het stedenbouwkundig uittreksel bevat informatie over de vergunningen, bestemmingen, verkavelingen, eventuele bouwovertredingen, … van een bepaald perceel of woning. Dit uittreksel moet verplicht ter beschikking gesteld worden aan de koper. Het uittreksel mag op het moment van verkoop bovendien niet ouder zijn dan 1 jaar. De bedoeling ervan is de koper zo volledig en correct mogelijk te informeren over de actuele stedenbouwkundige toestand.

Meer info: www.vlaanderen.be

Is een bodemattest verplicht bij verkoop?

Ja, bij de verkoop van een onroerend goed moet een bodemattest aangevraagd worden bij de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM). Het attest geeft weer of OVAM beschikt over relevante gegevens van de bodemkwaliteit. Zijn er geen gegevens beschikbaar, dan wordt een blanco bodemattest afgeleverd. Als er bijvoorbeeld in het verleden of heden activiteiten waren of zijn met een risico tot bodemverontreiniging, spreekt men van een risicogrond.

Meer info: www.vlaanderen.be