Uiterst charmante vakantiewoning te Lo-Reninge

Vaartdijk 2, 8647 Lo-Reninge
  • Vloeroppervlakte

    291 m²

  • Algemene staat

    Instapklaar

€ 887.500

Beschrijving

UNIEK AANBOD! Langs de Ijzer in Fintele, een gehucht in Pollinkhove en deelgemeente van Lo-Reninge, vindt u deze uiterst charmante, populaire vakantiewoning 't Leeghuys met zeven slaapkamers voor maximum 12 logies. Kom, ontdek en laat u verrassen door deze (vakantie)woning gelegen in een prachtige streek met een groot aanbod aan activiteiten dat vakantiegangers onmiddellijk weet te bekoren. Deze aantrekkelijke (vakantie)woning met bijgebouw/conciërge is trouwens gelegen in landschappelijk waardevol agrarisch gebied. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 291 m² (volgens EPC-attest).



Indeling

Gelijkvloers

Inkom met vestiairekast, veranda, leefruimte, eetplaats met bar, twee toiletten, ruime en geïnstalleerde keuken met berging en twee gelijkvloerse slaapkamers (beiden rolstoeltoegankelijk) waarvan één kamer voorzien van wastafel en toilet. De andere gelijkvloerse slaapkamer beschikt over een aparte badkamer (wastafel, toilet en inloopdouche) en biedt toegang tot de technische ruimte/wasplaats en terras.

Eerste verdieping

Nachthal met apart gastentoilet, slaapkamer 3, badkamer 1 (toilet, wastafel en ligbad), badkamer 2 (douche en badkamermeubel met dubbele wastafel), slaapkamer 4 en slaapkamer 5.

Tweede verdieping

De tweede verdieping en tevens zolderverdieping is te bereiken via het trapje in de nachthal. Op deze verdieping bevindt zich slaapkamer 6 en 7, alsook badkamer 3 (toilet, douche en wastafel).

Exterieur

De tuin, bereikbaar via de veranda en de twee gelijkvloerse slaapkamers, beschikt over een zeer aangenaam terras met landschappelijk zicht. Verder beschikt deze vakantiewoning over 7 parkeerplaatsen, bijgebouw, petanquebaan, visvijver, overdekte fietsenstalling met elektrische laadpunten, barbecue, serre en schuilplaatsen voor dieren.

Technisch

  • Bouwjaar: 2004
  • Dubbele beglazing (hout)
  • Centrale verwarming op aardgas (HR-top)
  • Dak- en muurisolatie aanwezig
  • Regenwater (2x 10.000 liter, 2x 15.000 liter)
  • Zonnepanelen (22)
  • EK conform
  • Perceel woning: 1.531 m² (volledig omheind)
  • Perceel weide: 44.210 m² (volledig omheind)
  • Luchtbeelden te bekijken via onze video hierboven vermeld.

Troeven

  • Deze vakantiewoning wordt snel geboekt. Huuropbrengsten gegarandeerd (ca. 1.000 EUR per weekend (3n) - verhuur midweek of per week ook mogelijk).
  • Tal van activiteiten: wandel- en fietsroutes, boottochten, huifkartochten, dichtbij gelegen brasserietjes/restaurants, oorlogsmonumenten en begraafplaatsen WO I en WO II, de Kust (op ca. 20 km), andere dorpen/steden (Ieper, Brugge, Diksmuide,...), enzovoort.
  • Prachtige en rustige ligging
  • Meerdere logies mogelijk mits aanpassingen op vlak van brandveiligheid
  • Overname meubilair/inboedel bespreekbaar
  • Aankoop via aandelen vennootschap ook mogelijk
Aantal boekingen/reserveringen kunnen geraadpleegd worden via de website van t Leeghuys https://tleeghuys.jimdo.com/beschikbaarheid-disponibilit%C3%A9-availability/

Benieuwd?

Justine organiseert voor deze vakantiewoning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.

Algemeen

  • Referentie VK23133JBC
  • Type Commercieel
  • Bouwtype Open
  • Bouwjaar 2004
  • Algemene staat Instapklaar
  • Beschikbaarheid Vanaf akte
  • Oriëntatie tuin Noord
  • Keuringsattest elektriciteit Ja, conform
  • Grond 45741 m²
  • Bewoonbare opp. 291 m²
  • Kadastraal inkomen € 1152
  • Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Regenwater, Zonnepanelen
  • Omgeving Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs, Gezondheid - Apotheker, Gezondheid - Tandarts, Vervoer - Bus-en/of tramhalte

Stedenbouwkundig

  • Bestemming Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
  • Dagvaarding Nee
  • Bouwvergunning Ja
  • Verkavelingsvergunning Nee
  • Recht van voorkoop Ja
  • Beschermd erfgoed Nee
  • Geïnventariseerd erfgoed Nee
  • Gevalideerd as-builtattest Nee
  • Overstromingsgevoeligheid

  • Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
  • Overstromingsgevoeligheid selecteer
  • G(ebouw)-score Klasse A
  • P(erceel)-score Klasse D

Justine staat voor je klaar

Wij kennen de buurt als onze broekzak en beantwoorden graag al je vragen over dit pand.

Contacteer Justine

Interesse?

Uiterst charmante vakantiewoning te Lo-Reninge

Vaartdijk 2, 8647 Lo-Reninge

€ 887.500

Contacteer Justine

Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed

Is het kadastraal inkomen hetzelfde als de onroerende voorheffing?

Neen. Het kadastraal inkomen is een fictief huurinkomen dat aan elk onroerend goed wordt toegekend door de overheid, ook al wordt het niet verhuurd. Het kadastraal inkomen geeft een indicatie van de waarde van het onroerend goed en vormt bijvoorbeeld de basis voor de berekening van de onroerende voorheffing. De onroerende voorheffing zelf is een jaarlijkse Vlaamse belasting op onroerende goederen die in het Vlaams Gewest liggen.

Meer info: www.vlaanderen.be

Wat is een recht van voorkoop in Vlaanderen?

Het recht van voorkoop is een wettelijk recht dat de mogelijkheid geeft om te verkopen onroerend goed bij voorrang op de kandidaat-koper aan te kopen. Dit aan dezelfde prijs en onder de zelfde voorwaarden. Rechten van voorkoop zijn voor overheidsinstellingen een instrument om hun opdracht van openbaar nut te realiseren. Als een overheid dat recht uitoefent, verwerft zij dus in de plaats van de kandidaat-koper het onroerend goed in kwestie. In een gebied waar het specifiek voorkooprecht speelt, mag een eigenaar pas verkopen nadat hij de begunstigden van het voorkooprecht de gelegenheid heeft gegeven hun recht uit te oefenen. Of er al dan niet een voorkooprecht van toepassing is moet situatie per situatie bekeken worden.

Meer info: www.vlaanderen.be

Wanneer is een energieprestatiecertificaat (EPC) verplicht?

Een EPC is verplicht wanneer je een woning, appartement, studio, … publiekelijk te koop of te huur wil stellen. De verkoper/verhuurder, en bij uitbreiding de vastgoedmakelaar, is verplicht om in advertenties de energieprestatie van de wooneenheid te vermelden met de energiescore of het EPC-label. Een EPC is slechts in bepaalde gevallen niet verplicht, bijvoorbeeld bij verkoop van een onbewoonbaar verklaarde wooneenheid, verkoop/verhuur van woonboten, verhuur van vakantie woning met een huurovereenkomst voor minder dan 2 maanden, …

Meer info: www.vlaanderen.be en www.energiesparen.be

Wat is het belang van een stedenbouwkundig uittreksel bij verkoop?

Het stedenbouwkundig uittreksel bevat informatie over de vergunningen, bestemmingen, verkavelingen, eventuele bouwovertredingen, … van een bepaald perceel of woning. Dit uittreksel moet verplicht ter beschikking gesteld worden aan de koper. Het uittreksel mag op het moment van verkoop bovendien niet ouder zijn dan 1 jaar. De bedoeling ervan is de koper zo volledig en correct mogelijk te informeren over de actuele stedenbouwkundige toestand.

Meer info: www.vlaanderen.be

Is een bodemattest verplicht bij verkoop?

Ja, bij de verkoop van een onroerend goed moet een bodemattest aangevraagd worden bij de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM). Het attest geeft weer of OVAM beschikt over relevante gegevens van de bodemkwaliteit. Zijn er geen gegevens beschikbaar, dan wordt een blanco bodemattest afgeleverd. Als er bijvoorbeeld in het verleden of heden activiteiten waren of zijn met een risico tot bodemverontreiniging, spreekt men van een risicogrond.

Meer info: www.vlaanderen.be