Exclusief wonen aan kasteeldomein Wallemote-Wolvenhof

Kokelarestraat 66, 8870 Izegem
  • Slaapkamers

    5

  • Bewoonbare opp.

    496 m²

  • Grond

    2100 m²

  • EPC-label

    epc-labels-vlaanderen

€ 2.050.000

Beschrijving

Altijd al rustig en groen willen wonen aan het kasteeldomein 'Wallemote - Wolvenhof' ? Deze prachtige verdoken parel biedt voor elk wat wils. Graag een zwembad met poolhouse, jacuzzi, sauna, thuisbioscoop/fitness, vijf slaapkamers, twee badkamer, drie garages én oh.. zo veel meer? Dan zal deze villa zeker en vast niet teleurstellen.

Hieronder al een tipje van de sluier...

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal, gastentoilet, eetkamer, hyper uitgeruste keuken met o.a. wijnkoeler en koelcel, woonkamer, wasplaats en driedubbele inpandige garage.

Eerste verdieping

Nachthal, masterbedroom met dressing en ensuite badkamer, vier slaapkamers, 2de badkamer met sauna en de thuisbioscoop/fitnessruimte.

Exterieur

Zwembad met poolhouse, jacuzzi, overdekt terras en fietsenberging.

Technisch

  • Centrale verwarming via warmtepomp systeem (vloerverwarming)
  • HR beglazing hout
  • Airco in alle slaapkamers
  • Elektriciteit conform
  • Asbestveilig
  • Laadpalen

Benieuwd?

Getriggerd na het zien van enkele sfeerbeelden van deze prachtige, unieke villa? Laurence (BIV 514.501) helpt je graag verder en beantwoordt met veel plezier al jouw vragen.
Er is de mogelijkheid tot het verkrijgen van extra beeldmateriaal en uiteraard een persoonlijke afspraak ter plaatse. Contacteer Laurence via 051 67 67 57 of rechtstreeks via 0478 45 37 27.

Algemeen

  • Referentie VK23106LMC
  • Type Huis
  • Bouwtype Open
  • Algemene staat Luxe afwerking
  • Beschikbaarheid Te bespreken
  • Oriëntatie tuin Zuidwest
  • Keuringsattest elektriciteit Ja, conform
  • EPC 88 kWh/m² epc-labels-vlaanderen
  • Asbest type attest Niet-destructieve asbestinventaris
  • Grond 2100 m²
  • Bewoonbare opp. 496 m²
  • Kadastraal inkomen € 1974
  • Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering, Internet, Distributie, Alarm, Airco, Vloerverwarming, Videofoon, Zonnepanelen, Domotica, Warmtepomp
  • Omgeving Rustig, Residentieel, Groen, Villawijk, Onderwijs - Secundair onderwijs, Warenhuizen - Aldi, Warenhuizen - Carrefour, Warenhuizen - Colruyt, Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs, Gezondheid - Apotheker, Gezondheid - Tandarts, Warenhuizen - Albert Heijn, Warenhuizen - Delhaize, Vervoer - Bus-en/of tramhalte, Vervoer - Treinstations

Stedenbouwkundig

  • Bestemming Woongebied
  • Dagvaarding Nee
  • Bouwvergunning Ja
  • Verkavelingsvergunning Ja
  • Recht van voorkoop Nee
  • Beschermd erfgoed Nee
  • Geïnventariseerd erfgoed Nee
  • Gevalideerd as-builtattest Nee
  • Overstromingsgevoeligheid

  • Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
  • Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
  • G(ebouw)-score Klasse A
  • P(erceel)-score Klasse A

Laurence staat voor je klaar

Wij kennen de buurt als onze broekzak en beantwoorden graag al je vragen over dit pand.

Contacteer Laurence

Interesse?

Exclusief wonen aan kasteeldomein Wallemote-Wolvenhof

Kokelarestraat 66, 8870 Izegem

€ 2.050.000

Contacteer Laurence

Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed

Is het kadastraal inkomen hetzelfde als de onroerende voorheffing?

Neen. Het kadastraal inkomen is een fictief huurinkomen dat aan elk onroerend goed wordt toegekend door de overheid, ook al wordt het niet verhuurd. Het kadastraal inkomen geeft een indicatie van de waarde van het onroerend goed en vormt bijvoorbeeld de basis voor de berekening van de onroerende voorheffing. De onroerende voorheffing zelf is een jaarlijkse Vlaamse belasting op onroerende goederen die in het Vlaams Gewest liggen.

Meer info: www.vlaanderen.be

Wat is een recht van voorkoop in Vlaanderen?

Het recht van voorkoop is een wettelijk recht dat de mogelijkheid geeft om te verkopen onroerend goed bij voorrang op de kandidaat-koper aan te kopen. Dit aan dezelfde prijs en onder de zelfde voorwaarden. Rechten van voorkoop zijn voor overheidsinstellingen een instrument om hun opdracht van openbaar nut te realiseren. Als een overheid dat recht uitoefent, verwerft zij dus in de plaats van de kandidaat-koper het onroerend goed in kwestie. In een gebied waar het specifiek voorkooprecht speelt, mag een eigenaar pas verkopen nadat hij de begunstigden van het voorkooprecht de gelegenheid heeft gegeven hun recht uit te oefenen. Of er al dan niet een voorkooprecht van toepassing is moet situatie per situatie bekeken worden.

Meer info: www.vlaanderen.be

Wanneer is een energieprestatiecertificaat (EPC) verplicht?

Een EPC is verplicht wanneer je een woning, appartement, studio, … publiekelijk te koop of te huur wil stellen. De verkoper/verhuurder, en bij uitbreiding de vastgoedmakelaar, is verplicht om in advertenties de energieprestatie van de wooneenheid te vermelden met de energiescore of het EPC-label. Een EPC is slechts in bepaalde gevallen niet verplicht, bijvoorbeeld bij verkoop van een onbewoonbaar verklaarde wooneenheid, verkoop/verhuur van woonboten, verhuur van vakantie woning met een huurovereenkomst voor minder dan 2 maanden, …

Meer info: www.vlaanderen.be en www.energiesparen.be

Wat is het belang van een stedenbouwkundig uittreksel bij verkoop?

Het stedenbouwkundig uittreksel bevat informatie over de vergunningen, bestemmingen, verkavelingen, eventuele bouwovertredingen, … van een bepaald perceel of woning. Dit uittreksel moet verplicht ter beschikking gesteld worden aan de koper. Het uittreksel mag op het moment van verkoop bovendien niet ouder zijn dan 1 jaar. De bedoeling ervan is de koper zo volledig en correct mogelijk te informeren over de actuele stedenbouwkundige toestand.

Meer info: www.vlaanderen.be

Is een bodemattest verplicht bij verkoop?

Ja, bij de verkoop van een onroerend goed moet een bodemattest aangevraagd worden bij de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM). Het attest geeft weer of OVAM beschikt over relevante gegevens van de bodemkwaliteit. Zijn er geen gegevens beschikbaar, dan wordt een blanco bodemattest afgeleverd. Als er bijvoorbeeld in het verleden of heden activiteiten waren of zijn met een risico tot bodemverontreiniging, spreekt men van een risicogrond.

Meer info: www.vlaanderen.be